浅议有效降低工程造价途径

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1、浅议有效降低工程造价途径　　摘要：建筑工程的造价控制不是单方面的控制，而是运行在整个建设过程中的一项系统工程。项目的决策是决定因素，工程建设成本的控制不只是保证工程费用不超额，还需具有促进生产建设，加强施工单位管理，将项目中所有的人力、物力、财力都能集中起来，发挥其积极作用。取得最好的社会、经济效益，实现三重利益的统一结合，为社会经济建设和国家经济发展打下坚实的基础。本文将浅述降低工程造价的途径。关键词：建设工程；工程造价；降低造价；途径中图分类号：TU198文献标识码：A前言：建设工程的造价控制贯穿于项目的全过程，即项目决策阶

2、段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段都关系到建设项目的造价控制。寻求降低工程造价的途径，主要是控制工程建设的各个阶段和各个环节，把各个阶段的费用合理降低到最低点。1 .我国工程造价管理的现状和问题1.1工程造价管理观念落后 6由于长期的计划经济体制及建筑业自身特点的影响，我国目前的工程造价管理工作存在一些不足，造价行政主管部门多为直接式服务，采用政府定价，缺乏竞争性。造价多为事后算帐，被动地反映设计和施工，依附于建筑设计师，未能发展为独立的行业。目前造价控制重点放在施工阶段，审核施工图预算，结算建安工程价

3、款，而没有把重点前移到设计阶段。还没有充分发挥出工程造价咨询的作用，而且目前取得造价工程师资格的人数远远满足不了需要。我国工程造价管理的产生有其复杂的背景，在实际工作中计划经济模式的烙印还相当深。绝大多数工作仍然停留在原始的工程造价管理层面。工程造价管理观念落后且保守。基于这种现状，我们必须树立全过程、全方位、动态工程造价管理的新理念。1.2建筑工程市场竞争不规范,建筑工程市场竞争的不规范严重影响了工程项目的合理定价。近几年来, 在宏观政策调控下，固定资产的投资规模不断扩大，同时从事建筑施工的队伍却以更大幅度增加，供求

4、局面使得本己激烈的市场竞争更趋激烈。一些施工企业为争得施工任务不得不面对难以接受的招标条件，如压价承包、垫资施工、压缩工期、肢解发包、 指定分包。面对这些不规范的市场交易，企业缺少更新改造的后劲，冲击了正常的工程造价管理。而现行的政策缺乏相应的约束机制。这样也就更加助长了建筑市场竞争中的不规范行为。1.3工程立项阶段和设计阶段造价管理薄弱6  多年来，我国的建设项目普遍忽视了项目建设前期阶段的重要性，造价控制的重点主要放在项目建设的后期阶段甚至在工程决算阶段，因此经常出现投资超限的现象。有些项目甚至

5、在建成后投资大幅超过计划，从而建设了大量效益不好的工程。所以，我们必须更新观念，重新认识，总结出一套完整的工程造价控制与管理方法。工程造价控制应贯穿于建设项目的全过程，但控制重点应转移到项目建设的前期，即转移到项目决策和设计阶段，而一旦投资决策后，控制的重点应放在设计阶段。2.降低工程造价的有效途径2.1招投标阶段的控制 6招投标的概念不仅指工程施工招投标。它应包括建设项目的勘察、设计招投标，工程施工招投标，材料、设备采购招投标等等。建设工程的招投标是建筑市场管理的重要内容，也是坚持公开、公平、公正的原则建立有形建筑市

6、场的主要方法和措施。招投标阶段的成效如何，直接影响建设项目的实施和投资控制。为此，应做好以下几项工作：首先，业主或招标代理机构应认真写好招标文件和评标办法。评标办法较多，主要是依据项目的设计进度、招标资料、准备情况，以及招标背景和条件等诸多因素而制订。还有要注意确立正确的标底，标底的编制应由具有编制资格的造价中介所或工程造价管理站来编制，以确保标底的准确性。其中材料设备价格应参考价格主管部门颁布的价格信息或根据市场价编制，另外还要列入技术措施费、工期和优良工程补偿费、材料价格和不可预见风险费。经过政府有关部门核定的标底是确定标价

7、的依据，也是施工过程中的计费依据，对于控制工程费用尤为重要。再者对大型材料、设备的采购可参考国际上流行的《政府采购法》，使采购工作在公平、合理、透明、节约的原则下进行，达到控制投资的目的。组织与工程项目有关的专家评审小组，对投标人按前二条进行评审，按照“合理最低价”的原则确定评标价格最低的投标单位为中标单位。2.2设计方案的优化选择6设计方案的优化选择，是工程设计阶段的一个重要任务，对降低工程造价起着举足轻重的作用。我国现阶段建筑单位逐渐走向市场经济，建设和施工单位都将建设项目的投资收益作为投资的核心，这就要求建设设计单位的图纸

8、设计不但要考虑技术上的可行性，而且要考虑利益上的最大化，既要结合现场的自然环境因素，又要合理地选择安全系数。考虑建设单位的各种资质和能力，提出多种方案加以选择、比较并进行优化选择。设计方案的优劣不仅影响工程的质量和使用功能，也可以直接影响着工程的经济效益。从工程