对房屋建筑工程常见质量问题的分析

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1、对房屋建筑工程常见质量问题的分析田锦阳浙江锦鸿市政园林有限公司浙江丽水323006摘要：近年来，我国的房屋建筑行业得到了迅速发展，但是一些质量问题也相继呈现出来，影响了建筑的使用年限及使用安全。木文对房屋建筑工程常见质量问题展开深入分析，给出提高工程质量的只体措施，仅供参考。关键词：房屋建筑工程；质量问题；分析；具体措施近年来，房屋建筑工程质量总体水平不断上升。但在建筑工程中，一些质量问题还是时有发牛.，不但缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，甚至影响了建筑物的使用功能。这些质量问题的发生绝不容忽

2、视，要认真探究原因，充分认识其危害性，采取相应的对策和措施进行行之有效地治理,从根木上消除质量问题。一、房屋建筑工程常见质量问题1.基础工程：首先是地基基础不均匀沉降。造成房屋开裂，倾斜甚至倒塌原因主要是地基土的质量因种类的不同而有很大差别，不少为软弱土和不良土，因此在工程建设中常会遇到不良地基。当出现房屋荷载分布严重不均时会造成房屋开裂、倾斜，严重的会倒塌。还有桩基偏位，离析等。在桩基工程施工中，必须保证桩基不能发牛.超出规范的位移。我们要采取适当的措施：在正式施工前，场地平整，定位放线必须按照图纸进行，并经过严格

3、校核无误后方能进入桩基施工;施工桩基还要选个场地周围或场地内不易发牛.位移的地方，根据施工需要作好控制桩。桩身离析主要发生在孔底，有时也发生在桩的中部，它将严重影响桩基的承载力，甚至造成整个桩基失败，关系到整个建筑物的安全。2.砌体工程：首先是砖砌体和构造柱之间的裂缝。主要原因是施工工序倒置，先捣好构造柱，然后砌砖墙，在构造柱施工中出现不设置构造柱拉结筋或拉结筋位置设置错误的现象，造成墙体和构造柱之间形成垂直裂缝。砌块墙体经常出现裂缝，是砌体结构的强度不足，建筑物发生较大的不均匀沉降，不冋构件，材料兼变形不协调，和材

4、料有很大的干缩变形，温度较大变化等。1.防水工程：屋面漏雨和厨房卫生间的渗漏。主要原因包括：防水材料质量下降，合格率低下，在生产过程中没有经过严格的艺处理；设计环节不够精细;平屋面、天沟和檐沟的排水坡度未达到设计要求，排水路径不畅通；防水节点未严格按照规范和设计要求；女儿墙、外露板檐、窗顶未做滴水线或防水层收头处理不恰当等。2.混凝土工程：预制钢筋砼板缝裂。产生原因主要包括：灌缝砼与板结合不好，施工粗糙，填塞建筑垃圾；没有分层隔层灌筑细石砼，没设或少设拉结筋;没注意砼的养生以及施工的活荷载，使构件产生弹性变形，致使接

5、缝砼疲劳。在拆除模板后，发现混凝土柱、梁、板出现鼓凸或翘曲等，不仅影响外表美观，而且严重影响使用功能，有吋甚至要拆除重新浇筑。二、房屋建筑工程常见质量问题原因分析首先，从设计的角度来看。精心设计是防控工程质量问题的另一道关口。往往由于设计单位质保体系不健全或设计人员的责任心不强、疏忽等原因，使工程设计留下了产生质量问题的隐患。有吋由于设计的构造不合理，没有根据实际情况精心选用建筑构配件（生搬硬套标准定型图集），也是产生工程质量问题的原因。例如在许多钢筋混凝土框架梁板节点处，梁上部负弯矩钢筋配置过多，且排放不合理，加之

6、柱筋对钢筋实际排放位置的影响，钢筋净距不满足规范的最小间距要求，造成混凝土浇注困难、振捣不实、强度降低、出现孔洞等现象。再.如在许多工程实例中，设计人员没奋针对建筑外墙上易于形成热桥的某些薄弱部位进行热工计算，并采取相应的构造措施，导致了墙体局部泛霜、结露、发霉、长毛等质量问题的发生。再如，冇些设计人员在选用塑窗吋，常常不根据工程实际情况认真考虑，生搬硬套标准图集，尤苏是对大尺

7、*塑窗的用料和节点不认真进行计算和设计，造成塑窗的刚度不满足要求，影响了塑窗的正常使用，形成质量问题。所以，要控制质量问题的发生，必须抓好

8、设计这一环节。另外，从工程质量管理方面分析。由于0前建筑工程的施工仍然是以手工操作为主，工程施工过程中同时进行操作的专业工程多、使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂；工种间的相互配合情况、操作人员的素质和责任心；工程质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收；以及开发商、建筑商片面的追求工期和经济效益、以低于工程成本的价格承发包工程或肢解发包工程的行为，都是引起工程质量问题的因素。例如在有些工程的施工中，由于施工组织不合理，造成各工种之间

9、的协调配合不好，专业工种之间各自为政的进行施工，结果相互干扰、相互破坏，影响了工程质量。有些工程主体施工结束后，水、电等其它专业队伍才开始进行施工，因此违背了施工程序，造成在承重墙、梁、板、柱上随意凿沟开洞，成为破坏主体结构、甚至影响结构安全的质量问题。由于弱电工程的设计往往与主体结构施工不同步，冇的在装饰工程已经人部分完成后才进行施工，因此出