绿城实测实量培训.ppt

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1、绿城集团工程品质过程评估培训主讲：工程部1、过程评估体系介绍2、过程评估测量方法示例3、过程评估控制方法介绍1、过程评估体系介绍1.1实测实量1.2安全生产1.3文明施工1.4防渗漏重点控制1.1实测实量1.1.1混凝土工程截面尺寸[－5，8]mm表面平整度≤8mm垂直度≤8mm顶板水平度≤15mm楼板厚度[－5，8]mm混凝土观感（禁止打磨）蜂窝、麻面、楼板裂缝（长度控制在100mm以内）1.1.2砌筑工程表面平整度≤8mm垂直度≤5mm外门窗洞口尺寸偏差[－10，10]mm,结构洞也按此标准组织实测砌筑重要构件（1）

2、门窗框固定块：采用C20混凝土块、水泥砖或其他材料。固定块宽度同墙厚，高度应与砌块同高或砌块高度的1/2且不小于100mm，长度不小于200mm，最上部（或最下部）的固定块中心距洞口上下边的距离为100～150mm，其余部位的中心距不大于500mm，且均匀分布。大孔轻集料砌体墙的门窗洞口两侧应灌芯柱，配2φ12，C20混凝土浇筑。（2）砌体墙空调孔：如为空心砖砌体墙，不得采取直接开孔方式安装空调套管；无倒坡。（3）现浇构造柱：底部、顶部各预留4根钢筋，砼一次浇注至梁板底，构造柱遗漏扣分。（4）洞口（大于600MM）

3、的过梁：同墙宽，入墙不少于250mm；因平面限制，入墙小于150mm时，采用植筋及现浇。（5）墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天；（6）不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网（网格不大于15×15，直径不小于0.7mm）或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接不小于100mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。砌块规格砌块规格统一，无缺棱掉角(缺角最长边≥3cm），无断砖；混砌除斜顶砖、下槛和其他预制块外，墙体不得由两种及以上材料进行砌筑的现象灰缝缺陷瞎缝、透缝、灰缝不密实二次结构缺陷构造柱、窗台板、防水反坎

4、等二次结构浇筑不密实，存在蜂窝、露筋、夹渣、开裂等质量缺陷1.1.3设备安装座便预留排水管孔距偏差[0，15]mm同一室内底盒标高差≤10mm同一室内面板/插座标高差≤5mm1.1.4抹灰工程表面平整度≤4mm墙面垂直度≤4mm阴阳角≤4mm顶棚水平度≤10mm净高[－20，20]mm开间/进深[－10，10]mm窗框内侧与墙面内侧大小头偏差≤5mm户内门洞尺寸偏差高、宽设计尺寸[－10，10]mm；厚度≤5mm(墙体厚度全部实测，但只有精装房记入评分）房间方正度≤10mm空鼓无空鼓裂缝无裂缝1.1.5抹灰观感墙面起砂强

5、度不足，起砂。外露钢筋头、钢丝网等外露钢筋头、钢丝网、混凝土面等缺棱掉角阳角明显破损（约2cm以上）接茬粗糙分两次粉刷接茬收口不规整、收口位置不符合要求（外窗、门洞口等部位收边收口除外）修补未使用机械切割直接剔凿修补或修补不规矩1.1.6地面工程地面表面平整度≤4mm地面水平度极差≤10mm表面质量砂浆面层产生裂缝长度大于100mm；强度不足，面层松动，起砂面积大于100mm×100mm；打磨或修补痕迹面积大于100mm×100mm。1.1.7门、铁艺安装工程门框正、侧面垂直度≤2.0mm门扇与地面留缝宽度[4，7]mm

6、观感严重污染（后期不易清理）、破损、划伤、变形、松动、裂缝、锈蚀；粗糙；焊缝不细密平滑、打磨粗糙。1.1.8公共空间装饰工程电梯、防火门、管道井门启闭异常，功能缺失；门缝大小不一致、对缝不准确，崩角缺角现象；严重污染（后期不易清理）、破损、划伤、变形、松动、裂缝、锈蚀。涂饰外露钢筋头、钢丝网、钢钉未处理，有锈斑；表面砂眼或刷痕、波浪纹明显面积大于10mm×10mm；颜色明显不均匀，明显色差；线盒、穿墙管周边收口粗糙，材料交接处接缝粗糙或过渡明显；掉粉、起皮、流坠、疙瘩；泛碱、咬色、漏刷、透底；严重污染（后期不易清理）、裂

7、缝、划伤、破损、霉变。饰面砖明显色差；材料交接位置收边粗糙；勾缝/擦缝不饱满、严重污染（后期不易清理）；返碱，拼缝大小不一，起皮、起翘。设备安装启闭碰擦、异响、反弹，开关困难；严重污染（后期不易清理）、破损、划伤、变形、五金缺失、松动、锈蚀；材料交接位置收边粗糙、部品安装节点不合理。吊顶板材翘起、变形、接茬错台；缝宽过大或不均匀，接缝错台；灯具、风口等周边收口粗糙，压条安装不平直，材料交接处缝隙过大；严重污染（后期不易清理）、划伤、破损。1.1.9外立面工程涂料观感明显不平整，歪斜，色差；严重污染（后期不易清理）、破损；

8、不顺直，明显大小头；返碱，拼缝大小不一，起皮、起翘。瓷砖、文化石观感瓷砖质量差；瓷砖未用专用粘结剂粘结、返碱、污染、勾缝饱满；出现朝天缝石材观感明显色差，胶缝应顺直、饱满、无污染，石材对缝出现错缝，朝天缝、无胶缝、破损等情况。保温层施工质量材料、厚度、锚栓个数间距、粘贴砂浆面积、防火隔离带、拼缝、托架、燃烧性能不合格