物业设备设施管理教学课件作者张智慧项目11.ppt

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1、项目11建筑智能化系统能力目标通过本项目的学习，熟悉建筑智能化的功能及建筑智能化的特点和发展趋势；掌握综合布线系统；了解建筑设备自动化系统、通信网络系统和办公自动化系统的功能及组成；掌握住宅小区自动化和建筑智能化物业管理的主要内容。下一页项目11建筑智能化系统知识要点１．建筑智能化功能；２．建筑智能化系统的内容；３．住宅小区智能化系统的组成及相关内容；４．建筑智能化物业管理的内容及措施。下一页上一页项目11建筑智能化系统１１-１　建筑智能化概述１１-２　建筑智能化系统简介１１-３　住宅小区智能化系统１１-４　建筑智能化物业管理下一

2、页上一页１１-１　建筑智能化概述一、建筑智能化的功能安全功能通信功能管理功能返回下一页１１-１　建筑智能化概述二、建筑智能化的特点节能经济高效灵活舒适返回上一页１１-２　建筑智能化系统简介一、综合布线系统１.综合布线系统的定义及作用综合布线系统（ＰｒｅｍｉｓｅｓＤｉｓｔｒｉｂｕｔｉｏｎＳｙｓｔｅｍ，ＰＤＳ）是一套集成化通用的传输系统，它综合了智能建筑中的语音、数据、图像信号，并将多种设备纳入这套标准的配线系统，各种设备可以方便地插入统一的、标准的信息插座，有效地提高了传输系统的兼容性，满足了设备扩充和重新组合的需要，促进了通信、信

3、息网络结构的通用化、集成化和模块化。返回下一页１１-２　建筑智能化系统简介２.综合布线系统的组成工作区子系统水平干线子系统管理区子系统垂直干线子系统设备间子系统建筑群子系统返回下一页上一页１１-２　建筑智能化系统简介二、建筑设备自动化系统建筑设备自动化系统是对建筑物（或建筑群）内的电力、照明、空调、运输、防灾、保安等设备进行集中监视、控制和管理的一个综合系统。它提供了安全、健康、舒适、温馨的生活环境和高效的工作环境，并能保证系统运行的经济性和管理的智能化。建筑设备自动化系统的组成包括电力系统、照明系统、空调与冷热源系统、电梯系统、

4、消防自动化系统、智能建筑安防系统。返回下一页上一页１１-２　建筑智能化系统简介三、通信网络系统智能建筑通信网络系统是保证建筑物内的语音、数据、图像传输的基础，智能化建筑通信网络系统的组成比较复杂，归纳起来一般包括程控电话系统、广播电视卫星系统、有线电视系统、视频会议系统、公共／紧急广播系统、ＶＳＡＴ卫星通信系统、同声传译系统、接入网、计算机信息网络、计算机控制网络、微小蜂窝数字区域无绳电话系统、移动通信中继系统。返回下一页上一页１１-２　建筑智能化系统简介四、办公自动化系统办公自动化系统分为通用办公自动化系统和专用办公自动化系统。

5、通用办公自动化系统具有建筑物的物业管理营运信息、电子账务、电子邮件、信息发布、信息检索、导引、电子会议及文字处理、文档等的管理功能。专用办公自动化系统除了具有上述功能外，还能按其特定的业务需求进行管理。专用办公自动化系统针对各个用户不同的办公业务需求而开发，如证券交易系统、银行业务系统、商场ＰＯＳ系统、ＥＲＰ制造企业资源管理系统及政府公文流转系统等。返回下一页上一页１１-２　建筑智能化系统简介五、建筑智能化的系统集成建筑智能化的系统集成就是通过结构化综合布线技术和计算机网络技术，把构成智能建筑和子系统的信息资源集成到一个统一的信息

6、平台上，通过对信息资源的处理、重组、统计和分析，使资源达到充分的共享，管理实现高度的集中，以实现信息综合、资源共享和设备的互操作。返回上一页１１-３　住宅小区智能化系统一、住宅小区智能化系统的组成住宅小区智能化系统通常由家庭智能化系统、小区智能物业管理系统和小区通信网络系统组成，如图１１-１所示。返回下一页１１-３　住宅小区智能化系统二、家庭智能化系统家庭智能化系统是指对业主家中的温度、湿度、电器、照明、安全防范及通信等进行集中智能化操作控制，使整个住宅运作处于最佳状态的综合服务环境。返回下一页上一页１１-３　住宅小区智能化系统（

7、一）家庭控制器智能住宅是将家庭中各种与信息相关的家用电器和家庭保安装置等，通过家庭总线技术连接到一个家庭自动化系统上进行集中地或异地地监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与住宅环境的和谐与协调。家庭控制器连接家庭总线系统，通过家庭总线系统提供各种服务功能，能和住宅以外的外部世界相连接。返回下一页上一页１１-３　住宅小区智能化系统（二）家庭设备自动化单元家庭设备自动化单元由照明监控模块、空调监控模块、电器设备监控模块以及电表、水表、暖气、煤气数据采集模块组成。家庭设备自动化主要包括电器设备的集中遥控、远距离异地的监视、控制

8、及数据采集。家用电器的监视和控制是指按预先设定程序的要求对微波炉、开水器、家庭影院等家用电器设备进行监视和控制。返回下一页上一页１１-３　住宅小区智能化系统（三）家庭安全防范单元家庭安全防范单元由火灾报警模块、煤气泄露报警模块、防盗报警模块和安全对