清水湾棕榈滩度假村建设项目可行性申报书.doc

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1、审核通过，归档资料。未经允许，禁止外传!第一章申报单位及项目概况一、项目名称：清水湾棕搁滩度假村建设项目项目申报单位：海南陵水成懋度假村开发有限公司三.项目单位责任人：彭荫刚项目建设单位：海南陵水成懋度假村开发有限公司五、项目建设地点：海南省陵水县英州镇赤岭风景区六、项目建设内容、规模在海南省陵水县英州镇赤岭风景区建设一个布局合理，功能齐备，交通便捷，绿意盎然，生活方便，lllli具有文化内涵的超五星级酒店式休闲度假村。总体项目占地106.87公顷，包括A.B、C三地块，本项目为C区地块的修建，占地3

2、6.88公顷。七、项目建设周期该项目总建筑面积为368811m2,预计建设周期为27个月，即从2011年3月到2013年6月，项目建设实施进度为：1、2011年9月之前完成前期准备工作。主要包括：协议签订、搬迁、规划设计、號工图设计、七通一平、工程招投标等。2、2011年10月至2013年6月为施工工期，竣工验收。3、2013年年底开始运营。八、项目总投资：6.0928亿元人民币九、项目建设资金构成及投资运算项目总投资：人民币6.0928亿元其中：建筑安装工程费用4.5632亿元人民币；设备购置费60

3、0万元人民币；工程建设其他费用9496万元人民币；预备费用5200万元人民币。十、项目资金筹措本项目建设所需投资总额6.0928亿元人民币，由海南陵水成懋度假村开发有限公司自筹解决。第二章项目业主基本情况一、项目业主基本情况海南陵水成懋度假村开发有限公司，是经海南省人民政府批准，由香港晶水湾开发有限公司与海南成懋旅业开发有限公司联合成立的中外合资企业，专案开发陵水县英州镇赤岭风景区C区，批准经营年限为50年，注册资本2500万美元。公司法人代表彭荫刚。其中，海南成懋旅业开发有限公司是1993年设立的以

4、房地产开发为主的外商投资企业。二、建设企业法定代表人基本情况彭荫刚先生，现任台湾中国航运集团董事长、台湾海基会创始董事、重庆市直辖后的第一位荣誉市民，现并为（台湾）中国航运股份有限公司、中国航运香港公司、中国航运新加坡公司、航伟科技有限公司等国内外50多家企业董事长或负责人。分别经营海陆空运输、高新科技、制造、仓储、国际贸易、海外投资及房地产等业务。其中多家公司为上市公司。自1993年起，彭先生领衔的中航集团开始到大陆上海、重庆、武汉、北京、海南等各地进行投资，并先后在上海建造多艘15-20万吨海岬型

5、散装船。2006年，彭先生受大陆国家领导及海南省台办的引荐，在海南省委、省政府的支持下，开始注资海南，成立“海南陵水成懋度假村开发有限公司”，在陵水英州赤岭风景区投资，兴建超五星级“清水湾棕桐滩旅游观光大酒店”。本“取之社会，回馈社会”的美德，彭董事长在大陆捐赠近五十所希望工程，在四川、广西捐赠清贫助学金，总收益学生人数在万人以上；又在重庆捐助儿童福利院两栋现代化大楼医院，收到高度肯定；彭董事长曾于海南捐赠昌江县伟富小学、三亚和平小学两校，以及耗资百万，目前任在兴建中的陵水英州中学图书馆。第三章行业发

6、展政策及编制依据一、拟建项目与相关产业规划的关系本项目符合《国务院关于推进海南国际旅游岛发展的若干意见》，符合《海南国际旅游岛建设》、《海南省“十二五”发展规划纲要》，以及《陵水海滨风景名胜区风车国际休闲度假村控制性详细规划》(2006-2020).《陵水海滨风景名胜区总体规划修编》(2005—2020)。二、编制依据(1)《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》；(2)《陵水海滨风景名胜区风车国际休闲度假村控制性详细规划》(2006-2020);(3)《陵水海滨风景名胜区总体规划修编》(2005—2020

7、);第三章行业发展政策及编制依据一、拟建项目与相关产业规划的关系本项目符合《国务院关于推进海南国际旅游岛发展的若干意见》，符合《海南国际旅游岛建设》、《海南省“十二五”发展规划纲要》，以及《陵水海滨风景名胜区风车国际休闲度假村控制性详细规划》(2006-2020).《陵水海滨风景名胜区总体规划修编》(2005—2020)。二、编制依据(1)《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》；(2)《陵水海滨风景名胜区风车国际休闲度假村控制性详细规划》(2006-2020);(3)《陵水海滨风景名胜区总体规划修编》(2

8、005—2020);（4）《海南经济特区城市规划条例》;第四章项目建设内容及方案一、项目建设内容本项目拟在海南省陵水县英州镇赤岭风景区建设一个布局合理，功能齐备，交通便捷，绿意盎然，生活方便，具有文化内涵的超五星级酒店式热带滨海特色休闲度假村。总体项目占地106.87公顷，旬括A、B、C三地块，本项目为C区地块的修建性，占地36.88公顷。%1.项目规划设计特色（一）规划目标打造一个以热带滨海自然景观为特色，以滨海旅游休闲为主旨的顶级酒店。（二）规划设计