信托公司保障房项目尽职调查资料清单.doc

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1、保障房项目初步尽职调查清单编号文件名称说明_、公司基本资料1公司简介2经年检的营业执照、法人机构代码证、税务登记证等正本及副本复印件3公司章程4验资报告及实物出资的资产评估报告5公司股权结构及股东情况介绍6公司成立以来合并、分立、增资扩股、收购或出售资产等历史沿革情况介绍7公司融资申请包括融资原因、融资金额、融资期限、融资用途、用款计划及上级单位同意其融资的决议等8公司资质证书提供企业具备合法开发项目的资质证明，若企业为房地产公司的提供经年检的房地产开发资质证书，企业不是房地产公司的提供其他相关

2、资质证明二、拟投资项目的基本资料1项目基本情况介绍包括项目位置、建筑面积、目前进度等概况资料2项目立项批文及确定项目性质的批准文件3项目可行性研究报告4国有土地使用权出让合同复印件土地出让金已支付完毕的请提供相关的凭证资料5项目证书情况：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等；以上五证按项目实际进度情况提供，尚未取得的证照无需提供6

3、项目资本金情况7项目总投资估算8项目资金来源及使用情况9项目融资安排10项目建设进度计

4、划11项目销售计划三、公司经营情况1主要业务情况介绍包括现在及过去开发的房地产项目情况介绍公司经营特点、近期的业务发展目标包括公司发展战略、整体经营目标及主要业务的经营目标、开发计划等公司财务情况1近三年经审计的财务报表和近期（指近一个包括资产负债表、损益表、现金流量季度及近一个月）财务报表公司基本账户及账号存货明细4贷款卡号及密码目前所适用的所得税、营业税及其相应税种、税率6公司是否享受税收方面的优惠若享受请提供相应的政府批准文件抵押物基本情况介绍2、抵押物资料企业以土地使用权抵押作为担保方式

5、的提供本项资料抵押物国有土地使用权出让合同复印件3抵押物国有土地使用权证抵押物近期土地评估报告5抵押人同意抵押的相关文件需要说明的其他问题1公司或有负债情况说明如是否有尚未了结或可预见的重大诉讼、仲裁及行政处罚等认为需要说明的其他问题1=说明：请尽量详细提供以上资料清单，如暂时不能提供，请说明具体情况,谢谢。??信托有限责任公司2011年5月31H