产品策划试题.doc

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1、学习情境5：产品策划一、单项选择题：1、房地产项目的规划设计包括项目的方案设计（）及施工图设计等。A、初步设计B、外立面设计C、价格估算D、微观设计2、城市规划应根据人居环境科学理论，实现自然、人文、社会、居住和（）共五个系统的有机统一。A、艺术B、生态C、科技D、支撑3、TOWHOUSE又称为（C）A、别墅B、商务公寓C、联排别墅D、产权式酒店4、成长型公司适宜选择（B）作为办公场所A、酒店式公寓B、商务公寓C、TOWNHOUSED、普通住宅5.消费者对于是否朝阳、面积指标等的疑虑属于（）。A、质量疑虑B、价格疑

2、虑C、产品疑虑D、承诺疑虑6、房地产项目方案设计可以称为（）。A、宏观设计B、微观设计C、中观设计D、总设计7.地产开发规模大、占地多、功能全是属于（）。A.单项开发B.成片开发C.房屋开发D.综合开发8．住宅户型定位中的套数比例一般在以两种户型为主力户型时，两者加起来的比例必须占总户数的（）。以上。A50%B60%C70%D80%9．对于购房者而言，“景观”经常是影响（）的因素。A水平差价B垂直差价C成本导向D竞争导向10、小区设计必须树立（）为本的规划设计思想。（A）以静（B）以高质量（C）以人（D）以独特风格

3、11、按房地产开发投资的工程用途，可以分为住宅投资，（），商业营业用房投资和其他投资。（A）体育场馆投资（B）办公楼用品投资（C）娱乐场所投资（D）公益事业投资12、产品类定位包括（）。A环境定位、特色定位、户型定位、质量定位B市场定位、人文定位、档次定位、材质定位C特色定位、市场定位、档次定位、质量定位D环境定位、功能定位、户型定位、材质定位13、住宅区容积率正确的表述是（）。（A）住宅区总用地面积/住宅区总建筑面积（B）住宅区总建筑面积/住宅区总用地面积（C）住宅区地上总建筑面积/住宅区总用地面积(D）住宅区地

4、上总建筑面积/住宅区总占地面积14、发展规划是政府对城市土地、空间布局、城市性质的综合部署和调整，是一种（）行为。A.行政的B.经济的C.人为的D.法律的15、建筑是（）的统一体，它要达到实用和美观两个目的。A．内容和设计B.内容和形式C.设计和形式D.风格和形式16、在景观设计准则中，（）是住区的主体，（）而是住区的基础。A．住宅、环境B．环境、经济C．住宅、经济D．环境、住宅二、不定项选择题(选项中有一个或一个以上的答案是正确的)1、住宅区规划设计要考虑以下因素（）。A.适应和满足人的需求B.规划设计对环境的作

5、用与影响C.建设与运营的经济成本D.塑造良好的景观形象E.项目自身的情况2、规划设计创新可以从（）等方面加以体现A．建筑风格B．景观设计C．会所与配套设施D．户型设计3、小区用地按功能性质划分为：（）A.住宅用地B.公建用地C.道路用地D.绿化用地4、人的居住生活模式与户型设计策划密切相关。人的居住生活模式包括工作学习型、生活交流型、生活修养型等类型。其中对于工作学习型生活模式的购房者，户型设计中应注意（）。A、个人学习、工作空间的独立；B、注重起居空间的生活趣味性C、注重外观设计，强调个性D、要求大起居室，餐室厨

6、房关系密切E、强调邻里之间需要有一定界限F、套内功能多，功能空间可重叠使用5、项目户型设计的主要内容包括（）。A、确定户型的形式；B、确定各房间面积的安排C、确定各房间功能关系的组合.D、确定整个项目各类户型的配置比例E、确定各类户型的均价F、确定各类户型的面积6、下列哪些因素属于优质地段的特征（）A、市场需求量大B、自然条件优越C、基础设施完善D、人口密度过大E、没有污染、环境好F、地块形状规则7、别墅项目至胜的五大支柱（）A、建筑艺术风格B、私密性C、配套会所D、自然资源和人文资源E、价格策略F、市场性8、户型

7、设计会受到哪些因素影响（）A、项目所处的地理特征B、国家有关政策与法规，小康居住指标等C、社会经济水平的发展D、开发商的控制E、目标客户经济收入水平和住宅价格水平9、产品策划设计包括规划设计、建筑设计和（）等。A、环境设计B、户型设计C、结构设计D、配套设计E、景观设计10、住宅区规划设计要考虑以下因素（）。A.适应和满足人的需求B.规划设计对环境的作用与影响C.建设与运营的经济成本D.塑造良好的景观形象E.项目自身的情况12、建筑从采用的结构墙体材料上分，主要有（）。A、砌体结构B、现浇钢筋混凝土结构C、轻钢结构

8、D、框架结构E、剪力墙结构13、建设强度指标包括：（）。A、套密度B、绿地率C、容积率D、建筑密度E、总建筑面积F、分类建筑总面积14、概念规划包括项目开发理念、规划理念、总体布局建议、道路交通建议、景观规划建议和（）A、建筑单体规划建议B、基础设施配套建议C、安防系统D、物业管理E、环保系统建议15、产品细节设计是指采用（）先进的生产工艺保证产品质量。A、