浅析房屋建筑工程常见质量问题（一）.doc

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1、浅析房屋建筑工程常见质量问题（一）【摘要】房屋建筑施工的涉及面非常广泛，而它的施工也有着一个复杂无比的过程，因此在房屋建设过程中经常发生一些工程质量问题，对房屋的危害极大。这不仅关系着整个工程的成败，也关系到国家和人民的生命财产安全•本文对房屋建筑工程常见质量问题展开分析，给出了具体预防措施和质量控制要点，仅供参考。【关键词】房屋建筑工程；质量问题；预防措施；控制耍点一、房屋建筑工程常见质量问题分析及预防措施1、屋面漏雨和厨历卩-牛间的渗漏产生原因：由于防水材料不合格，加上设计时不够精心细致，有的对节点或泛水做法处理不合理，还有一些特殊位置，如：平屋面、天沟、檐沟的排水坡度未达到设

2、计要求；排水路径不畅通等导致渗漏。预防措施：一是必须选择具有防水施I】能力的施工队伍做屋血防水，在签合同之前对其资质进行审查，并了解其施工历史。二是选用防水材料时，要严格履行程序即材料要有化验单和质量合格证。施工前对卷材进行认真的清刷，严格控制沥青温度。保证搭接合理，每方米沥青用量不得减少。三是泛水、檐头、伸缩缝、女儿墙根部处理耍严格按施工规范规定处理。具体做法：挑檐板下口要滴水沟并加设铁皮泛水檐外窗台，挑檐板檐头抹鹰嘴型；女儿墙根部抹成圆弧形或压成八字；伸缩在屋面上要砌墙做成压顶，最好做铁皮泛水。每道工序做完后，一定要严格履行验收和交接制度，并专人负责。厨房和卫生间不能选用预制空

3、心板，穿过板的管道一定要加设套管，并保证四周空隙相连。然后用膨胀混凝土灌实，上下要做防水地漏。2、预制钢筋栓板缝裂产生原因：产牛原因是由于灌缝栓与板结合不好，施工粗糙，填塞建筑垃圾；没有分层、隔层灌筑细石殓；不设或少设拉结筋；不注意殓的养生以及施工的活荷载，使构件产生弹性变形，使接缝栓疲劳所致。防治措施：预制楼板安装时，板支撑处应铺设100号水泥砂浆填平，当砂浆厚度超过了3cm时，应改为辅筑细石秘找平层，板底面必须留有不少于1.5—2cm的缝隙，并隔四层以上集屮灌筑细石碇，其水灰比不大于0.45,细石立径不得大于lcm,灌筑前应清洗板缝，先铺一层水泥砂浆，按设计设拉结钢筋或者放一层

4、钢丝网，不应随意填塞建筑垃圾及碎砖渣，根据施工进度安排，集中养护，减少零星施工，并适当留试块进行强度试验，灌缝秘的标号一般高于构件标号50号为宜，使新旧碗紧密结合，以防裂缝发牛。在板缝殓强度未达到规定要求Z前应减少荷载和施工重复震动荷载。加强板缝殓的振捣，由于板缝体积小，作业面分散，出现问题可能性多，所以要有专人仔细捣实，或用小型振捣机械振捣，保证振捣质量,并按规定养生，浇水覆盖养生不少于3天。3、墙面抹灰、空鼓、起泡、裂缝产生原因：基层清理不净，墙血不干，抹灰前湿润不够，由于墙血平整度差，一次抹灰厚，或石灰熟化不充分等。防治措施：抹灰前必须对结构层表而掉落的砂浆和杂物用钢丝刷清理

5、干净，浇水浸润。基层不平整或太光滑必须用1：3水泥砂浆分层抹平，凿毛，脚手眼就用砂浆砖块堵塞严实。抹灰用的砂浆必须有良好的和易性,并且有一定的粘结度，为了保证抹灰砂浆有一定强度，抹灰时可以在砂浆中掺入107乳胶材料，石灰熟化不少于15天，罩面用灰不少于30天。底层砂浆与屮层砂浆配合比基本相同。屮层砂浆标号不能高于底层，底层砂浆不能高于基层墙体，以免在砂浆凝结过程中产生较强的收缩应力，破坏强度较低的基层，从而产生空鼓、裂缝、剥落等质量问题。抹灰所用的材料品种和性能应符合设计要求，水泥的凝结时间和安全性做二次复验，合格后方可使用。二、房屋建筑工程质量控制要点从房屋建筑工程常见质量问题分

6、析来看，其质量因索和人、材料，机械、施工工艺有着直接关系，要想彻底解决质量问题，必须加强这几方面的质量控制。1、施工人员控制。对房屋建设工程来说，工程质量受到所有参加工程项目施工的管理人员、作业人员的共同作用，他们是形成工程质量的主要因索。因此，要控制施工质量，就要培训、优选施工人员，提高他们的素质。首先，应按照全面质量管理的观点，施工人员应当树立五大观念；质量第一的观念、预控为主的观念、为用户服务的观念、用数据说话的观念以及社会效益、企业效益观念。要遵循扬长避短的原则，加以综合考虑和全血控制，特别要加强政治思想，劳动纪律和职业道德教育。另外，要加强人员索质培养。对管理者、技术人员

7、而言，应有较强的质量规划、目标管理、施工组织和技术指导、质量检查的能力。生产人员应有精湛的技术技能、一丝不苟的工作作风，严格执行质量标准和操作规程的法制观念。2、原材料控制。材料、半成品是项冃施工的基本物资条件，如果质量达不到要求，工程质量就不能符合标准，因此，必须加以严格控制。材料类质量的控制内容包括材料质量标准、性能、取样、试验方法、使用范围、检测程度和标准，以及施工要求等。所有材料、制詁和构配件均有产品出厂合格证和材质化验单。钢筋和水泥等主要材料还必须进行复验。