质量通病修补措施.doc

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1、武汉利东信质量通病修补方案工程质量通病整改修复措施参考编制：武汉利东信建设工程有限公司2014年4月28日第14页共14页武汉利东信质量通病修补方案目录目录11编制说明22质量通病修补22.1土方工程22.2钢筋工程22.2混凝土工程32.2.1麻面、蜂窝32.2.2孔洞52.2.3露筋52.2.4疏松62.2.5裂缝62.2.6连接部位缺陷82.3砌砖工程92.3.1框架梁底与填充墙顶部的裂缝102.3.2“八”字裂缝102.3抹灰工程102.4地面工程112.4.1水泥砂浆面层空鼓、开裂、返砂、起灰、112.4.2带有地漏地面倒泛水112.5防水工程112.5.1地

2、下室外墙渗水及处理方法112.5.2地下室顶板渗水处理方法112.5.3铝合金门窗渗水处理方法112.5.4卫生间及露台管根、墙根渗水处理方法122.5.5石材墙面渗水122.5.6阳台、露台等渗水处理方法13第14页共14页武汉利东信质量通病修补方案1编制说明依据国家有关法律、法规和工程技术标准等并结合公司质量管理体系及工程现场实际情况，制定本措施，对建筑工程中存在的裂缝、渗漏等质量通病进行分析、有效的修补，使之达到设计要求，满足其使用功能。2质量通病修补2.1土方工程1、现象挖方工程边坡坍塌2、修补方案可采取卸荷减重的方法，在滑坡体上削去一部分土，并辅以做好排水系统

3、，一方面减轻自重，另一方面在坡脚堆土以抵御滑坡体滑动，使达到平衡。2.2钢筋工程1、现象竖向钢筋偏位2、修补方案对于竖向钢筋偏位数值在规范允许范围以内的，可沿偏位钢筋根部向楼板内凿除部分混凝土，并采用物理方式弯折竖筋至正确位置，同时在根部加绑同规格钢筋，加绑钢筋长度为设计绑扎搭接长度，如下图。第14页共14页武汉利东信质量通病修补方案对于竖向钢筋偏位数值在规范允许范围以外的，可切断偏位钢筋，按相关规范要求向楼板内正确位置重新植入钢筋，如下图。2.2混凝土工程2.2.1麻面、蜂窝混凝土拆模之后，表面局部漏浆、粗糙、存在许多小凹坑的现象，称之为麻面；若麻面现象严重，混凝土局

4、部酥松、砂浆少、大小石子分层堆积，石子之间出现状如蜜峰窝的窟窿，称之为蜂窝缺陷。从工程实践中总结出麻面蜂窝与混凝土强度的下降级别如下：A级，混凝土表面有轻微麻面，浇注层间存在少量间断空隙，敲击时粗骨料不下落，此时相当于强度比率为80%；B级，混凝土表面有粗骨料，凸凹不平，粗骨料之间存在空隙，但内部没有大的空隙，粗骨料之间相互结合较牢，敲击时没有连续下落的现象，此时相当于强度比率为60%～80%；C级，混凝土内部有很多空隙，粗骨料多外露，粗骨料周围及粗骨之间灰浆黏结很少，敲击时卵石连续下落，存在空洞，有少量钢筋直接与大气接触，此时相当于强度比率在30%以下。产生原因：1）

5、模板表面不光滑；模板湿润不够；2）漏涂隔离剂振捣不实或漏振；模板缝隙过大导致水泥浆流失，钢筋较密或石子相应过大。砼蜂窝、麻面的修补方案1）浅而小的蜂窝、麻面、修补：第14页共14页武汉利东信质量通病修补方案对局部浅而小的蜂窝麻面部位及附近不密实的混凝土予以人工剔除并凿毛，再用钢丝刷和清水刷洗干净，并充分湿润，不少于24h，残留在混凝土表面的积水予以清除；再请相关单位验收合格，然后先刷素水泥浆一层，再用与原混凝土相同水泥含量拌制高一等级的水泥砂浆进行仔细的分层捣实抹平，厚度超过一公分的就要分层抹压，待水泥砂浆表面初凝后及时覆盖麻袋一层进行养护，后期养护浇水时要揭起麻袋用喷

6、壶喷水湿润，以保证砼养护条件。2）较深的蜂窝、麻面、烂根修补：对局部较深的蜂窝麻面等部位应先用小钻子将缺陷部位混凝土全部剔除干净（注意不能用大锤直接敲砸砼和钢筋），再用钢丝刷和清水刷洗干净并充分湿润，不少于24h。再请相关单位验收合格，再按下图支设模板，模板及木枋应有有效支撑并顶紧，并充分湿润；用与原混凝土相同水泥含量拌制高一等级的并掺加10%UEA的微膨胀混凝土浇筑，且仔细振捣密实，使其与原混凝土紧密结合，待混凝土初凝后及时铺一层塑料薄膜并加铺干麻袋一层进行养护，待养护三天左右，拆除侧面模板，将图示多余部分砼仔细剔除，并用电动砂轮机磨平，并覆盖麻袋一层进行养护，后期养

7、护浇水时要揭起麻袋用喷壶喷水湿润，以保证砼养护条件。第14页共14页武汉利东信质量通病修补方案2.2.2孔洞混凝土结构的孔洞，是指结构构件表面和内部有空腔，局部没有混凝土或者是蜂窝缺陷过多过于严重。一般工程上常见的孔洞，是指超过钢筋保护层厚度，但不超过构件截面尺寸三分之一的缺陷。混凝土梁或柱上的孔洞面积，单处不大于40cm2，累计不大于80cm2，可以进行修补。混凝土基础、墙、板的面积较大，但任何一处孔洞面积不得大于100cm2，累计不大于200cm2时同样可以采取修补的方法将混凝土修补整齐。超过上述范围的孔洞，应做结构检测和结构鉴定。产