论建造合同在实际工作中应用

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1、论建造合同在实际工作中应用　　摘要：建造合同中收入成本的确认方法是完工百分比法，对完工百分比的正确计量是企业正确核算利润的关键。建筑施工行业的特点决定了建造合同实施过程中对完工百分比法确认时会容易存在一些问题，本文探讨了通过有效方法完善完工百分比法的计量，使建造合同真正地执行好，运用好。关键词：建造合同；完工百分比法；实际运用中图分类号：TU723.1文献标识码：A文章编号：1001-828X（2014）06-0-02建造合同准则规定：建造合同是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。建造合同分为固定造价合同和成本加成合

2、同。企业通常应当按照单项建造合同进行会计处理。在实际工作中，为了反映一项合同或一组合同的实质，需要将单项合同进行分立或将数项合同进行合并。建造合同准则指出企业在资产负债表日，建造合同的结果能够可靠估计的，应当根据完工百分比法确认合同收入和费用。9企业会计准则规定了合同收入、合同成本的含义、内容和企业在资产负债表日合同收入与合同费用的确认标准以及披露的内容。这为实行建造合同准则，企业对外提供可靠的会计信息作出了合理的保证。然而企业在具体执行过程中由于对这一会计准则的全面理解和掌握的程度不同，会产生一定的偏差，造成不同程度上的会计信息失真，笔者在实务工作中就根据完

3、工百分比法确认合同收入和成本时存在的某些问题，谈一些自已的看法。完工百分比法，是指根据合同完工进度确认收入与成本的方法。企业会计准则规定了企业确定合同完工进度可以选用以下三种方法：一、根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定完工百分比该方法是建造合同单位确定合同完工进度常用的方法。该方法很可能企业成本核算人员就可以确定完工百分比例，继而确定本期合同收入、合同成本和计算出本期收益。这一核算过程中涉及到累计实际发生的合同成本、合同预计总成本二个要素，而这二个要素，成本核算人员可以自主把握和处理的，再加上项目工程管理组织者的思维不同，实际工作中成本核算容

4、易出现以下问题：⑴人为地加大或减少累计实际发生的合同成本。利用施工企业先进的管理理念—无库存管理模式或建造合同成本发生的阶段性，不平衡性，人为的调节累计实际发生的合同成本，影响完工百分比例，达到调节本期收益的最终目的。9⑵在事先确定合同预计总成本时冒估毛利率，减少合同预计总成本，同样可以人为地调节企业的本期收益。⑶同一个工程，同一个项目，不同的项目经理管理者，由于管理理念、业务水平等因素的不同，或者项目中途更换项目经理和协力施工单位等情况，会影响到累计实际发生的合同成本的差异，继而会影响到本期收益。在实务中，有些项目经理干一个项目盈利一个项目，而有些项目经理干

5、一个项目却亏损一个项目，好项目干成坏项目。二、根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定完工百分比该方法适用于合同工作量容易确定的建造合同，如道路工程、土石方挖掘、砌筑工程等。由于这种核算方法需要根据诸如建筑面积、混凝土量、土石方量、钢结构重量、延米长等等来确定完工百分比，所以主要由非会计核算人员来提供资料，准确性相对会提高，也便于计算确定。但这种方法的前提是工作量需明确，责任要到人，以便于统计和计量，否则同样会在实务会计核算中出现以下问题。⑴由于完成工作量会受到许多条件变化，诸如运输距离的远近、材料的单价、建筑物的高低等因素的制约，各期发生的实际成

6、本会有所波动，不尽相同。所以形成的会计信息与实际情况同样会发生偏差。9⑵工程项目的特性，某些工程的完成事先要具备必要的条件方能进行，会造成一定的费用支出，如施工用的大量辅助设施，大型临时设施的投入以及临时施工便道的修建等。也会造成会计信息与实际情况发生偏差。⑶由于业主在工程计量方面的不规范，有滞后或提前验工计价的现象出现，对核对企业实际本期完成的工作量带来不便，以至于也难于进行事后核对，可能会造成会计信息与实际情况发生偏差。三、根据实际测定的完工进度确定完工百分比该方法是在无法根据上述两种方法确定完工进度时采用的一种特殊的技术测量方法，适用于一些特殊的建造合同

7、。用这种方法来确定完工百分比要受到具体工程的特性，测定方法的选用，技术手段的先进程度等诸因素的制约，在实务中采用此方法同样会造成会计信息与实际情况发生偏差。⑴由于使用唯一的完工进度，会造成进度与价格计量相背离，造成会计信息失真，从而影响本期的收益。⑵由于实际测定工程进度的工作量大，参数制定复杂，加计累计误差会增大，也会使会计信息与实际情况发生偏差。⑶某些工程隐蔽工程特别大，如地下、水下施工等情况，非专业人员难以胜任，也必须采用估算的方法，有时也会造成一定的误差，同样的会造成会计信息与实际情况发生偏差。9上述列举了用三种不同的方法来确定完工百分比会出现的某些问题

8、，事实上在实际工作中发生的问题还有很多