租赁合同补充协议修改.doc

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1、《房屋租赁合同》补充协议出租方：西安秦腾投资发展有限公司承租方：陕西保利荣安房地产开发有限公司本补充协议（以下简称『协议」），根据中国有关法律和法规，经出租承租双方协商签订并共同遵守：第一条《房屋租赁合同》之未尽事宜批注[y1]:等一沏费用批注[y2]:连续固定1、「协议」履行时间与《房屋租赁合同》一致，即为2012年7月5日起至2015年月止，『协议」期内出租方按照80元/（含物业费、垃圾清运费、公共能耗费、空调费、发票税金）向承租方收取租赁费。岀租承租双方共同明确80元/（含物业费、垃圾清运费、公共能耗费、空调费、发票税

2、金等一切费用）是『协议」履行期租赁费之固定价格，不再有任何变动。2、出租方承诺在「协议」期给予承租方在其所管停车场内为承租方之便利位置提供5个连续固定车位供承租方使用，承租方按照协议期内450元/车位/月向出租方支付停车服务费，支付方式与租金支付方式相同。停车服务费缴纳时间从免租期后计算批注[y3]:起租日以签订合同之日起3、出租方给予承租方3个月免租期，时间为2012年7月5日至10月5日止，供承租方进行室内之装修。说明起租日以签订合同Z日起计算批注[y4]:该费用需扣除本因由出租方承做公共卫生间的费用；如不足抵扣，则承租

3、方不再要求出租方补偿4、承租方所租赁房屋的空调、二次消防施工改造由出租方负责

4、先行施工并负责办理相关验收手续；费用由承租方承担，该费用需扣除本因由出租方承做公共卫生间的费用，并山出和方支付给空调、如不足抵扣，则承租方不再要求出租方补偿。5、「协议」所标注租贷期终止日，承租方搬离自有物品和拆除承租方之装修有用物品，并对所租赁区域进行简单清洁后移交出租方。出租方不要求承租方进行租赁前之状态复原，并对承租方之未拆除装饰物、存放物品视为承租方弃置，出租方对此有权进行任何之方式处理，出租方在处理中所产生之费用由出租方自行担负。6、出租

5、方向承租方承诺在2012年8月26日前完成公共区域之装修，以保证承租方正常进驻。如出租方未按时间完成公共区域之装修，而影响承租方正常进驻，出租方需按照日租金之单价减免承租方受影响时间内的租金之费用。第二条《屋租赁合同》条款之补充说明1、《屋租赁合同》第一条租赁标的物定义1.2款租赁标的物：指本大楼第【F】层【8】层房间，建筑面积为【1161】平方米（详附件A之平面图），上述面积为预估建筑面积，计租面积以房地局最终出具的实测报告为准，计租面积调整按照房地局实测报告的出具时间为准，此前所产生的租赁费用在实测报告出具后多退少补。2

6、、第六条双方权利义务6.1款出租方有权根据整栋物业业态规划和经营要求，制订房屋管理规定，承租方应予以遵守。承租方应以善良管理人之注意义务使用并保管租赁标的物。出租方或者物业方调整已签署的管理文件或者新增其他关于承租方租赁物业的相关文件，必须与承租方充分协商，涉及承租方利益的必须经承租方书面同意。3、第十四条迟延给付租金14.1款除有任何法定或本租约约定之承租方得减付租金情形外，承租方未依本租约第三条规定缴付租金时，应按日依所欠租金费用千分之一计算迟延违约金予出租方。第三条《房屋租赁合同》条款之更正1、第二条第2、6款更正为：

7、承租方有优先续租权。但应于本合同到期前3个月告知出租方，逾期提出视为放弃优先续租权.出租方应于收函后7日内向承租方提出续租条件.双方应于租期届满前两个月签署新的租赁合同，承租方即得续租本租赁标的物。第四条其他规定1、本「协议」经双方签字、盖章之日起生效。本「协议」效力及于双方之受让人、承受人、管理人及其法定继承人.2、本『协议」的订立、生效、解释及争议，均适用中华人民共和国法律。3、本协议履行过程中如发生争议，应通过出租承租双方协商解决；如协商不成或不愿协商时，任何一方均应向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼.4、本『协议」所

8、述条款与《屋租赁合同》所述条款有冲突或者歧义的依照本补充「协议」所述条款执行，对此双方不持异议。5、本合同一式贰份，以中文语言书就，双方各执壹份，具有同等的法律效力。出租人（出租方）：西安秦腾投资发展有限公司承租人（承租方）：陕西保利荣安房地产开发有限公司法定代表人或授权代理人：郭宁法定代表人或授权代理人：地址：西安市凤城二路第五国际1-12506室地址：西安市高新五路2号201室联络电话：89165297联络电话：88328048日期：2012.6.20日期：2012.6.20