xx商办楼施工组织设计.doc

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1、第一章、编制说明第一节编制依据一、xx商办楼工程施工图。二、国家、上海市颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。三、上海市有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。四、上海市建筑工程有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。五、xx商办楼工程现场及周围环境的实际情况。第二节编制原则1、严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。第三节工程概况建设单位：xx有限公司工程名称：xx商办楼建设地点：xx建筑面积：xx基础形式：桩基承台基础结构类型：采用钢筋混凝土框

2、架结构建筑层数：地上五层，局部地下一层建筑等级：耐火等级为二级，屋面防水等级为二级。施工条件：本工程位于逸兴路和张华路交汇处。施工场地达到“三通一平”要求，施工临时设施布置方案已初步确定，施工前手续也已办全，满足施工所需基本条件。第四节、实施目标一、工期目标为使本期工程早日竣工并投入使用，为业主提供服务，我公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置，计划用360天完成本期工程中的全部工程量。二、质量目标该工程确保“合格”工程。三、现场管理目标为保持施工现场周围清洁的环境，我们设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅、文明施工，确保现场管理达到区级文明施工。四、施工环

3、境目标在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全体员工环保意识，最大限度减少对环境的污染。五、安全目标完善安全措施，提高安全意识，确保工程安全事故为零，文明施工，争创上海市安全标化工地，宝山区文明工地，并通过现场安全保证体系认证。六、服务目标服务周到、业主满意、重视抱怨、信守合同，认真协调与有关各方面的关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。第五节总体部署及协调一、施工总体设想本工程工期紧，任务重，施工部署按照“先地下后地上、先土建后安装，先结构后装饰”的原则，实行平面分区，立体分层，流水施工的施工方法，按照系统工程原理，精心组织各工种、各工序的作

4、业，对工程的施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。确保该工程的工期、质量、安全文明施工等均满足业主要求。二、施工阶段划分及衔接关系在施工中为突出重点，明确目标，将整个施工分为五大阶段。第一阶段：施工准备阶段。重点做好场地交接，调集人、材、物等施工力量，进行施工平面布置、图纸会审，办理开工有关手续，做好技术、质量交底工作，目标是充分做好开工前的各项准备工作，争取早日开工。第二阶段：地下基础结构施工阶段。由于工程刚开工，此阶段主要是组织、协调，使施工尽快趋于正常。第三阶段：主体结构施工阶段。此阶段为工程施工的高峰期，要做好各方面的工作确保该阶段工程的顺利开展。第四阶段：

5、砌体、装饰施工阶段。主体封顶后，即进入大面积砌体、装修施工，同时水电安装也进入高峰期，此阶段为工程竣工的关键阶段，是文明施工和安全生产较难控制的阶段，重点要做好各方的协调工作。第五阶段：竣工清理阶段。此阶段为工程全面收尾阶段。第二章施工技术方案（地下部分）2.1桩基工程本工程桩基采用预制钢筋混凝土管桩，现桩基方案简述如下：1．施工部署1)施工场地基本平整。为确保压桩工程质量，压桩前必须对施工区障碍物进行清除，清除后用道渣回填并压实。施工前必须采取有效的防护措施来确保安全施工。2)施工设备选择根据施工图纸、地质资料、工程规模、工期要求，本工程选用液压压机1台和配套设备。3)施工顺序安排先清除

6、压桩区的障碍物，平整场地及铺道渣，确认施工方案审批后施工。当准备工作就绪后进行压桩施工。4)压桩施工工艺流程测量放线+桩机定位+吊桩、喂桩定位+校核垂直度+沉桩+吊桩对位接桩叶电焊接桩+送桩+标高停止+移位2.2基坑围护方案概述基坑围护见专项围护方案。深基坑施工重点注意事项：a、若深基坑开挖大于5米，其基坑围护必须经专家评审后方可实施。b、施工监测内容（1）水平、垂直位移的量测主要用于观测围护结构的水平位移及垂直位移。（2）测斜主要目的是观测基坑开挖过程中围护结构体系及土体位移。（3）地下水位的观测在坑外布置地下水位观测井，监测坑外地下水位的波动情况。（4）基坑周边道路的管线安全。c、观测

7、要求（1）在围护结构施工前，须测得初读数。（2）在基坑降水及开挖期间，须做到一日一测。（3）观测间隔，可视测得的位移及内力变化情况放长或减短。（4）测得的数据应及时上报业主及设计院。2.3基础施工方案2.3.1桩顶处理（1）本工程采用预制钢筋混凝土管桩。（2）在桩孔内填心混凝土按设计进行填实处理，该项工程在动测之前进行。（3）桩顶砼处理：先浇好垫层实测每根桩顶标高后，选有经验的石工进行开凿直至满足设计标高，同时根部必须凿