中鹰黑森林别墅.ppt

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1、中环凯旋宫别墅中鹰黑森林别墅『物业类别』『建筑型材』『绿化』『车位配比』『项目概况』『会所』『物业管理』『地理区位』『销售说辞』目录CONTENTS地址/类别/面积/价格/绿化率等等建筑类别/总户数/去化套数结构/门窗/外立面/进户门品种/布局分流情况/车位配比管理公司/收费情况物业公司/收费标准地理位置/轨交路线说辞流程实景图预览周边实景图片『样板间展示』『周边配套』『项目概况』地址/类别/面积/价格/绿化率等等『开发商』『项目地址』『占地面积』『建筑面积』『价格』『绿化率』『容积率』『开盘时间』『物业公司』『物业费』上海中鹰置业有限公司新村路1717弄121732平方

2、米273898平方米50000元/平方米50%2.252010-3-6上海中鹰物业有限公司2.95元/平方米·月『物业类别』建筑类别/风格/总户数/去化套数主推217平精装高级定制房『建筑型材』结构/门窗/外立面/进户门主推217平精装房，均价50000元/平米，外立面建材『绿化』品种/布局中鹰黑森林项目位于上海新村路于真华路交界地段，属于市政府规划4大副中心之一，是第一个上海人居示范区——万里板块。南起上海新村路，西侧紧邻12万平方米中央森林带；北至富水路，东临真华路交界处。紧临内环、中环，到达虹桥机场非常方便。北部和东部分别被横港河和龙珍港包围，形成天然的半岛状，两条

3、天然河流和中央森林带成就了上海适宜居住的地段之一。中鹰黑森林整个社区由5栋叠加别墅，11栋16-30层小高层及高层组成，全精装修交房。总建筑面积规划为27万平方米（273898平方米），共分三期开发。社区3个出入口全部实行人车分流，充分保障人和车流的全面畅通。建筑设计由德国STI&KTP建筑规划设计集团担纲，风格简约，大器天成。室内设计由德国STI&KTP和美国H.B.A酒店装饰艺术设计公司设计。小区景观『车位配比』分流情况/车位配比规划户数1197户车位数地下1000配比1：1.2『物业管理』物业公司/收费标准第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司价格：2.95/平米/

4、月『地理区位』地理位置/轨交路线交通图中鹰黑森林正门所在的新村路上，有107、112等五部公交车，但车次不像在市区那么频繁，新村路的该段路段也比较安静，似乎私家车也没想象中的多。交通状况反映出，这是一个万里板块的楼盘，和万里雅筑没有多大区别。7号地铁线的新村路站在岚皋路附近，到真华路还有两站路远，依靠地铁出行，并不是太方便。『销售说辞』说辞流程中鹰黑森林项目位于上海新村路于真华路交界地段，是属于市政府规划4大副中心之一。南起上海新村路，西侧紧邻12万平方米中央森林带；北至富水路，东临真华路交界处。紧临内环、中环，到达虹桥机场非常方便。北部和东部分别被横港河和龙珍港包围，形

5、成天然的半岛状，两条天然河流和中央森林带成就了上海适宜居住的地段之一。中鹰黑森林整个社区由5栋叠加别墅，11栋16-30层小高层及高层组成，全精装修交房。总建筑面积规划为27万平方米（273898平方米），共分三期开发。社区3个出入口全部实行人车分流，充分保障人和车流的全面畅通。中鹰黑森林建筑设计由德国STI&KTP建筑规划设计集团担纲，风格简约，大器天成。室内设计由德国STI&KTP和美国H.B.A酒店装饰艺术设计公司设计。中鹰黑森林依据世界卫生组织WHO健康住宅标准打造，部分标准甚至高于WHO健康住宅的要求。以下是影响人体舒适度和健康度的重要标准介绍：室内温度一年四季

6、平衡保持在：20度-26度室内相对湿度常年平衡保持在：40-60%室内空气环境：78%的氮气、21%的氧气以及1%的其他气体新风量每小时300立方米，24小时不断，是五星级酒店标准的3倍声环境控制：夜间休息时≤35分贝，白天活动时≤45分贝光照：自由调节室内亮度，情景灯光让居家更浪漫『样板间展示』实景图预览客厅餐厅卧室周边配套幼儿园：童的梦艺术幼儿园、卓越美式幼儿园中小学：进华中学、晋元高级中学、铁道大学、晋元高级中心附属学校大学：同济大学分校综合商场：家乐福、乐购、杨家桥集贸市场医院：陈国民私立口腔诊所、上海市普陀区万里门诊部邮局：大华邮政支局、万里邮政所银行：中国银行

7、、中国工商银行、中国建设银行、浦东发展银行其他：万里美食城、真华菜场、万里菜市场谢谢！