房地产经纪人考试相关知识精选习题7.doc

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1、房地产经纪人考试《相关知识》精选习题（7）　　1．在城市中市政公用设施齐全，以多、中、层住宅为主的用地为（　）。　　A．一类居住区　　B．二类居住区　　C．三类居住区　　D．四类居住区　　2．在城市化进程中的“相对分散”时期指的是（　）。　　A．人口从农村向城市迁移，导致城市人口不断增长　　B．人口开始向郊区扩展，但城市人口的增长仍然高于郊区　　C．第三产业比重开始超过第二产业，郊区的人口增长超过了城市的人口增长　　D．区域内部人口从城市向郊区迁移，城市人口下降，郊区人口上升　　3．用距离衡量区位好坏的过程中，人们最重视

2、（　）。　　A．空间直线距离　　B．交通时间距离　　C．交通路线距离　　D．交通直线距离　　4．电磁辐射污染包括各种天然的及人为的电磁波干扰和有害的（　）。　　A．电磁辐射　　B．放射性辐射　　C．宇宙线　　D．医疗照射　　5．降低对持有房地产课税，会导致房地产价格（　）。　　A．上升　　B．下降　　C．不变　　D．不确定　　6．某日，中国人民银行公布的利率为6%，国内的通货膨胀率为4%，则实际利率为（　）。　　A．1.92%　　B．1.42%建设工程教育网整理　　C．2.42%　　D．2.92%　　7．在个人住房贷款中

3、，一般规定贷款成数为（　）。　　A．50%　　B．60%　　C．70%　　D．80%　　8．某家庭购房抵押贷款为10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，若按月等额本息还款方式还款，则该家庭的月还款额为（　）元。　　A．820建设工程教育网整理　　B．790.8　　C．812.3　　D．761.4　　9．在上例中，若该家庭已等额偿还了5年，则该家庭的贷款余额为（　）元。　　A．74557　　B．75622　　C．8319　　D．7200　　10．在财产保险中，保险金额通常是以（　）为基准。　　A．保险费　　B．保险费

4、率　　C．投保时间　　D．保险标的的实际价格　　11．某一地块周边新建了一条铁路，据此可以判断（　）。　　A．该地块的房地产价格将上涨　　B．该地块的房地产价格将下跌　　C．该地块的房地产价格不受影响　　D．无法判断该地块的房地产价格变化情况　　12．某套住房建筑面积为100㎡，单价为4500元/㎡，总价为45万元。首付15万元，建设工程教育网整理余款在三年内的每年年末支付10万元，年利率为5%，其实际单价为（　）元。　　A．4223　　B．4350　　C．4500　　D．4287　　13．比准价格是一种（　）。　　A．

5、公平市价　　B．评估价格　　C．市场价格　　D．理论价格　　14．建筑结构是指建筑物中由（　）组成的体系。　　A．抗压构件　　B．抗拉构件　　C．承重构件　　D．装饰配件　　15．房地产估价的方法之一为比较法，其理论依据是经济学中的（　）。　　A．供求原理　　B．替代原理　　C．资本化原理　　D．变动原理