尤溪县国土资源局行政权力运行流程图.doc

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1、尤溪县国土资源局行政权力运行流程图建设项目用地预审流程图项目业主提出用地预审申请，并提交有关材料（附后）。属于县国土资源局审批权限，主办股室出具预审意见书（1个工作日）。监督电话：6326180对需要转报上级批准的预审项目，出具预审意见书（初审），按规定20个工作日转报上级主办股室：规划股。主办人员审查其要件，对符合形式要求的进行登记，并出具受件回执（1个工作日）内业审查，外业踏勘，对报件内容符合要求的，拟文（3个工作日）报件内容不符合要求的，一次性告知其应补充内容。分管领导审核，签字（1个工作日）股长审查，签字（1个工作日）不予许可的，告知申请人，说明原因

2、。20一、建设项目用地预审提交材料1、建设项目用地预审申请报告；2、建设项目用地预审申请表；3、建设项目规划选址意见书（或规划设计条件函）及红线图（城乡规划建设局提供）；4、土地勘测定界技术报告书及土地利用现状图（尤溪县土地勘测规划队）；5、土地权属地类证明（国土资源局基层所和地籍股）；6、项目建议书批复文件或者项目备案批准文件；7、地质灾害危险性评估报告；8、单独选址建设项目是否压覆重要矿产资源的证明材料（国土资源局地勘环境股出具）；9、平面布置图；10、土地利用总体规划图（国土资源局规划股）。二、备注1、已批准项目建议书的审批类与需备案的建设项目，申请用

3、地预审的应提交上述材料；直接审批可行性研究的审批类建设项目与需核准的建设项目，申请用地预审的不提交6、7、8项材料。2、工业项目用地预审的，项目业主按备注1提交材料外，还应提交招拍挂的《成交确认书》、《中标通知书》、土地出让金总额的20%预付款票据。3、县计划局审批、核准和备案的建设项目用地预审，项目业主提供一式一份材料。4、省、部级审批的建设项目用地按《建设项目用地预审管理办法》规定实行分级预审，项目业主应提交一式三份材料。20划拨土地使用权补办出让审核流程图报件内容不符合要求的，一次性告知其应补充内容。呈报县政府审批（5个工作日）项目业主提出补办出让申请

4、，并提交下列材料：⒈身份证复印件（夫妻）⒉结婚证复印件⒊房产证复印件⒋土地证⒌产权界定表《职工出售公有住房合同书》（房改房）⒍土地评估报告及备案表（单栋住宅）⒎用地批文由国土窗口受理，审查其要件，对符合形式要求的进行登记，并出具受件回执（1个工作日）。主办股室内业审查，对报件内容符合要求的，主办股室拟文,股长签字，呈分管领导审核（5工作日）分管领导审核签字（2个工作日）。监督电话：6326180局长审核，签字（1个工作日）。不予许可的，说明原因签订土地使用权出让合同，缴纳土地出让金（1个工作日）发文，通知业主领取批文（共15个工作日）20企业改制土地资产处置

5、审批流程图主办股室发文，通知业主领取批文（10个工作日）企业主提出企业改制土地资产处置申请，并提交下列材料：⒈申请报告；⒉政府改制批文，土地使用权证、产权证、企业营业执照。主办股室：资产股，主办人员审查其要件，对符合形式要求的进行登记，并出具受件回执（3个工作日）。主办股室内业审查，对报件内容符合要求的，拟文，股长签字，呈分管领导审核（5个工作日）分管领导审核、签字（1个工作日）局长审核，签字（1个工作日）签订土地使用权出让或作价出资入股等合同，缴纳土地出让金等费用。监督电话：6326180不予许可的，说明原因报件内容不符合要求的，一次性告知其应补充内容。土

6、地使用权抵押登记核准流程图20监督电话：6326180业主提出抵押申请，并提交下列材料：⒈《土地使用权出租、抵押申请审批表》；⒉申请人的法人和法人代表证明、个人身份证或户籍证明；⒊工商企业营业执照或组织机构代码证；⒋《国有土地使用证》；⒌抵押合同；⒍地价评估报告及备案表；⒎以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，提交房屋所有权证复印件⒏股东会或董事会同意抵押的证明（抵押人属股份公司、有限责任公司、三资企业）；⒐合伙人同意抵押的证明（抵押人属合伙企业）；⒑共有人同意抵押的证明（抵押土地使用权属多人共同所有的）。由国土窗口受理，审查其要件，对符合形式要求的进行登

7、记，并出具受件回执（1个工作日）。主办股室内业审查，对报件内容符合要求的，签署意见，呈分管领导审核（3个工作日）报件内容不符合要求的，一次性告知其应补充内容。分管领导核准、签发（3个工作日）。不予许可的，说明原因业主缴纳登记费用业主按规定时间领取抵押登记证件（共7个工作日）土地初始登记流程图20业主缴纳登记费用、领取登记证书（共15个工作日，不含公告时间）监督电话：6326180业主填写土地初始登记申请，并提交下列材料：⒈用地批文；⒉用地红线图；⒊土地出让合同；⒋土地出让金发票；⒌用地批准书（原件）；⒍建设用地规划许可证；⒎规划竣工验收表；⒏请示文；⒐法定代

8、表人证明书；⒑委托书；⒒共宗地指界代表人委托书；⒓土