初步规划方案.doc

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1、目录1.用户需求分析11.1.工程概况/1.2.建设目标分析11.3.建筑平面分析21.4.智能化弱电工程整体建设内容22.设计标准规范及原则321.设计标准和规范34.3.1.设计规划原则54.4.1.人性化54.4.2.实用性和先进性54.4.3.集成性和可扩展性54.4.4.标准化和模块结构化54.4.5.便利性64.4.6.安全性64.4.7.最高的性能价格比63•项目总体设计思想64.7.项目设计流程632管理模式构想71.1.办公楼功能特色考虑83)布线系统的环保及安全84)管线及接口的预留94.智能化弱电工程系统构

2、建92.1.系统总体结构92.2.办公楼基础弱电平台112.2.1.楼宇自控系统112.2.2.安全防范系统122.2.3.苗景音乐及紧急广播系统132.2.4.机房工程系统144.3.办公楼通讯传输平台143.1.结构化综合布线系统143.2.计算机网络系统173.3.语音通讯系统193.4.有线电视系统1944办公楼运营服务管理平台203.3.1.一-通系统203.3.2.多媒体会议系统213.3.3.大屏幕显示及触摸屏查询系统264.5.建筑平台层的集成设计2646物理布线层的集成设计284.1.传输设备层的集成设计284

3、8支撑平台层的集成设计294.9.应用软件层的集成设计291・用户需求分析4.2.1.工程概况“世奥国际广场”是集商业和办公为一体的综合性建筑。建设内容为1栋13层综合用房，1-2层为商业用房，3-13层为办公用房。总建筑面积26885平方米，具中地下4435平方米。4.2.2.建设目标分析智能化弱电工程是在传统弱电基础上，利用先进的计算机技术、网络技术、现代控制技术、音频视频及流媒体技术、通信技术等，实现建筑群/建筑物的各项资源数字化、智能化、自动化，全面提高建筑群/建筑物的管理水准、服务水准。根据我司对该项冃需求的理解和用户

4、需求调研的耍求，我们认为江西南昌世奥广场综合办公楼弱电系统耍完成以下总体建设R标：＞以办公、会议、居住和商业为核心业务，系统围绕这四个主题业务实现相应的功能；＞建立一个高精度控制要求、安全、舒适、节能的办公及居住环境；＞提供先进、安全、高速的信息获取、信息交换的手段；＞建立高效的信息运行、处理、存储、传输、备份系统；＞通过办公楼范围内各弱电子系统间的联动集成，简化管理流程、节约管理成本；＞满足办公楼内办公、会议、居住和商业等不同形式的管理模式的需求,减少重复投资。通过智能化系统人性的关怀，让世奥的客户感受物超所值、感受悉心呵护、

5、感受方便与快捷。4.2.1.建筑平面分析根据江西南昌世奥广场综合办公楼平面的分析，大致把平面分为以下儿种功能类型。＞办公区＞多功能会议区＞商业区（各商铺）＞居住区根据以上的区域分析，需耍对不同的功能用房进行针对其应用模式及特点的设计，以符合建筑使用功能的共性与特性需求。具体将在下面的设计思路中具体体现。1・4・智能化弱电工程整体建设内容办公楼的弱电工程建设是一个过程。为完整的体现江西南昌世奥广场综合办公楼整体智能化弱电T程建设内容及层次关系，方便后继项冃规划，我们建议将整个屮心智能化弱电工程总体分为以下方面：1）夯实基础一一建立

6、一个高精度控制耍求、安全、舒适、节能、便捷的中心环境，是的能化弱电工程的基础，因此楼宇设备自动化控制系统、安全防范系统、背景音乐及紧急广播系统、机房工程系统的建设必须一步到位，作到落实基础。2）构建平台一一为了建成一个完整统一、技术先进、高效稳定、安全可靠的基于Internet/lntranet的智能化弱电工程系统的传输、交换路由、计算、存储、备份等的综合运行平台。综合布线系统、计算机网络系统、有线电视及卫星接收系统必须满足性能指标的设计要求，为保证各项应用可用、安全，应该选用成熟的技术和平台，要对网络结构、网络设备等各方面进行

7、高可靠性的设计和建设，集群是较为先进可靠的技术手段，可尽量避免系统的单点故障。在建设适度冗余、可靠备份及安全保护措施的基础上，采用相关的软件技术提供较强的管理机制，控制手段和事故监控与网络安全保密等技术措施提高整个智能化弱电丁•程计算机网络及应用系统的安全可靠性。I.完善办公楼服务一一通过建设一卡通管理系统、大屏幕显示及查询系统、多媒体会议系统、物业管理系统，全而完善办公楼的服务功能、Jn勤功能和辅助功能。II.逐步推进应用管理和应用集成一一应用系统建设从全局出发，高度统一规划；建立好应用平台基础，有利丁提高应用系统建设水平，避

8、免低水平重复建设；减少因技术更迭出现的浪费，从系统整体角度规划,达到应用系统、系统平台和底层网络Z间的无逢联结，从而提高网络、操作系统、数据、应用系统等各层面的可用性和安全性。III.创建办公楼经济新模式一一江西南昌世奥广场综合办公楼是以办公为本，利用智能化弱电