浅谈园林绿化工程项目管理应重视的几个方面.pdf

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1、2Q!垒生簋!鱼塑【望篁!笪塑2江酉建堑——堡堕堡浅谈园林绿化工程项目管理应重视的几个方面■吴玉梅一厦门路桥景观艺术有限公司，福建厦门361012摘要：本文介绍了园林绿化工程项目管理应做好组织管理、经营管理、质量管理三部分，组织管理上重视组建项目经理部，健全项目部管理机构与责任制；经营管理重视熟练掌握招投标、合同文件、工程量清单与图纸，做好工程变更。质量管理上，阐述苗木选择与运输技术措施，本文着重介绍土壤改良的技术措施。关键词：园林绿化工程项目经理部工程变更质量管理1组织管理上。重视组建项目经理部。健全职能机构与管理责任制1．1成立项目经理

2、部的地位、作用项目经理部是项目经理在企业的支持下组建的机构。其地位、作用如下：(1)项目经理部是企业进行项目管理的组织机构，由项目经理组建并领导的，应接受企业职能部门的指导、监督、检查和考核。(2)项目经理部负责施工项目从开工准备至竣工验收的项目管理，对作业层负有管理和服务的双重职能。(3)项目经理部代表企业履行工程合同，对发包人和项目负责。1．2健全项目经理部职能机构与管理责任制(1)健全项目管理机构：建立健全项目管理机构，选聘懂技术、会管理的专业技术人员，选配质量、技术、经济方面管理人员，参与项目经营决策管理，建立合理有效的项目管理机构

3、。(2)落实责任制是搞好项目管理的关键。制度与落实岗位职责，明确责任分工，细节无法分工清楚的，各成员应积极沟通，主动解决问题。项目部内部还应根据管理幅度和能位匹配原则，将岗位职责具体化、规范化，明确各自的权、责、利，实现“人人有责”。2经营管理上，应重视掌握招投标、合同文件、图纸与清单，做好工程变更2．1项目部熟练掌握招投标文件、合同文件的各项条款(1)在项目经理带领下，组织团队精干力量，通过熟练掌握图纸和招标、合同条款，深入现场，了解工程的地形、地貌，广泛听取各部门人员的意见，使各管理人员了解设计意图、技术要求、施工难点，为往后较高的工程

4、利润，打下坚实的基础。(2)在建设单位组织图纸会审前，仔细审阅图纸，对图纸中存在的问题及疑难之处在设计交底和变更洽商中，尽可能加以解决。(3)研究工程量清单，复核苗木表，对图纸、苗木表、工程量清单有不一致及时找业主、监理、设计沟通，共同协调解决。重点对工程量、定额套用、材料取价和费用计取严格把关，以期为今后变更提供合理依据。2．2重视并掌握好工程变更，收集好变更依据文件工程变更是一般分三种情况，施工单位提出，建设单位提出，设计单位提出。园林绿化工程建设单位提出的情况较多，建设单位在重点项目通车、省市拉链检查等重要节日时，根据省市领导现场调研

5、指示精神，要求赶工完成，或提早出景观效果，我们要充分利用这一有利时机，抓住机会，做好变更，及时收集变更依据文件。2．3有关熟悉招投标、合同文件、图纸、清单的变更实例泉厦高速公路扩建沿线绿化景观工程，绿化工程跟随主体进场施工，开标后即成立项目经理部，研究图纸、清单、招投标文件，现场勘察，研究主体单位的施工组织、原有高速公路苗木，扩建完工，绿化恢复，将原来移植的苗木，回植到高速上，工期从2008年3月到2010年1月，工期长，战线长，边通车边施工，车辆、人员的安全问题非常重要，苗木移植、回植成本与工程利润如何来测算，哪些苗该移植，哪些苗不该移植

6、，在通车前采购苗木替代，项目部人员进行了较详细的考察，对比设计图、工程量清单、合同、招投标文件，编制较为详细的方案，在省市高指、业主组织的绿化专题会上汇报，小叶榕、刺桐、凤凰木、夹竹桃等苗木采用我司的替代方案，由施工单位直接采购，为公司降低了成本，提高了利润，通车后的景观效果得到立即提升。3在质量管理上。应重视苗木质量的保证措施3．1苗木选择质量保证(1)首先选定符合设计要求的苗木品种，做好标记。(2)苗木应具有挺直的树干，长势好，外形美观；自检无病虫害，不缺，不残，无机械损伤；系发达、色正，叶绿，树冠丰满，无虫蛀。3．2苗木的起苗和包装措

7、施保证(1)苗木的起苗应根据本品种的适应性或季节需要，留置一定长度根系或土球，以保证其成活率。(2)土球直径一般是苗木胸径的8一lO倍，保证不散台，不凉根。(3)起苗时做到白天起苗，夜间运输，夏季存苗时用遮阴材料遮盖做到不伤苗。必要时由专人喷水做到不伤不晒不失水。3．3运输过程措施保证(1)运输的工具：乔木应是大型加长车，以保证苗木不外露不垂地，不伤苗。运输过程中不散落。(2)运输的时间：要求做到争取傍晚或夜间进行，夏季太阳较热时白天不允许运输。(3)运输中的保护工作：大型乔木含水较多，苗木应专人保护做到运输中加布包裹，以防止水分蒸发，避免

8、死苗现象发生。(4)运输装车工作：绿篱装卸时应轻装，轻放，防止损伤苗木。装车时苗木较小时应码放整齐，苗间灭放保温材料全面遮盖、捆扎牢固，保证苗木完好无损。(5)大型乔木装车时根部