现代建筑业得形成需要具备哪些必要条件.doc

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1、1.现代建筑业得形成需要具备哪些必要条件？(1).工业与农业的分离。不仅大大提高了对建筑需求的数量，而且使建筑需求的内容发生了很大的变化。在客观上促进了建筑生产力的迅速发展。(2).现代建筑工人的出现和建筑劳动力市场的形成。专业建筑工人的技术有可能在短期内迅速提高，与建筑生产力水平的发展相适应，而且逐渐跳出了自营和小生产的狭小服务范围，与新的建筑生产关系相适应。(3).建筑材料工业的发展。现代建筑要求大空间、大跨度，并具有较高的负荷强度，有的还要求耐振动、耐高温、耐腐蚀等。需要新型的建筑材料，才能适应现代工业、铁路和桥梁等建筑的需要2.何谓建筑产品？是指建筑业向社会提供的具有一定功能、可供人

2、类使用的最终产品，是经过勘察设计、建筑施工、构配件制作和设备安装等一系列劳动而最终形成的。从实物形态和价值形态两方面来看，建筑产品包括哪些内容？包括:1).房屋建筑;2).构筑物;3).线路、管道和设备的安装工程。3.试述建筑产品与建筑工程项目的主要区别不仅广义的建筑工程项目的开始时间早于建筑产品，而且狭义的建筑工程项目的开始时间也早于建筑产品；不论是广义的还是狭义的建筑工程项目的结束时间都早于建筑产品。4.试说明资本形成率的概念建筑投资与原有建筑资产是密切相关的，它表示建筑投资额与建筑资产总额的比率。资本形成率=补偿投资率+扩大投资率，补偿现有建筑产的折旧、消耗和扩大建筑资产两部分构成。5

3、何谓建筑产品的使用寿命？它有哪几种具体式？建筑产品建成之后到报废或拆除之前，这一段时间称为建筑产品的使用寿命。(1).技术寿命；(2).经济寿命；(3).法定使用寿命。建筑产品的折旧年限与经济寿命比较接近，有时甚至基本一致。折旧年限从某种意义上讲是由技术寿命和经济寿命决定的。6.建筑产品的交换价值取决于什么因素？试对此进行分析，建筑产品的交换价值，是指建筑产品用于交换其他产品所表现出来的价值。建筑产品的交换价值首先取决于在社会（部门）平均的劳动熟练程度和劳动强度情况下生产该建筑产品所需要的必要劳动时间。简言之，取决于社会必要劳动时间。1).社会必要劳动时间，通常是按照分部分项工程所消耗的时间

4、来确定。2).建筑产品的必要劳动时间也包括生产该建筑产品所需要的物化劳动时间。3).建筑产品价值量往往与其生产费用相关联，但并不是由生产费用决定的。工资、利润等则受到许多非客观因素影响，有时在不同部门之间存在人为因素生产的较大差异。4).各部门生产出的产品都是人们所需要的产品。建筑产品的交换价值还取决于它的效用。建筑产品的效用是客观和主观的统一。建筑产品所能提供的效用，会因人们的经济条件、文化素养、民族传统、习惯爱好等不同而有所不同，因而较难对其进行定量描述。7.建筑产品的收益价值取决于什么因素？试对此进行分析。建筑产品的收益价值，指建筑产品通过一系列价值转换过程所得到的收益的价值。建筑产品

5、收益价值的大小取决于它的剩余寿命、年度收益和利率。剩余寿命是按照经济寿命而不是按照技术寿命来考虑的。年度收益为年度收入与年度使用费用之差额，反映了建筑产品取得者对其收益的期望。在计算建筑产品收益价值时，建筑产品年度收入和年度使用费用一般是参照同类建筑产品的历史数据和现实数据来估计。利率的高低主要是参照银行货款利率，也可取自有资金平均盈利率或收益率。8.试述建筑产品三种价值形态之间的联系。首先，建筑产品的使用价值首先表现为其交换价值和收益价值的物质承担者。其次，建筑产品的使用价值是实现其交换价值和收益价值的前提条件。第三，建筑产品的交换价值在建筑产品三种价值形态中处于一种核心的地位。第四，正式

6、由于建筑产品具有收益价值，才会产生对建筑产品的投资行为。第五，从价值量大小来看，在一般情况下，建筑产品的三种价值形态往往表现出某种一致性。第六，建筑产品三种价值形态的价值量之间也可能出现不一致的情况。9.建筑产品的价格形式有哪几种？试对各种形式作较为具体的说明。(1).理论价格。理论价格是以社会(部门)必要劳动时间和社会平均利润为基础的产品价格未包括税金。理论价格是以价格与创造价值相一致的要求为出发点，不考虑由于国家与价格有关的政策和供求因素所引起的价格同创造价值的背离。商品价格“既不反映价值，又不反映供求关系”不能发挥价格应有的作用。因此，建筑产品的理论价格不可能孤立地存在，必须对包括建筑

7、产品在内的所有商品的价格进行统一测算后才确定。(2).计划价格。计划价格是由国家统一制定的价格。我国建筑产品的计划价格是以建筑安装工程概算或预算定额为基础制定的建筑产品价格。我国建筑产品计划价格的利润水平远远低于一般工业产品。(3).浮动价格。浮动价格是由国家规定基价（亦称中准价）和浮动幅度，允许企业根据市场供求情况和本企业实际情况，在规定幅度内浮动的价格。第一种形式，以国家规定的价格为最高限，允许向下浮动。