水电方案(别墅).doc

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1、一、工程概况工程名称：第三金碧花园别墅建设单位：广州市恒大房地产开发有限公司设计单位：广东省轻纺建筑设计院监理单位：广州市恒大监理有限公司本工程位于广州市工业大道南第三金碧花园小区的东、西面，低层建筑,框架结构，建筑面积10757n?,其中B3—2a、B3—3、B2—2型建筑标高为8.7m,B6—1、B6—2型建筑标高为11.7m。二、水电承包范围及工期(1)低压部分(电气工程、进户管线、弱电管线)(2)室内外给排水工程(3)基础及主体防雷接地丁程(4)本项口竣工日期为2003年8月20日，初次验收2003年8月底。三

2、、施工准备工作(-)施工准备1、落实技术保证措施，检查施工图纸数量及完整性，收集有关的施工规范、标准、规定、收集有关的标准图、大样图。2、组织工程技术人员熟悉纸、理解设计意图。为图纸会审做准备。3、编制施工图预算，初步明确实物工程量，提供设备材料清算单，落实采购渠道，对非标设备，特殊部位，配件加工，要列出数量清单，预先加工制作。4、预制预埋铁件、套管、配合土建做好定位，预留孔洞，铁件焊接工作,特别要注意检查标高尺寸，位置的准确性。5、对设备基础进行检查验收，并做好记录。6、充实手提电动工具，提高工作效率。7、搞好临吋设

3、施搭设、办公场所、乞活场所、仓库、加T场地等。（二）实物工程量1、电气各种电缆：8400M电线管：3000M各类电线：6000M配电、原动力照明配电:108个接线盒：1500个避雷网引下线：16000M2、给排水：各种给水管：6000M各种排水管：9000M各种阀门:120个四、安装进度计划（详见附表）五、施工方法及技术措施第三金碧花园别墅是低层建筑，该工程施工质量之好坏，直接影响我司的社会信誉。为此，我们要采用先进的科学施工管理方法及技术措施，贯穿整个工程的始末。努力克服贯彻工程质量通病，搞好工程质量达标的施工而奋斗

4、。现引述而下：(-)施工阶段：施工阶段我们将运用科学统筹管理方法，组织主体交叉平等流水作业，做到与土建工程配合默契无误，同时要以“精心管理、精心施工”精神做好下列工作：1、在经理、工程师领导下，组织单位工程技术负责人、施工员、质安员及特种工种代表进行技术交底使之明白设计意图，对工种所采用的新工艺、新技术、新材料和设备、种类、质量要求有所了解。2、确定正确的施工方法。必须制定出具体的施工方案，保证施工顺序和工序、工种的全面搭配，在网络计划指导下，合理分配时间进行作业，尽量优化工程施工。3、各专业工种都应按设计图纸要求及国

5、家施工规范规定进行作业，发现问题及时提出，避免返工误工。4、工程从开工至竣工都应建立和收集全过程的技术资料，并归档保管，实施全过程的质量监控，所有技术交底都应形成书面文件，并办好签证，施工日志记录。5、对设备材料严格管理，把好质量关，如果没有合格证和检测报告的材料设备，均不得入场使用，代用材料设备未经设计部门同意不得使用。(-)竣工验收阶段单位工程的竣T验收，应在分项、分部T程验收合格的基础上进行，验收依据国家颁发的建筑安装工程质量检验评定标准(GB50300-2001)工程验收时应具备下列文件：1、施工图、竣工图和设

6、计变更文件。2、材料的产品合格证或中间试验记录。3、隐蔽工程验收记录和屮间试验记录。4、设备试运转记录。5、水压试验记录。6、各专业的调试试验、冲洗记录。7、工程质量事故处理记录。8>分项、分部、单位工程质量检验评是记录。（三）各专业分述如下：（1）给排水。别墅的主要管道系统有给水管、排水管、一般管道安装丁艺流程如下：安装准备->预留孔洞埋件一管道预制加工f管码安装f管道安装f套管安装f填补孔洞f闭水试验f通水试验f水压试验f系统冲洗调试f竣工验收我们将按这一流程指导各种专业管道的安装工作。A、室内给水管道安装顺序如下

7、：引入管一水表节点一平管一立管一横管一支管在室内暗敷给水横管上，连有较多管件时，应采用预制的方法，不宜逐段直接安装，然后再安装到主管上去，这样可以保证接头配件连接质量。（2）室内排水管道安装顺序如下：A、排水横管上连有若干个卫生器洁具支管时，应采用在地面上预制的方法装配，避免在空中逐段连接管道预制可以保证坡度、方向、主管尽量不拐弯。B、设计图纸上没有注明横管坡度时，安装时均按该管径的标准坡度安装与主管连接采用斜三通。C、排水横管可采用圆钢、吊环固定在楼板上，吊环间距不应大于管径10倍，在横管上应设有清扫口。D、陶瓷卫生

8、器具在安装前应注意检查是否有破损、裂纹，安装时应保证平整、牢固。E、C-PVC管道安装一般用粘合剂接口，安装时特别要注意保护，支架应适当设置。（3）阀门安装：（4）管道上的阀门在安装之前应进行拆卸、清洗、试压、严密性试验及强度试验，合格之后，才能装上管路，且按图施工，位置要准确。（四）电气安装工程：1、开工前的准备工作：A、现场施