富丽家园高档住宅小区施工组织设计

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1、工程概况1、1工程简介湖州富丽家园住宅小区三期32#楼位于凤凰开发区内，轻纺路与滨河路交叉口，轻纺路南侧龙溪港在其身旁流过，总建筑面积4500m2,其中32#楼建筑面积为2000m2,34#楼2500m2,五层的砖混结构住宅。1、2建筑概况富丽家园住宅小区-:期32#楼楼工程等级为二级，使用年限为50年，结构耐火等级为二级，抗震设防烈度为6度。1、3基础与主体概况1、3・1富丽家园住宅小区三期32#楼采用0377沉管灌注桩，桩长15.2米,桩总数191根。C25钢筋栓条形基础，上部结构为砖混结构

2、，碇标号为C20,阁楼和屋面梁板姓标号为C25,±0.000以下砖砌体为MU15混凝土实心砖，M10水泥砂浆实砌，±0.000以上采用M10多孔砖，车库层M10混合砂浆砌筑,一、二层M7.5混合砂浆砌筑，三层以上M5混合砂浆砌筑。1、4装饰及屋面内墙：18厚1:1:6混合砂浆分层抹平。楼地面：20厚1:2水泥砂浆整体面层。屋面：本工程屛面为不上人屋面，做法如下：坡屋面:蓝色水泥瓦，挂瓦条、顺水条，20厚1:3水泥砂浆找平层，现浇屋面板。平屋面及后退露台:1:2水泥砂浆面层，C20细石检找坡层（掺

3、防水添加剂），现浇板。1、5施工特点分析：1、5.1要求施工企业要科学性合理使用资金，且做到专款专用。1、5.2本工程操作面大，工期短，地处凤凰开发区，施工时对市容市貌有较大影响，安全文明施工要求较高。1、5.3基础与主体的施工将在春夏两季进行，雨水较多，对此要求施工单位科学合理地安排施工，尽量减少冬雨季的影响1、5.4施工现场场地小，后期总布工程多，施工布置时应充分考虑到周边配套工程及总布的消防水池、车库等，施工场地布置要合理、便捷。二.质量、安全.工期目标2、1质量、安全、工期目标2、1.1

4、根据合同要求，质量目标为：合格。2、1.2安全与质量在建筑市场的份量同等重要，且该工程又处于风凰开发区，施工现场的环境对我公司的形象具有较大的影响力，故安全目标定为：杜绝一般安全事故，无重大伤亡事故。2、1.3工期目标：业主耍求32#楼在2004年3月10日开工，至2004年10月10日竣工，工期目标为195天。2、2各目标可能性分析：2、2.1质量冃标为：合格，争创优良。我公司是湖州市唯一的国家一级施工企业，自1953年成立施工已近50年，经过改革开放的良好政策后,我公司施工水平大有进展，无论

5、技术力量还是各种配套施工机械都十分充足，且于1999年3月18H开始实行质量管理体系标准化，并于1999年8月份获得ISO-9002标准体系认证证书，99年12月成立为湖州市建工集团有限工程公司，年施工能力为50000万元，交工优良率达80%。曾先后获得“鲁班奖”1项、“钱江杯”工程6项，并参于建设部金奖马军巷小区、白鱼潭小区的施工。其中湖州市中心医院病房大楼工程2001年已获得“飞英杯”、“钱江杯1在浙江省钱江杯评比中排在第二名，并已获得建设部最高奖“鲁班奖”。在技术力量上：现有高中级职称17

6、0人，大专院校毕业生230余人,国家注册一级、二级项目经理60人。综合多方面的力量，对于该工程我们有能力达到优良工程要求。2、2.2安全目标为：杜绝一般施工事故，确保无重大、死亡事故。97年浙江省标化工地暂行办法实行至今，我公司已有6个工程获得浙江省安全文明标化工地，分别为：建行湖州分行、中医院、中保公司、经济发展总公司、中心医院病房大楼等，近年每年均有省、市级安全、文明标化工地的工程，所以我们有经验，也有能力把该工程创为安全、文明的施工工地。2、2.3工期目标为32#楼195天。我公司作为湖州

7、市唯一的一级建筑集团公司，在国家实施项目法施工时，我公司便立即开始贯彻实施，实行项目经理负责制，多年来已取得显著成果。且作为当地集团企业，有着得天独厚的优势。可以整体规划配合；大型机械足余，经济、技术上有保证，认真组织施工，合理安排劳动力，确保安时交工。三、施工部署3、1项目部管理组织机构：各班彳俎长各操作工人生产技术办丁小多物资设备办徐佰林质量办沈建新安全办张兆丰计量管理办徐佰林政宣后勤办金骅专职电工办胥建荣针对本工程特征，为确保工程质量、工期、安全目标实现，公司成立项冃经理部，并选择为方宏潮

8、项冃经理。项冃经理部下辖项冃副经理兼技术负责人、生产技术办、物资设备办、安全办、计量管理办（兼）、政宣后勤办、专职电工办。在项目经理的统一领导下开展各项工作，按集团公司质量程序文件更求，各职能办公室的主要职责和职能如下：3、1」项目经理：为第一负责人，确保本工程的各项目标实现，坚持“质量第一”的方针，把质量、安全、进度工作列入工作日程，组织贯彻各项质量、安全管理制度，及时协调质量工作的有关矛盾。通过严格优化的管理，向业主提交优质、安全、高效的产品。3、1.2技术负责人：负责主持生产技术办的工作，