某高档住宅小区物业管理方案.doc

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1、某高档住宅小区物业管理方案高档住宅小区占地面积7.1万平方米，建筑面积28.86万平方米，小区有九幢高层（15-31层）、四幢小高层（12层）住宅塔楼（共1440户），二层商业裙房，一个会所和幼儿园及一层半地下室组成，整个项目分三期开发。其中：高档住宅一期建筑面积.99平方米，共4幢楼11个单元464户，小区有蒂森电梯(德国)17部，会所建筑面积1059.1平方米，幼儿园建筑面积1140.3平方米，商业内街494平方米，A区商铺建筑面积4999平方米，B区商铺建筑面积4246平方米，地下机动车库建筑面积10031.1平方米，有

2、329个车位，非机动车库8057.17平方米。小区实行人车分流，机动车进出口各一，有4个自行车出入口。一、高档住宅小区概况二、管理目标：三、组织架构及管理服务内容四、管理方式及服务宗旨五、员工编制、分工及任职条件六、管理服务分项指标及措施七、高档住宅物业管理服务模式设计八、高档住宅社区文化活动设计九、高档住宅员工的人员培训十、高档住宅管理处（第一期）物资装备的配置（略）十一、小区经费收支概算（略）十二、会所、幼儿园及商业街部分的物业管理方案（另列）十三、高档住宅人事管理及分配制度构想