商场业主委员会成员职责及分工.doc

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1、业委会成员职责及分工一、主任职责：1、全面负责主持业委会日常工作；2、负责主持召集业主大会与业委会委员会议。3、统筹协调商场物业服务企业、社区、业委会事务工作；4、督查各委员履行工作职责，促进各项工作任务完成；5、负责管理商场网上论谈，在网上发布业委会、业主大会决议决定。6、监督业委会财务执行状况以及公共收益的支配；二、副主任职责：1、协助主任（不在时）主持业主委员会全面工作。2、配合主任做好各项管理工作；3、负责业委会财务收支工作；4、负责协助业主与业主、业主与物业之间的关系，调解商户关系，防止各类矛盾激化；5、对物业服务公司日常管理工作提出可行性意见，在听取业主的意见

2、基础上综合平衡，解决日常管理中的一些具体事务。6、协助各委员的工作开展；三、秘书长职责：1、负责业委会内部会议记录整理、管理规章制度的修订实施以及商场的各类文书；2、负责收集业主提出的意见、建议、投诉等，并对各类信息反馈汇总。3、负责业主委员会文档资料的归档整理和保管。4、按照相关规定，妥善保管使用业委会公章；5、业委会交办的其他各项工作。四、财务委员职责：1、负责业委会财务，编制月、季、年度收支预算与帐目管理和公布事务；2、定期审查物业服务企业本商场财务会计报告、收支预算，决算报告；3、监督物业服务企业管理费收支规划、公共收益的支配状况；4、审查业委会代为管理的公共收益

3、收支规划、开支明细；5、业委会交办的其他各项工作。五、监督委员职责：1、监督物业服务企业对商场物业管理实施工作中的日常问题以及定期公布财务报告情况，2、监督商场其它共享专用部分设备的管理、保养、维修或协助工作；3、征集业主建议和群众反映的问题，提交业委会讨论解决；4、监督业委会财务执行状况以及公共收益的支配；5、业委会交办的其他各项工作。六、环境卫生委员职责：1、监督物业服务企业对本商场共享、共有部分、公共设施及商场周围之清洁、保养；2、监督物业服务企业对本商场垃圾处理与资源回收之作业规划；3、监督物业服务企业对本商场其它环境污染防治工作；4、征集业主建议和群众反映的问题

4、，提交业委会讨论解决；5、业委会交办的其他各项工作。七、安保协调委员职责：1、监督物业服务企业安全防护宣传，以及对本商场及其周围之安全维护事项；2、监督物业服务企业对本商场防火、防灾、防盗措施；3、征集业主建议和群众反映的问题，提交业委会讨论解决；4、协助业主与业主、业主与物业之间的关系，调解商户关系，防止各类矛盾激化；5、业委会交办的其他各项工作。