高档住宅小区工程施工组织设计.doc

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1、此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除目录第一章综合说明3第一节工程施工目标3第二节工程服务承诺4第三节施工组织设计文件的编制依据5第四节编制说明7第二章工程概况8第一节概述8第二节工程设计概况8第三节工程特点12第三章施工总体部署13第一节施工组织布置13第二节施工劳务人员布置18第三节施工现场布置19二文明施工方案20三施工现场平面管理22第四节物资部署23第五节施工机械、设备配置24第四章工程质量及质量保证措施27第一节工程质量目标27第二节组织保证、职责明确28第五节工程施工质量控制与管理33第六节原材料成品及半成品的采购、检

2、查、验收保管33第七节各工程的配合、协调、管理35第八节消除质量通病措施36第九节成品保护措施38第五章施工工期及工期保证措施41第一节总工期设定41第二节工期总体安排41第三节施工进度计划管理流程图43第四节施工进度计划表44第五节确保工期的主要技术措施44第六章安全生产、文明施工、环境保护措施46第一节安全生产措施46第二节文明施工措施56第三节环境保护措施58第七章季节性施工措施70第一节冬季施工措施70第二节雨季施工措施72第三节夏季施工措施74第二节挖土方案81第九章主体工程施工方案83第一节模板工程83第二节钢筋工程85此文档

3、仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除第三节混凝土工程88第十章屋面工程施工方案93第一节设计要求93第二节施工准备93第三节操作工艺93第四节铺设时应注意的问题97第五节屋面防水工程质量控制措施98第十一章装饰工程施工方案99第一节墙面装饰工程99第二节楼地面工程101第十二章安装工程施工方案107第一节给排水工程107第二节电气安装工程111第十三章工程节能施工方案118第十四章工程成本节约措施118第十五章与业主、监理、设计院的协调措施123此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除第一章综合说

4、明我公司经过细致的研究讨论，确定把该工程作为我企业管理的重点工程。针对本工程工程量较大、施工复杂、工种配合多的特点，以及我公司以往在相类似的工程施工中所积累的丰富经验，编制此施工组织设计。第一节工程施工目标一、工程质量目标我公司明确该工程的质量目标是一次性验收达到合格，符合国家质量验收评定标准。同时对本工程的基础工程、模板工程、砼工程、砌体工程、装修工程和安装工程的施工质量提出了更高的要求，所以本工程对支模方法、工艺、模板材料的选用、砼振捣工艺、砌体的材质和操作工艺、安装预埋质量控制等都要有具体的方法和严密的措施，为确保工程的质量创造前提

5、条件。具体措施和方法见工程质量和质量保证措施。二、工期目标该工程工期目标为450日历天竣工。为确保甲方早日投入使用，我们将采取有效措施，编制切实可行的施工计划总网络控制，确保工程在保证工程质量同时，尽量提前竣工交付使用。三、安全、文明施工目标安全生产、文明施工将直接关系到施工进度的快慢，是企业形象和管理水平的直接反映，这就要求工程严格按建设部强制性标准《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）实施意见和有关规定进行施工。安全文明施工还包括对场外行人的安全防护措施，消防防火措施，治安保卫措施，环保卫生措施。此文档仅供学习与交流此文档收

6、集于网络，如有侵权，请联系网站删除第二节工程服务承诺一、保修承诺1．为了实施对建设单位承诺，为顾客（建设单位）提供优良的服务，本工程施工过程及竣工交付使用后严格按“安徽省建筑业管理条例”，“建筑工程质量责任暂行规定”，“建筑工程保修方法”，《建筑工程质量管理条例》等有关规定，将实施全方位的服务。2．根据工程进度情况，及时由公司生产经理组织质量、技术人员和项目部管理人员对建筑单位进行回访，征求顾客对公司在工程质量、进度和合同实施等方面的意见，搞好双方配合协调，切实做好服务工作。3．工程竣工交付使用时递交建筑工程保修书和建筑工程质量修理通知书

7、。4．工程自竣工交付使用起按有关规定进行保修。对建设单位任何时间、任何形式提出的质量问题，我公司在接到通知三天内及时进行回访处理。维修人员一般由原项目经理或就近工程的项目经理担任指挥，但当原项目经理已调离且附近没有施工项目时，由公司专门派人前往维修，由公司工程师主管，公司质安处具体落实。5．工程质量保修措施我公司在以往大量的工程施工中，建立了一整套有系统的工程质量保修体系。我公司将在本工程的施工任务完成并交工后，在合同规定的保修期间，实施“用户回访制”，定期了解交工工程的使用情况。如果发生质量问题做到随叫随到。选派有关技术人员和操作人员对

8、质量问题进行分析讨论。制定施工方案并呈交建设单位有关代表认可后，进行维修操作。对维修结果做定期监控，并报公司质安处备案。二、管理目标承诺确保此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联