商业项目考察要点.doc

《商业项目考察要点.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、商业地产项目考察内容一、考察内容1、项目周边环境（1）周边道路情况（2）周边交通情况（3）周边建筑情况（建筑功能及建筑形态）（4）周边商业情况2、项目考察（1）项目定位（2）项目建筑l地形、地貌l建筑物业类型构成l建筑形态特征l建筑形象设计及使用材质l建筑内部结构布局（大门的长宽高、中空、柱间距、通道宽度、回廊宽度、顶、地、墙及消防设施设备等）（3）商业规划l内外部交通动线规划（车流、人流、物流）l业态布局及各楼层的业态组合规划l铺面的划分l产品规划及产品定位（4）商业配套设施l平面及垂直交通设施的分布及配置l消防通道设置l卸货

2、平台的设置l卫生间、设施设备房的设置（5）商业氛围营造l声——声音、音乐；l光——分为白天、晚上的光线以及店光、景光、LED灯光等；l影——屏幕和投影；l像——广告画、喷绘、POP等；l景——小品（水景、绿化、休息区、展示区……）；l色——整体色彩的搭配、协调；