现代建筑项目工程管理经验浅谈.pdf

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1、现代建筑项目工程管理经验浅谈田立叶(攀枝花市建筑机械化施工有限公司，四川攀枝花617000)摘要：随着我国建筑业和建设管理体制改革的不断深化。建筑企业在工程管理上，逐步形成了具有现代管理意义的建筑工程管理。建筑工程项目是展示建筑企业形象的窗口，培养企业管理人才、企业经济效益的源泉。为适应市场经济的需要，适应企业文化及品牌效应的提升，需要我们在管理实践中不断总结经验，进行工程管理创新，深化工程管理体制改革。关键词：建筑项目；工程管理；管理经验；创新中图分类号：TU712．1文献标识码：B文章编号：1672—

2、4011(2012)01—0209一020前言工程管理是一门应用科学，它反映了项目运作和项目管理的客观规律，是在实践的基础上总结研究出来的，同时又用来指导实践活动。工程管理的目的是通过对工程项目施工活动进行全过程、全方位的计划、组织、控制和协调，使工程项目在约定的时间和批准的预算内，按照要求的质量，实现最终的建筑产品，使项目取得成功。因此工程管理的对象是项目，管理的目标就是项目的目标。1现代建筑项目工程管理的四大要素现代建筑项目工程管理的内容是研究如何高效率地实现项目目标为目的，以项目经理负责制为基础，对

3、项目按照其内在逻辑规律进行有效地计划、组织、协调和控制，以适应内部及外部环境并组织高效率地施工使生产要素优化组合、合理配置，保证施工生产的均衡性，利用现代化的管理技术和手段，以实现项目目标和使企业获得良好的综合效益。由于项目是一次性的，故项目管理需要用系统工程的观念、理论和方法进行管理，具有全面性、科学性和程序性。加强工程管理，必须对项目的生产要素详细分析，认真研究并强化其管理。对建筑项目生产要素进行管理主要体现在以下四个方面。(1)对生产要素进行优化配置，即适时、适量、比例适当、位置适宜地配备或投入生产

4、要素以满足施工需要；(2)对生产要素进行优化组合，即对投入建筑项目的生产要素在施工中适当搭配以协调地发挥作用；(3)对生产要素进行动态管理。动态管理是优化配置和优化组合的手段与保证，动态管理的基本内容就是按照项目的内在规律，有效地计划、组织、协调、控制各生产要素，使之在项目中合理流动，在动态中寻求平衡；(4)合理地、高效利用资源，从而实现提高项目管理综合效益，促进整体优化的目的。2建筑项目工程管理的主要内容2．1建筑项目的工程管理组织工程管理组织是指为实施工程管理建立健全的组织机构，以及该机构为实现项目目

5、标所进行的各项组织工作。因此企业在推行项目管理中合理设置项目管理组织机构是一个至关重要的问题，高效的组织体系和组织机构的建立是工程管理成功的组织保证。从建筑项目的角度看，其管理组织全过程可以分为两个大的阶段：(1)一个阶段是各种生产要素进入建筑项目的过程，包括技术人员和管理人员进入建筑项目，组成项目经理部，及随后的其他生产要素进入现场；(2)另一阶段是生产要素在建筑项目内部结合、运用，完成建筑项目任务的过程。2．2制定进度管理与措施建筑项目进度管理总目标是依据建筑项目总进度计划确定的。然后对建筑项目进度控

6、制总目标进行层层分解，形成实施进度控制、相互制约的目标体系。建筑项目进度管理的措施主要有组织措施、技术措施、合同措施、经济措施和管理信息措施等。(1)组织措施。主要是指落实各级进度控制的人员、具体任务和工作责任，建立进度控制的组织系统；按照建筑项目的结构、施工阶段或合同结构的层次进行项目分解确定其各分进度控制的工期目标，建立进度控制的工期目标体系；建立进度控制的工作制度，如定期检查的时间、方法，召开协调会议的时间、参加人员等，并对影响施工实际进度的主要因素进行分析和预测，制定调整施工实际进度的组织措施。(

7、2)技术措施。主要是指应尽可能采用先进的施工技术、方法和新材料、新工艺、新技术，保证进度目标的实现；落实施工方案，在发生问题时，能适时调整工作之间的逻辑关系，加快施工进度。(3)合同措施。是指以合同形式保证工期进度的实现，即保持总进度控制目标与合同总工期相一致；分包合同的工期与总包合同的工期相一致；供货、供电、运输、构件加工等合同规定的提供服务时间与有关的进度控制目标一致。(4)经济措施。是指要制定切实可行的实现施工计划进度所必须的资金保证措施。包括落实实现进度目标的保证资金；签订并实施关于工期和进度的经

8、济承包责任制；建立并实施关于工期和进度的奖惩制度。(5)信息管理措施。是指建立完善的工程统计管理体系和统计制度，详细、准确、定时地收集有关工程实际进度情况的资料和信息，并进行整理统计，得出工程施工实际进度完成情况的各项指标，将其与施工计划进度的各项指标进行比较，定期地向建设单位提供施工进度比较报告。2．3加强质量管理为全面系统地把质量工作落到实处，当务之急是建立切实可行的质量保证体系。质量体系是为实现质量保证所需的组织结构、程