电梯机房空调查验报告.doc

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1、公司各项目电梯机房空调使用情况报告致公司领导：电梯，作为人们在建筑物内外重要的垂直和水平机械运输设备，它集合了电子自控装置、电力控制系统、机械传动部件、建筑安装和装饰装修等技术为一体，组成为较复杂的成套设备，提供给人们方便、安全、舒适的出行方式；为了保障电梯各项功能安全可靠，不仅需要专业人员精心维护保养，同时还需要为其配置温度适宜的设备机房（常年温度在摄氏5-40度之间）。夏季高温期间，为保障机房温度，一般采用分体空调降温，耗电量较高；为在节能降耗原则下，同时保障电梯的安全运行，工程管理部从8月底起，陆续组织人员对各项目电梯机房的空调进行了现场查验，现将情况报告如下：

2、公司管理的在京15个项目中有14个项目设有电梯，共计电梯334台，其中垂直电梯268台.设电梯机房114座，（顺义7号院、中环科电梯是无机房电梯；椿树5号楼、8号楼产权单位人大；13号楼、16号楼产权单位国家电网；建议协调产权单位更新空调）；设有空调126台。目前通过对11个在京项目电梯机房空调使用情况查验，9个项目状况良好；其中陶然项目空调制冷量偏小，夏季高温时造成不停机运转，并已使用10年空调机老化严重造成空调故障率和维修费用增加。根据查验结果和电梯机房运行状况，建议更换为变频空调，更换变频空调后可以延长空调使用寿命、根据变频空调运行特点比定频空调可节省使用费用2

3、0﹪，良好的机房运行环境可以减少电梯故障发生率和延长电子配件的使用时间，减少电梯维修、保养和更换配件的费用支出，达到电梯能够安全平稳运行；现陶然南区需更换制冷量5000W变频空调31台，预计费用15万元。椿树项目空调使用年限以超过10年空调老化严重造成空调故障率和维修费用增加。根据查验结果和电梯机房运行状况，建议更换空调，更换后可以保障机房运行环境减少电梯故障率和延长电子配件的使用时间，减少维修、保养和更换配件费用的支出，达到电梯能够安全平稳运行。建议：北区1号楼2单元、6单元、9号楼2单元、6单元空调老化严重制冷量偏小，更换为制冷量5000W空调。北区1号楼8单元、

4、2、3.、4.、6.、7.、10、.11号楼空调制冷量偏小，造成空调不停机运转，更换为制冷量7000W空调。南区15号楼北机房、南机房、18号楼北机房、南机房，空调老化制冷量偏小，造成空调不停机运转，更换为制冷量5000W空调。椿树项目共需更换空调16台，预计费用8万元。现项目电梯机房空调故障率和维修费用随着使用年限逐年增加，通过对电梯机房老旧空调机的更换，可减少空调维修、保养费用，改善机房运行环境，确保电梯安全、正常平稳运行，减少电梯维修保养、配件更换费用。附件：各项目情况如下：陶然分公司南区：表一、陶然南区电梯机房查验记录表序号电梯品牌安装位置数量（部）面积（㎡）

5、空调品牌制冷量（W）室外温度（℃）室内温度（℃）备注1.三洋1号楼2单元119.53科龙230032352.三洋1号楼6单元119.53科龙230032353.三洋1号楼8单元136科龙230032354.三洋1号楼8-9单元113.11科龙230032355.三洋1号楼9单元136科龙230032356.三洋1号楼12单元118.85科龙230032357.三洋1号楼14单元225.65科龙230032358.三洋2号楼1单元北116.56科龙230032359.三洋2号楼1单元东118.6科龙2300323510.三洋2号楼2单元19.46科龙2300322711

6、.三洋2号楼3单元129.6科龙2300323512.三洋2号楼6单元118.85科龙2300323513.三洋3号楼1单元111.27科龙2300323514.三洋3号楼2单元111.27科龙2300323515.三洋3号楼3单元111.27科龙2300323516.三洋5号楼222.08科龙2300323517.三洋5号楼110.56科龙2300323518.三洋6号楼222.08科龙2300323519.三洋6号楼110.56科龙2300323520.三洋7号楼222.08科龙2300323521.三洋7号楼110.56科龙2300323522.三洋9号楼222

7、.08科龙2300323523.三洋9号楼110.56科龙2300323524.三洋8号楼2单元113.75科龙2300323525.三洋8号楼4单元113.75科龙2300323526.三洋10号楼1单元231.02科龙23003236里外间27.三洋10号楼2单元129.5科龙2300323528.三洋10号楼3、4、5单元111.96科龙2300323529.三洋10号楼6、7单元111.96科龙2300322430.三洋10号楼8单元129.25科龙2300323531.三洋10号楼9单元231.02科龙23003235里外间备注：电梯机房合