清单与99建筑面积的区别

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1、04清单与99定额建筑面积计算规则比较表序号项目99定额2004清单1落地厨窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊、面积计算按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积，有永久性顶盖无围护结构的应按其顶盖投影面积1/2计算。2场馆看台下空间面积计算无明确规定设计加以利用的场馆看台应按坡屋顶规定办理。3有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房面积计算按围护结构外围水平面积计算建筑面

2、积有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。如果楼梯间、水箱间是坡屋顶，按坡屋顶规定办理。4围护结构不垂直水平面而超出底板外沿的面积计算无规定按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。5室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱面积计算按建筑物自然层计算建筑面积按建筑物自然层计算6雨篷结构面积计算有柱雨蓬按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱雨蓬，按其水平面积一半计算建筑面积宽度超过2.10m者，应按雨蓬结构板

3、的水平投影面积的1/2计算97室外楼梯面积计算按自然层投影面积之和计算建筑面积有永久性顶盖，应按建筑物自然层的水平投影面积1/2计算8阳台面积计算无围护结构的挑阳台，按其水平面积一半计算建筑面积。无围护结构凹阳台深度大于2.1m时，按其水平投影面积计算建筑面积。无围护结构凹阳台深度小于2.1m时，按其水平投影面积的一半计算建筑面积。阳台均应按其永久性顶盖水平投影面积1/2计算9车棚、货棚、站台、加油站、收费站等面积计算有柱车棚、货棚、站台等、按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积有永久性顶盖，无围护结构的车棚、货棚、站台、

4、加油站、收费站等，应按其永久性顶盖水平投影面积1/2计算10高低联跨面积计算应以结构外边线为界计算应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内11围护性幕墙面积计算建筑面积算至主体结构外边线（综合解释）应按幕墙外边线计算建筑面积12外墙外保温层面积计算无规定应按保温隔热层外边线计算建筑面积13变形缝面积计算宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算建筑物内的变形缝、应按其自然层合并在建筑物面积内计算914穿过建筑物的通道面积计算不论其高度如何均按一层建筑面积计算不计算建筑面积15设备管道层面积计算建筑

5、物内设备管道层，层高超过2.20m时，应计算建筑面积不计算建筑面积16无永久性顶盖室外楼梯面积计算按自然层投影面积之和计算建筑面积不计算建筑面积17装饰性幕墙、空调室外机阁板（箱）、飘窗面积计算无明确规定不计算建筑面积08计价定额与99定额建筑面积计算规则（范）比较表9序号项目99定额规则08定额规则1单层建筑物面积计算不论其高度如何均按一层计算平屋顶单层建筑物高度在2.20m及以上者计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积2单层建筑物内设局部楼层者面积计算二层及二层以上应计算建筑面积有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，层高

6、在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积3单层坡屋顶建筑物面积计算无规则利用坡屋顶单层建筑物内空间，净高超过2.10m的部位计算全面积；净高在1.20m-2.10m的部位应计算1/2面积，不足1.2m不计算面积4多层建筑物面积计算层高在2.20m以上计算全面积多层建筑物层高在2.20m及以上者计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积5多层坡屋顶建筑物面积计算无规定9设计利用的多层建筑物坡屋顶内空间，净高超过2.10m的部位计算全面积；净高在1.20m~2.10m的部位应计算1/2面积，不足1.2m不计算面积6地下室，半地下室面积计算按其外墙（

7、不包括采光井、防潮层及其保护墙）的内边线加宽250mm计算建筑面积。应按其外墙上口外边线所围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积7设计加以利用的吊脚架空层，深基础架空层面积计算     层高在2.20m以上，按围护结构外围水平面积计算吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用，并有围护结构的，层高在2.20m及以上者应按利用部位计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积，设计加以利用，无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用