浅谈磁器口古镇历史街区保护和开发

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1、浅谈磁器口古镇历史街区保护和开发　　【摘要】城市历史街区的改造是一把双刃剑，既要延续城市的文脉，又要给该地区带来经济效益，实现可持续发展。本文通对磁器口古镇历史街区的保护与开发的介绍，就其现状存在的问题进行反思，以期为磁器口古镇以后的发展提供一些建议。【关键词】磁器口历史街区保护开发一、前言重庆磁器口古镇（原名龙隐镇）距今已有一千多年历史，它位于重庆市沙坪坝区西北部，东临嘉陵江，背靠歌乐山，距沙区中心仅3公里。古镇始建于公元998年宋真宗咸平年间，清朝初期，因盛产和转运瓷器，得名磁器口，是中国唯一位于大城市都市核心圈的历史文化古镇，是嘉陵江下游历史著

2、名的商业码头。古镇保存着老重庆的建筑风貌，历史文化民风民俗，是老重庆的缩影，也是重庆历史文化名城中最重要的传统历史街区。其中核心区域的磁正街、横街与黄角坪巷的历史建筑保存基本完好。10磁器口古镇具有典型的巴渝沿江山地城镇建筑风格。街区随着地形的起伏变化形成若干个曲径通幽和富于转折变化的小街巷。街巷的建筑依山就势，错落有致，地面由石板铺成，沿街店铺林立。古镇的建筑大多是明清建筑风格，有小天井四合院建筑，有穿斗木壁结构的小青瓦民居，有砖木结构和砖石结构的院落，也有民国时期中西合璧的近代建筑。各种建筑相连成片，构成独特的山地沿江城镇建筑景观和风貌。二、磁器

3、口古镇保护与开发现状（一）保护整治前存在的问题解放后，由于主要交通从轮船转变为机动车，以及航运码头的变迁，磁器口的区位优势逐渐消失，加上产业不发达，经济慢慢落后，社区便逐渐衰败下来。到90年代，磁器口附近仅有几个濒临破产的工厂，而居住其中的也多是收入较低的弱势群体。至此，它已经丧失了交通枢纽、小型工业和手工业企业驻地、工商业等城市功能。由于长时间的萧条，街区的物质性衰败也随之而来。至2000年，磁器口街区的传统建筑中35%以上属于质量较差的建筑，15%属于危房，面临倒塌危险；基础设施（水、电、气等）和环境卫生设施（厕所、垃圾集运）等严重滞后，使居民的

4、生活环境和生活水平受到严重影响，并由此而导致居民乱搭、乱建、乱架（电力、电讯线）、乱堆（垃圾）等自发行为，破坏了传统的空间环境特色；而且这些乱搭、乱建、乱架、乱堆行为又埋下了许多安全隐患，增大了火灾、雷击等事故的机率。（二）保护与开发措施10针对磁器口街区存在的问题，2000年政府以重庆大学建筑城规学院《磁器口历史文化街区保护规划设计》为基础，展开了卓有成效的保护与开发工作。工作重点主要集中在：针对街区功能性衰败，提出以旅游带动当地发展。结合建筑保护整治，引入60余家餐饮企业，形成一条有重庆地方特色的美食街。此外，引进旅游商品经营者，如字画、传统手工

5、艺品等，最大化开发街区商业价值。针对街区物质性衰败，提出通过建筑和城市规划手段改善物质环境：对历史民居的保护；在保持原有建筑外貌的基础上，内部增设基础生活设施。如生活能源由原来的煤炭改为燃气，减少有害气体的排放，为居民提供现代化的生活环境。对于残缺的建筑进行“整旧如故，以存其真”的修复。同时，对于增建建筑，与历史建筑有所区别，以保持历史建筑的真实性。并且从2001年开始，对街区重点建筑（张家院、里家院、钟家院等）进行了抢救性维修（更换损坏构件、粉刷墙面、改造内部功能等）；对街区景观风貌的保护。在重要街区的建设中，除对传统民居在建筑设计、材料、色彩、尺

6、度有严格要求外，街区的景观风貌也有所注意，如街道路面保持石板街的特色。原有的电线杆、电缆拆除、下埋。同时，对户外的门面、店招等也做好规划，制定相应的措施，采用传统的形式与和谐的色调，充分体现明清时期的文化风味。同时，街道小品，如果皮箱、公厕、路灯等都具有“明清特色”。10（三）改造后的成效改造完成后，磁器口街区确实有了明显改善。首先，被定义为商业街的磁器口古镇有了新的城市功能，旅游业带动了餐饮业、手工业、及其他许多附属产业，古镇的经济在逐步复苏；其次，针对核心街道——磁正街和横街的给排水、电力、电信、环卫、消防等市政设施投入大量的资金进行建设，提高了

7、旅游服务的条件。最后，通过规划整治，对核心区建筑进行保护修复，外围建筑采取控制，周边城市风貌协调处理，磁器口特有的历史风貌和巴渝建筑本色得以再现，磁器口原有的线形街道空间和宜人的空间尺度得到保留。磁器口古镇历史街区的保护和开发还制定了明确的社会经济发展规划，继承和发扬了当地传统的生活方式和风俗民情：恢复磁器口码头为旅游、交通性码头；发展磁正街的传统商业经营活动；开发地方特色小吃和传统手工艺；开辟茶楼、临江观景等各种休闲活动场所；举办传统节日庆典。从建筑空间到功能业态再到居民生活，整体地营造了反映地方人文景观的生活场景，使磁器口这个一度衰落的历史街区再

8、度充满生机。三、几点思考（一）以旅游产业为龙头，带动复苏的策略10磁器口古镇历史街区的保护和开发，从经济性和