大昆曼建材家具城租赁合同.doc

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1、大昆曼建材家具城合同号：租赁合同普洱大昆曼商贸有限公司12第页共13页大昆曼建材家具城租赁合同出租方：普洱大昆曼商贸有限公司（以下简称甲方）通讯地址：普洱市茶苑路48号大昆曼建材家具城办公楼二楼电话：0879—2888888承租方：（以下简称乙方）身份证号码/营业执照号码：通讯地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，在自愿、诚信的基础上，就乙方租赁甲方商铺/仓库事宜达成如下协议，供双方遵守执行：第一条租赁标的1、乙方租赁甲方投资建设的位于大昆曼建材家具城的商铺，乙方承租商铺位于大昆曼建材家具城：区幢号平方米区幢号平方米区幢号平

2、方米区幢号平方米区幢号平方米区幢号平方米区幢号平方米建筑面积合计——平方米。2、乙方租赁甲方投资建设的位于大昆曼建材家具城的仓库，乙方承租仓库位于大昆曼建材家具城：区幢号平方米区幢号平方米区幢号平方米区幢号平方米区幢号平方米区幢号平方米区幢号平方米建筑面积合计平方米。12第页共13页3、乙方应在签订本合同前确认商铺/仓库的面积，计算面积若有差异，必须在签约之前提出。本合同签订后，乙方不得以计算面积差异向甲方主张任何权利。4、乙方对与商铺/仓库相关的公用或合用部位的使用范围、条件和要求以及现有装修、附属设施、设备状况及使用约定已充分知悉，不持任何异议。第二条租赁用途1、双

3、方确认，乙方承租商铺征用于商业经营活动。2、乙方经营范围（指经营项目）为。该范围必须符合国家、政府规定及甲方市场功能区位规划确定的经营品类格局。租赁期间内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营品类属性及商铺/仓库用途，否则承担违约责任。3、租赁期间内，乙方不得使用、允许或默许承租商铺/仓库用作任何非法、违背公序良俗、损害市场整体商誉的用途。4、乙方在开业经营前应自行向政府有关部门申请并取得经营本合同“第二条第一款”、“第二条第二款”所述营业事项所必需的批准、营业执照及许可证等，并应保证在租赁经营期间，上述证照均持续有效。第三条租赁期限1、本合同商铺/仓库租赁期限为年，

4、自年月日起至年月日止。2、租赁期满，甲方有权收回乙方承租的商铺/仓库。在乙方租赁期限内遵守本合同的条款与条件的前提下，如乙方在租赁期限届满后拟续租的，应在租赁期限届满至少60日前向甲方提出书面申请，取得甲方同意后乙方应于租赁期限届满前30日与甲方另行签订租赁合同，其租金由双方商定。如果乙方未能在上述期限内提出续租申请或者双方未能在上述期限内签订《租赁合同》，本合同将于租赁期限届满时终止第四条租金计算及支付方式1、商铺/仓库使用原则及计算方式：（1）原则：先交费．后用房。（2）商铺租金的计算方式：按元/㎡/月×㎡。（承租建筑面积）×月=租金总额￥：元（大写：佰拾万千佰拾元

5、整。该房屋租金在合同期限内不变，自本合同期限届满后，若乙方继续租赁的，双方另行协商确定价格后进行调整，有关调整事宜由双方另行约定（3）仓库租金的计算方式：按元/㎡/月×㎡。（承租建筑面积）×月=租金总额￥：元（大写：佰拾万千佰拾元整）12第页共13页。该房屋租金在合同期限内不变，自本合同期限届满后，若乙方继续租赁的，双方另行协商确定价格后进行（1）一次性付款乙方于本合同签定日即年月日向甲方一次性支付所承租商铺/仓库全部租金￥：元（大写：佰拾万千佰拾元整）。甲方应于收到乙方全额款项后向乙方开具收款凭据。（2）租金综合贷款为缓解乙方承租资金压力，甲方配合乙方到银行办理租金综

6、合贷款，乙方于本协议签定日即年月日向甲方支付所承租商铺/仓库租金首付款￥：元（大写：佰拾万千佰拾元整）即乙方承租商铺/仓库全部租金的％，剩余租金款元（大写：佰拾万千佰拾元整）办理商铺/仓库租金综合贷款，乙方于3日内必须按银行要求交清商铺/仓库租金综合贷款所需资料。若因乙方原因无法满足银行商铺/仓库租金综合贷款条件，无法办理商铺/仓库租金综合贷款，乙方应于7日内向甲方一次性补清剩余租金款。甲方应于收到乙方款项后向乙方开具收款凭据。3、租赁保证金：（1）在本合同签署同时，乙方必须向甲方支付租赁保证金。租赁保证金为乙方所承租商铺/仓库壹个月的基本月租金，合计￥：元（大写：佰拾

7、万千佰拾元整）。乙方向甲方支付履约保证金后，甲方向乙方开具收据。（2）甲可有使用保证金抵作租赁期间内任何时间乙方所欠的租金、物业管理费及其它应缴赞用。如乙方未能按本合同约定的时间足额缴纳租金、物业管理费、违约金、有关生效法律文书所确定的乙方应当支付的费用及其他费用的，则乙方必须向甲方支付所欠款及延迟履行的违约金。（3）如甲方选择使用租赁保证金以冲抵乙方前述应付款的，乙方应当在收到甲方发出的书面通知后7日内将租赁保证金补足，使其达到本合同约定的金额。如租赁保证金不足以冲抵的，乙方在收到甲方发出的书面通知后必须支付租赁保证金和所欠款项。（4）