赢商共享大唐国际广场二期商铺销售方案.doc

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1、关于销售大唐国际购物广场2期商铺的实施方案由合肥大唐置业有限公司开发的大唐国际购物广场2期商业，位于合肥市蜀山区潜山路，总建筑面积约4万㎡。现已办理商品房预售许可证，并正式对外销售,就有关实施方案介绍如下：一、出售商铺面积约为20-50㎡，实行一铺一价。二、所售商铺的交付日期为：2010年12月28日。三、业主所购买的商铺，须委托大唐商业管理公司统一经营、统一管理,其经营收益由大唐商业管理公司统一支付，经营期限为11年。四、凡购买商铺的业主，商铺经营收益分三个阶段支付：第一阶段为：前两年（即24个月）每年经营收益为

2、商铺原价格的8%；第二阶段为：中四年（即48个月）每年经营收益为商铺原价格的9%；第三阶段为：后五年（即60个月）每年经营收益为商铺原价格的10%。五、大唐商业管理公司支付给业主的经营收益从2009年12月28日起开始计算，前两年的经营收益一次性支付（该款项直接从总房款中扣减），从第25月开始，经营收益均按季度提前支付。五、业主委托经营11年期满后，可自由转让产权，若转让价格不高于该商铺合同价格的150%，大唐商业管理公司愿意购买，业主也可选择自己经营。六、大唐商业管理公司支付给业主的经营收益，由合肥大唐置业有限公

3、司担保。七、用于支付业主的经营收益款及11年后优先购买业主铺位的款项，其主要来源有：一是业主已委托大唐商业管理公司经营约4万㎡商铺的经营收益款；二是大唐银座公馆商业裙楼三、四、五层快捷酒店、茶楼的经营收益款；三是大型国际建材超市及众多知名商家的经营收益款。以上两项按照11年计算，每年经营收益及租金递增，确保资金来源。八、以上投入、收益及产权转让价格同比换算，以人民币为结算单位。九、此《实施方案》最终解释权系合肥大唐置业有限公司所有。合肥大唐置业有限公司2009年8月15日