龙湖碧桂园全套施工图审查个要点强对比.doc

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1、龙湖、碧桂园全套施工图审查58个要点强对比2016-11-14 易筑结构点击易筑结构关注我哟☀ 感谢关注【易筑结构】，我是布丁，一个喜欢舞文弄墨的90后伪文艺小青年，开设【设计之声】专栏，定期推送最新结构设计原创作品！欢迎有料的结构设计师加入原创部落群QQ群： 183435525！1龙湖审图大原则大原则1、是否满足施设任务书要求，（是否满足《施工图设计导则要求》）。2、是否符合建设部2003年版《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求。3、设计依据是否按政府部门认定的批复为设计依据进行施工图设计。4、主要技术经济指标是否与初步设计批复吻合。5

2、、是否满足强制性条文和其他相关规范。6、选用的建筑材料及设备是否满足国家、地方规定及公司的要求。3龙湖、碧桂园总平面审图重点PK龙湖总平面审图14个重点1、总平面图1）核实总平面图是否按初步设计批复进行了深化及修改；可编辑word,供参考版！2）核实道路红线、建筑红线或用地界线与场地内的道路及建筑物、构筑物等的定位关系是否满足规范要求；3）场地四邻原有及规划的道路的位置和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数，建筑间距等是否满足规范要求；4）建筑物及构筑物的总图定位坐标、±0.000标高、道路坡度及标高和总图定位图是否准确；5）场地内的主要道

3、路平面及主入口位置、地下车库入口位置；6）场地内的广场（含定位坐标）、停车场、停车位、、道路、无阻碍设施、排水沟、挡土墙、护坡的定位尺寸；7）绿化、景观及休闲施设的布置；8）项目名称、指北针、风玫瑰等绘制是否疏漏。2、竖向设计审图重点1）场地四邻的道路、地面、水面、及其关键性标高；2）建筑、构筑物的名称（或编号）、建筑、构筑物的主要室内外设计标高；3）广场、停车场、运动场地的设计标高；4）道路、排水沟的起点、变坡点、转折点、和终点的设计标高、纵坡度、纵坡距、关键性坐标，道路表明双面坡或单面坡；5）挡土墙、护坡的主要设计标高及护坡坡度。6）土

4、石方平场图：平基标高、填方和挖方的分界线等。碧桂园总平面图审图5个重点可编辑word,供参考版！1.七总图（建筑总平图、建筑+‐0总平图、主次道路路网总平图、停车位总平图、公共设施布置总平图、市政综合管线总平图、园艺景观总平图）是否完整，总平图中小区入口是否人车分流和主客分流，总平图指北针标识是否正确，保留的地形和地物是否准确（在设计工作开始前应安排进行相关的地形测绘工作，特别重要地块如池塘、河道、道路、桥梁、铁塔、需保留的树木和建筑等等，应准确测量、详细标注坐标）。2.用地四界的测量坐标、建筑组团界线定位坐标、道路红线和建筑红线或用地界线

5、的位置是否准确，道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否正确、合理（结合原始地形，对土方平衡、建筑与地形的结合等予以复核）。3.建筑物单体、构筑物的名称或编号、层数、定位坐标、轴线是否正确，间距是否满足要求。4.广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位是否正确，标高、坡度是否正确、合理。5.管线综合平面图平面布置是否合理，管线与建筑物、构筑物、绿化植栽以及其他管线之间的距离是否满足规范要求，场地外管线接入点的位置、标高是否正确。可编辑word,供参考版！5龙湖、碧桂园建筑图纸审图重点龙湖建筑设计说明22个重点1）表

6、述建筑类别、耐火等级、抗震设防烈度、防水等级、人防等级及适用建筑设计规范和技术标准是否正确；2）设计说明中：表述建筑功能、建筑层数、层高、总高、结构选型等是否正确；3）核实主要技术经济指标是否于初步设计批复吻合；4）用材说明：对墙体、墙体防潮层、地下室防水、屋面、内外墙、及室外附属工程的用材及做法；5）装饰、装修说明：对一、二次装修的范围明确是否满足任务书及配置标准的要求；6）对采用新技术、新材料的的做法。2、建筑设计图纸：平面图、立面图、剖面图平面图1）是否满足施设任务书要求；2）如对初步设计平面进行了调整，了解修改原因；3）应画出主要结

7、构和建筑构配件的位置、尺寸、做法等，特别应表达出空调机位置；4）应画出主要建筑设备的位置，对建筑的使用是否有影响；5）应核实建筑平面图室内、室外地面设计标高及地上、地下各楼地面标高，以及每层建筑面积；可编辑word,供参考版！6）应核实建筑平面图的防火分区及防火分区分隔位置及面积；7）楼地面预留孔洞、管线管井、烟道、等的布置；8）如有需要应要求设计院画出局部大样图。立面图1）应核实是否绘制建筑主要立面图；2）应核实设计标高是否有误。剖面图1）应绘制出层高、层数不同、内外空间比较复杂的部分。特别复杂的部分可画出局部剖面；2）仔细复核比较复杂的

8、部分的标高及空间尺寸是否带来使用上的不便（如楼梯口、高低变化处等）；3）阳台、露台、厨房、卫生间等的标高。详图1）楼梯、电梯、厨房、卫生间、内外墙节点等局部平面放大图和构造详图；