关于暖通空调施工阶段造价控制的浅析.doc

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1、关于暖通空调施工阶段造价控制的浅析摘要：文章通过对一般工程施工阶段的造价控制分析入手，对暖通空调施工阶段的造价的影响因素进行分析，并提出对设计变更以及合同管理的措施，以期能够提供一个借鉴。关键词：暖通空调；施工阶段；造价控制中图分类号：TU723文献标识码：A1.施工阶段工程造价控制的主要内容1.1合同控制合同控制对于施工阶段工程造价控制是最为重要的环节，科学、合理的合同将实现施工阶段最大化的工程造价控制。合同签订的时候，要对其中各种条款进行全面的分析，对于工程价款来说可以采用固定价款或可调合同价款两种方式进行

2、合同的签订，其中可调合同价款要注意的方面较多，需要进行综合的研究，以明确可调的各个方面的内容；对于可转化经济责任条款来说要对其奖惩方面进行明确的规定，才能保证承包商的经济利益不受损失，才能促进工程的有效进展；对于隐含的经济责任条款来说要对其隐含的风险进行系统的分析，尽量减少因风险而造成的不必要的损失。1.2施工方案控制施工阶段的施工方案必须科学、合理，才能提高工程的运作效率，进而获得最大化的经济收益。施工方案的控制要协调技术与经济两方面的内容，在经济效益最大化的前提下，运用技术手段将工程的质量进行进一步的提高，

3、科学、合理的运用各种资源，实现施工方案的全面控制，以达到控制施工阶段工程造价的目的。1.3设计变更控制施工是按照设计进行的，一旦设计发生变动将直接影响施工进程，设计的变动最好提前，才能减少施工中的经济损失。设计变更要考虑工程造价，尽可能地减少对工程的影响，减少工程的经济损失，设计变更要取得设计单位的同意，根据施工实际情况进行全面的考虑，最终通过严格的审批才能最终进行。1.4成本控制工程成本控制对施工阶段工程造价控制来说是重要的，施工阶段要对工程中的各种资源进行综合的利用，提高资源的使用效率。工程中涉及的人员众多

4、，因此，需要对其人员费用进行合理的控制，要根据工程预算，对员工人数进行严格的限制，根据市场价格进行合理的付费，通过合理的分配，实现员工的最大价值，避免员工费用的浪费，实现员工成本的控制。工程中涉及的材料众多，材料控制占施工阶段工程造价控制中最主要的一部分，材料的控制对施工阶段造价成本控制有着直接的影响，对于材料的采购，要依据预算中规定的价格、质量进行采购；在领取时，要进行严格的控制；对材料的使用，要不断提高使用技能，避免对材料的破坏、浪费,进而实现对施工阶段成本的控制。1.暖通空调工程施工阶段的造价控制影响因素

5、2.1投资目标的分解对业主来说，项目的建设期主要是资金支出，所以现金流量计划表现为支付计划。这个计划不仅与工程进度（由造价计划确定的）有关，而且与合同所确定的付款方式（特别是付款期）有关。项目必须在可以筹集的资金范围内安排规模、标准、实施时间，同时还要考虑在项目实施过程中特殊情况下的资金需求，如物价上涨、不可抗力、不可预见因素等。施工阶段进行造价控制的基本原理是将计划投资额作为投资控制的目标值，在施工过程中定期地进行投资实际值与目标值的比较，通过比较发现问题，采取措施。为了进行比较、控制，必须具有明确的目标，项

6、目各目标的明确是通过项目资金使用计划的编制来确定的。编制一份科学合理的资金使用计划，是落实项目投资目标、控制工程实际支出的首要条件。图1是分别按照所有工序的最早开始和最迟开始时间画出的时间投资累计曲线（“香蕉”图）。业主可以根据该“香蕉”图，分析项目的投资计划S型曲线，通过对非关键线路工序的调整，来合理安排资金，以达到既及时地供应资金，又尽可能的节约资金利息。2.2有关工程造价的外部因素近几年来我国兴起了一批新型建筑公司，这在象征着我国经济发展的同时，也表现出某些不合理的竞争现象，特别是在工程造价方面表现的尤为

7、突出。例如，有些建筑单位对工程造价进行压制，严重违反了市场规律,同时投标者为了中标，对价格进行过分控制，形成建筑造价总体偏低的状况，从而在暖通空调工程造价管理中频繁出现了造价失控和失真的现象。还有一些项目负责人为了获取更多的利润，刻意的使用低质量材料，减少工序。1.加强暖通工程施工阶段造价控制的措施3.1工程变更控制工程变更通常会导致合同价格的相应调整。变更使得工程造价发生变动，在施工阶段易对工程造价产生重大影响，必然也会改变业主与施工方原有的利益关系。通常工程变更的越频繁，对工程造价影响的波动越大。若项目早期

8、发生变更，由于项目进展不大且消耗资源较少，此时发生变更相对损失小，对后续施工进行调整的灵活性也较大。反之后期发生变更，变更容易产生大的破坏性且对工程造价的影响甚重，有时甚至迫使工程难以为继，投资成本难以控制。另外，工程变更也对计划进度和工程质量产生影响，这在一定程度上简介增加了工程造价。多数情况下工程变更既定规划，造成人工、材料、施工机械等在工作使用上效率低下，由此产生的额外工作时间、