关于建筑工程管理相关探析

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1、关于建筑工程管理相关探析　　摘要：随着我国建设行业的迅猛发展，房地产行业逐渐成为国民经济的支柱产业之一。然而在房地产行业迅猛发展的同时，建设工程管理却没有与之协调发展，存在着种种问题和不足。本文作者结合多年工程管理经验，就建设工程管理工作进行了简单探讨，希望对相关从业人员有一定帮助。关键词：工程管理；质量管理；进度管理；资料管理中图分类号：TU71文献标识码：A1建筑工程管理概述1.1建筑工程管理定义。现在我们所说的建筑工程管理一般是指从建筑工程的立项开始，经过对招标、规划、设计、施工等整个过程的管理。1.2建筑工

2、程管理的模式。目前国内外建筑工程管理的模式主要有三种：(1)业主自行管理模式。(2)业主委托承包商施工总承包模式，即EPC方式。(3)业主聘请管理承包商模式即PMC方式，这种管理模式在国际上被广泛应用。71.3建筑工程管理的内容。目前我们所说的建筑工程工程管理内容主要包括：质量管理、安全管理、进度管理、资料管理等四个方面，具体可以细分为：施工计划管理、人力管理、安全管理、品质管理、日程管理、成本管理、资材管理、作业管理。2建筑工程管理具体措施2.1质量管理（1）施工组织设计或施工方案的编制与审查。开工前，施工单位应

3、及时编制施工组织设计，并报监理工程师审查。施工工艺和组织措施应能保证工程质量，对建筑通病及可预见的施工重点、难点应有针对性的有效措施（施工期间还应编制专项施工方案），内部质量保证应可靠、有效、能满足质量控制要求，组织架构应充足、合理，应配专职的质量检查员，应制定岗位责任制。（2）图纸会审。施工单位应组织管理人员熟悉图纸及时将有关问题报监理，由监理单位组织设计、甲方（项目工程部、集团监控部、规划设计部或室内装修部或景观设计部等）等各方进行图纸会审。（3）分包单位的资质审查。总包单位将工程分包时必须经甲方同意，分包单位

4、应具备与分包工程相应的资质和承担同类工程的业绩，有相应的工程技术管理人员驻场。7（4）施工样板。砖墙、门洞过梁、墙体拉结筋、构造柱、护角、灰饼、挂网、墙面甩浆（喷浆）、内外墙面抹灰、天花抹灰和双灰粉，地面找平、地面贴砖、内外墙贴砖、外墙涂料、挡土墙、给水管及电线管开槽、固定、补槽、排水管安装、给排水管口及开关插座定位等工序需做样板。样板间包括工序样板间、功能样板间、交楼标准样板间，另还需在工地醒目位置设立施工样板墙和结构样板，样板墙应包括以上所有工序，结构样板应包括梁柱节点钢筋绑扎、梁板柱支模、楼梯的钢筋与模板安装

5、，沉箱防水做法、屋面层做法、铝窗、栏杆、入户门等工序，组成一个全面的样板学习园地。各分项工程施工时必须定期组织施工班组参观学习样板，并请监理工程师到场监督。7（5）材料、设备的进场验收程序。材料、设备进场后，施工单位应进行自检，自检合格后要及时向监理报验，报验时应提交厂家有关资质证书，出厂检验单、合格证和一年内有效的质量抽检报告等资料，对于重要的材料还应进行见证取样送检，经进场检验合格后才能投入使用。要求100%见证取样送检的材料如下：水泥、钢材、墙体材料、砂石、砼外加剂、塑料给排水管材、管件、PVC线槽、线管、D

6、N25以下户内管道阀门、建筑涂料、防水材料、电线电缆、漏电开关及断路器、铝型材、铝单板、铝塑复合板。具体质量要求及抽样规则按有关规定。商品砼进场使用前，应先提交水泥、砂、石、外加剂等原材检验报告、配合比设计报告、每批砼的配料单，每月底应提交砼质量合格证。装修使用的木材、夹板、石膏板、内墙涂料、大理石、花岗岩等装饰材料应进行有害物质含量或放射性指标检验。根据节能要求，玻璃、隔热砖、轻质砖、电线电缆等材料应进行节能送检。钢筋、水泥、砖、水电材料等必须符合甲方有关推荐品牌、厂家的规定。（6）工程质量验收程序和要求。施工单

7、位应落实“三检”制，每道工序完成后，施工单位应落实好班组自检、互检和质检员专职检查，经“三检”合格后才能报监理工程师进行验收。如发现未经“三检”就报验的作罚款处理。报验时应提交工序施工记录、检查记录、试验记录及检验比质量验收记录等资料。对重要的工序须执行“双控”制度，即监理单位验收后需由甲方技术人员进行复检，经验收合格签字后才能进入下一道工序施工。砼浇筑时，施工单位应派管理人员跟踪管理，检查砼坍落度、做试件，木工、铁工班、水电班应派人跟班，砼试件的取样与留置应符合要求，试件应在规定的养护龄期前及时送检。2.2安全生

8、产、文明施工管理（1）开工前应编制专项安全施工组织设计，建立安全生产责任制，制定安全管理目标，专项方案应包括：外脚手架搭拆方案，塔吊、施工电梯、钢井架等大型机械的方案，施工用水用电方案、高支模方案、基坑支护方案、土方开挖安全方案等，应及时报监理审查，经审批后才能实施。7（2）开工前，应编制施工总平面布置图，合理布置工地大门位置，材料、构配件的堆放场，加工场、