建筑电气专业设计管控要点.doc

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1、3.5强电专业设计管控要点管控分项序号管控要点交底确认设计自检项目公司审核规划院审核设置位置1在建筑物设有地下室时，一般情况下应设于地下室□□□□2应避免设于地下室最低层□□□□3应接近负荷中心□□□□4应设于管线进、出方便处□□□□5上方不应设有卫生间、水箱间、水泵房（水池）及带有给、排水接口的管道层等□□□□6正下方不宜设有水池、水箱间□□□□7不适宜设于人员密集场所正下方□□□□机房面积宜符合要求8百货变电所：300~400m2□□□□9超市变电所：250～300m2□□□□10写字楼变电所:250～300m2(3~4万平方米规模)□□□□11公寓变电所:200～2

2、50m2□□□□12住宅变电所：150～250m2□□□□13购物中心物业变电所：450~650m2□□□□14酒店变电所：300～400m2□□□□15超市发电机房：100～120m2□□□□1610KV开闭所：120~150m2□□□□土建、设备条件17结构荷载应满足要求□□□□18房间高度:梁下净高应不低于3.6m□□□□19电缆沟、电缆夹层设置应符合当地供电部门要求.电缆沟深度应不小于800mm;电缆夹层净高应不低于1.8m□□□□20应设有防水浸措施（含地面抬高、防水、排水、管孔封堵等）□□□□21应设有通风、排烟设施□□□□22应设置搬运通道或吊装口□□□□2

3、3室内不应有无关管道通过□□□□24室内电缆沟、电缆夹层应设有排水设施□□□□25电源进出、线应避开建筑主要出入口，并应在结构外墙预留足够供电电源进、出线防水套管□□□□功能房间设置、电气设备布置26物业中心变电所应设值班室□□□□27高低压配电装置即便电装置尽可能设于一室□□□□28电气设备布置应符合规范要求□□□□供电负荷密度指标29百货：130~160w/m2□□□□30超市：130~160w/m2□□□□管控分项序号管控要点交底确认设计自检项目公司审核规划院审核31家电超市：80w/m2（不含空调主机）□□□□32KTV：80w/m2（不含空调主机）□□□□33电

4、玩：80w/m2（不含空调主机）□□□□34影城：80w/m2（不含空调主机）□□□□35健身：80w/m2（不含空调主机）□□□□36运动100：80w/m2（不含空调主机）□□□□37大型酒楼：130~160w/m2□□□□38五星级及以上酒店：100~120w/m2□□□□39商务酒店：80~100w/m2□□□□40室内步行街：无燃气餐饮200~250w/m2；非餐饮100w/m2□□□□41室内步行街公共区50W/m2□□□□42室内步行街中庭预留100KW及50KW电源□□□□43室外地面应预留140KW供LED显示屏电源□□□□44室内步行街中庭预留100K

5、W及50KW电源□□□□45室外地面应预留140KW供LED显示屏电源□□□□负荷计算46方案设计阶段采用指标估算法；初步设计、施工图设计阶段采用需要系数法□□□□47负荷计算时，应注意问题:□□□□48消防负荷（不兼用）不应计算：□□□□49备用负荷不应计算：□□□□50用于空调系统的制冷设备负荷与制热设备负荷不能重复计算，应取其容量大者进行计算。□□□□负荷等级51依据《设计任务书》核对负荷等级是否正确□□□□一级负荷供电电源52以下供电电源均可视为向一级负荷供电的双电源：①由两个不同的城市变电所引来的两路进线。②由一个城市变电所引来的不同母线段的两路馈电回路。③一路

6、为引自本建筑内变电所电源，另一路为引自城市公共线路电源。④一路为引自本建筑内变电所电源，另一路为其它电源形式（如应急电源、发电机组）的电源馈线。□□□□一级负荷供电要求53一级负荷，双路电源供电。其中如设有一级负荷中特别重要负荷,还需设置备用应急电源作为第三电源□□□□供电电源54在项目用地红线内不应存有高压架空线及与项目无关的高压电缆□□□□55百货应采用高压供电□□□□管控分项序号管控要点交底确认设计自检项目公司审核规划院审核56大型超市应采用高压供电□□□□57由酒店管理公司管理的星级酒店应采用高压供电□□□□58物业变电所应采用高压供电□□□□59写字楼变电所应采

7、用高压供电□□□□60公寓、住宅及其底商应由公变系统供电□□□□61销售性质的室外步行街商铺由公变系统供电□□□□62供电电源一般情况下应为10KV□□□□计量要求63互感器、计量表精度应不低于:高压互感器0.2级；计量表0.5级；□□□□64百货应采用高压计量□□□□65大型超市应采用高压计量□□□□66由酒店管理公司管理的星级酒店应采用高压计量□□□□高压供电技术参数要求67中直柜短路容量：进线31.5KA，馈电回路25KA□□□□68无功补偿后高压侧功率因数应不低于0.9□□□□各业态低压供电计量要求69公寓、住宅及其底