[精品]浅析施工阶段造价管理与控制的方法.doc

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1、浅析施工阶段造价管理与控制的方法浅析施工阶段造价管理与控制的方法【摘耍】项目施工阶段是建设工程资金投入最多的阶段，必须确保资金的有效利用，使有限的资金发挥出最大的效力。这是工程造价管理的主耍目的及任务。随着经济的发展，对于施工建设阶段的造价控制以及管理的要求越来越高，本文主要阐述了影响工程造价管理的相关因索，进而分析了加强工程造价控制的具体措施。希望为工程造价的管理水平的提高起到积极作用，有助于企业健康发展、提高企业的经济效益，进而为企业创造更大的利润做出一定的贡献。【关键词】施工阶段；造价；管理与控制中图分类

2、号：TU723文献标识码：A施工阶段投资是建设项B资金投入量最大的阶段，对工程建设阶段的造价管理十分重耍，如果对此阶段的管理不严格，会造成其投资成本的千差万别；由于工程的个体性、差异性及复杂性等特点，工程施工阶段往往会发生一些不可预测的费用，稍有不慎就会产生重大的经济损失，因此对此阶段的控制是十分必耍的。我们认为，在工程施工阶段依据施工合同，加强现场施工质量、工期和安全管理，从而加强工程造价管理，应主耍注意做好以下四方面工作：一、严格把好现场管理人员的选择关建设工程的管理集技术、经济、管理于一体，施工过程屮常有

3、突发事件发生。为此，代建现场管理人员除具备必耍的专业技能之外，还必须具有良好的组织、协调能力及处理突发事件的能力。省档案馆代建项目现场管理人员均为高级工程师，且具备1〜3项国家注册专业执业资格证，在单位上都是中层领导干部，由丁他们在现场理顺各方的关系，保证了工程顺利有序地进行，从而有效地控制了工程造价。二、严格把好工程签证关由于设计、施工现场情况等因素，现场签证是不可避免的，许多工程由于现场签证的不严肃性，给工程竣工决算带来了很大的麻烦，且造成较大的经济损失。省档案馆代建项目现场管理人员严格按程序执行工程签证，

4、施工方申报的签证单必须经监理审核后报现场管理人员，现场管理人员收到监理呈报的施工签证单后，组织相关各方了解、核准，避免了“假”、“乱”签证的发生，且做到签证的发牛:随做随签，内容表达完整清晰，签证T程量量化，明确计价办法和依据，防止签证工程量垂复计量，有效地控制了造价。三、严格把好控制工程建设标准关代建部作为省档案馆代建项目独立的…方，根据立项批复的可行性研究报告等文件，严格控制住了工程建设标准，确保了工程不突破批准投资额。①做到不随意进行工程变更；②不随意增加工程内容；③不随意提高材料、设备的采购品牌、档次。

5、若有需要更改的，在不影响使用功能、外观装饰效果的前提下,进行市场询价，更改同等档次、价位的材料、设备。四、严格把好工程建设资料收集整理关这…阶段的资料收集、整理是为工程竣工决算做准备的，为竣工决算的办理提供相关的依据。在施工的全过程，省档案馆项目代建的现场工程经济人员经常深入施工现场，了解施工动态，对施T现场影响工程造价的施TT序等情况进行记录，收集整理会议纪要、工作联系单、工程变更单和现场签证单等资料，掌握现场第一手造价资料。施工阶段工程造价控制要注意仔细审查合同标价和工程量清单、基本单价及其他有关文件；结合

6、工程进度和质量，正确进行工程计量，复核工程付款账单，按规定进行工程价款结算；正确理解设计意图，严格控制设计变更，对设计不妥的地方及吋更正；加强工程索赔控制，进行全方位合同管理；熟练运用概预算定额，合理进行现场签证；审查施工组织设计，利用技术经济比较方法进行综合评审，运用价值工程对施工阶段材料及施工方案选择进行优化，选择合理的施工方案；加强工程建设监理。工程项目实施阶段的工程造价控制可以从以下儿点着手：第一,建立健全工程审批制度、严格控制工程变更，并做好施工预算工作。工程变更造成施工过程中资金严重流失，对于资金的

7、控制产生严重影响，因此应该严格控制。引起施工过程中工程变更的原因有很多，例如地理环境的影响、施工过程屮天气因索的影响以及许多难以预测的因素，这都会给工程变更带了隐患，因此应该对这种现象密切关注,防止在变更中重新设定建造标准、改变建造内容等情况的发生。如果有些情况必须改变，那么必须得到业主、施工单位以及监督管理人员的同意，经相关单位审批合格后才能进行更改。还要做好施工项目的预算工作，并且在施工过程中根据实际情况进行调整。在施工之前的预算主要是为了最后的审核以及具体实施做准备，以便于及时发现漏洞，及时提出解决措施，

8、对材料、器材等实际消耗的情况有详细的把握，仔细安排各项工作，合理安排工序从而有利于降低成本，获得最大的经济效益。施T成本预算包括很多内容，例如材料机器费用、水电费以及不同季节施工额外需要的费用等。对这些费用的使用情况应该进行详细的分析，并制定的计划，减少不必要的支出以避免浪费。如果最后审核吋支出超出预算，应该查找原因，努力找出降低成本的最好方式。针对不同的情况，对于员工人数、工资状况以