宁安市联合滑雪度假村开发建设项目申报书.doc

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1、第一章总论1.1项目名称宁安市联合滑雪度假村开发建设项0项目性质：新建1.2建设地点宁安市宁安镇联合村苇子沟和联合水库。距宁安市区12公里，宁海（宁安一海林）公路路边。1.3主管部门宁安市招商局1・4项目建设主耍内容建设内容包括雪场部分和水库部分：雪场部分包括：600m长，60m宽中级雪道1条；300m长，50m宽初级雪道2条；山体海拔高度为451m,最大落差为150m,坡度中、初级雪道分别平均14。和10°；备有雪板300副，雪圈100副，雪爬犁20台；两部拖牵设备，两台造雪机，两台进口雪地摩托；综合服务区700m2（包含雪具室、更衣室、寄存处、小卖部）；宾馆综合楼18

2、00m2（集餐饮、娱乐、学习、会议、住宿于一体的四层楼房）；停车场3000m2,并保留发展用地。联合水库综合开发包括：2000nf游泳池；水上娱乐区和垂钓区（利用联合水库水面，冬季改造成综合冰场）；球类场地4000盯。两处区域隔道相望，互为一体，冬夏结合，形成冬季滑雪、冰上娱乐；夏季避暑、娱乐的良好处所。1.5项目经济指标1.5.1项目投资本项目总投资1050万元，其屮固定资产投资1000万元，流动资金50万元。1.5.2经济效益年平均销售收入1100万元，年平均总成本费用520万元，年平均税金及附加60万元，年平均利润总额520万元，年平均所得税177万元，年平均税后利

3、润343万元，投资回收年限2.98年。第二章项目建设的必要性旅游业是国民经济的一个重要产业，随着社会主义市场经济的发展壮大和人民物质文化生活水平的提高，人们在满足基本生活需要后，对文化娱乐方面会有更高的要求，旅游是人们文化生活的一个重要方面，在科学技术飞速发展的今天，人们向往大自然、回归大自然的要求更加迫切。滑雪旅游具有旅游休闲、健身双重功能，是参与性、娱乐性极强的度假型旅游项目,深受大众喜爱，具有匝复消费的特点。黑龙江省具有得天独厚的滑雪旅游资源。黑龙江省大部分地区处于中温带大陆性季风气候，山区冬季雪量大,雪期长（达120天左右）,雪质好。与世界相比，黑龙江滑雪旅游起步

4、较晚，正处于成长发育期,但发展速度很快，潜力巨大，近几年随着开发力度的加大，滑雪旅游收入已占全省旅游收入的10%。所以，在发展冰雪旅游项目上，滑雪旅游已确定为黑龙江冬季旅游的主耍方向和支柱性的旅游项目。通过发展滑雪旅游改变黑龙江旅游的产品结构，优化调整黑龙江产业结构，促进山区经济发展，缩小城乡差别，联动发展相关产业，拉动全省社会经济的发展。宁安市是我省旅游资源比较丰富且较集屮的地区，每年游客100多万人，并且每年以10—20%的速度增长。但相对集中于夏秋两季,冬季旅游开发严重滞后，该项目建设将填补宁安市冬季旅游的空白，将宁安市丰富的夏季旅游资源进行延伸，必将促进宁安市旅游

5、业的发展。本项目坚持“以市场需求为导向，以资源优势为依托，集约经营、多元投入、整体推进、超前发展、保护环境”的原则，充分利用自然资源优势，并将人文、自然景观的优势变为经济优势，符合国家产业政策，投资少、见效快，利国利民，将对当地经济的振兴和发展起到促进作用，项目的建设是十分必要的。第三章市场预测据世界旅游组织专家预测，中国未来将有其人II的2%的人成为滑雪者（目前还不足0.075%）参加人数将会达到2600万，在下一个十年内，中国滑雪者将会有一个爆炸性的增长。根据屮国滑雪协会统计，2005年全国共有1100万人参加滑雪，预测在今后儿年将以60%—80%的速度递增。现在黑龙

6、江已经建成的滑雪场70余家,各类雪道150余条，总长度超过10万延长米；各类索道100余条；滑雪板3.5万余副，直接用于接待滑雪的床位1万余张。2000年以来，我省滑雪人数每年都以20%至25%的速度递增，2005-2006年雪季期间，黑龙江省接待滑雪旅游者达180万人次，从省旅游局了解到，预计2006-2007年雪季全省滑雪旅游者的接待量将突破240万人次，继续呈现“南有三亚，北有黑龙江”的火爆局而。黑龙江成为全国冬季旅游的热点地区。近几年来，宁安市在不断开发夏季旅游资源的同时，又在大力推出冬季冰雪旅游项目，旨在充分发挥当地旅游资源，延伸旅游链条，充分利用优良的区位条件

7、和人文、自然条件。宁安市本身具有44万人口，仅拟建雪场周边就有宁安市城区（12万人）、海浪镇（4M）、江南乡（3万人）、兰岗镇（2万人）、石岩镇（3万人）、卧龙乡（1.6万人），另外东京城镇（含林业共计13万人）、渤海镇（4万人），两镇仅距离联合雪场30公里；距离牡丹江市区和海林市区分别只有22公里和14公里。建成后将是上述地区最近的滑雪场所，而且环境和设施及项目内容都是最好、最多的。客源是充足的。据初步统计宁安市每年冬季外出游雪的人员超过2万人，而且是逐年在增加，同时青年、儿童渴望口色的童话世界、遨游冰雪的梦想大部分仅停留在