垦利区不动登记必收要件.doc

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1、垦利区不动产登记必收要件目录1、首次登记11.1国有建设用地使用权首次登记11.2国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（商品房）32、转移登记（以此目录为准）52.1国有建设用地使用权转移登记52.2新建商品房转移登记62.3国有土地使用权及房屋所有权转移登记72.4国有土地使用权及房屋所有权赠与转移登记82.5、国有土地使用权及房屋所有权继承转移登记102.6国有土地使用权及房屋所有权互换、分割或合并转移登记112.7国有土地使用权及房屋所有权离婚析产转移登记133变更登记143.1土地使用权及房屋所有权姓名（名称）、地址变更登记143.2土地使用权及房屋所

2、有权用途、面积变更登记153.3土地使用权及房屋所有权同一产权人分割或合并变更登记164、注销登记174.1国有建设用地使用权注销登记174.2、国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记195、抵押登记215.1一般抵押权登记215.2最高额抵押权登记235.3在建工程抵押权登记246、预告登记266.1预购商品房所有权预告登记266.2预购商品房预告注销登记266.3预购商品房抵押权预告登记286.4预购商品房抵押权预告注销登记291、首次登记1.1国有建设用地使用权首次登记要件清单：1、不动产登记申请书（原件）2、询问笔录（原件）3、国有建设用地使用权出让合同

3、（出让方式取得）；国有建设用地使用权划拨决定书、一书四方案、（划拨方式取得）；经营批准文件（授权经营方式取得）；出资或入股的批准文件（作价出资入股方式取得）；国有土地租赁合同和土地租金缴纳凭证（作价出资入股方式取得）；4、成交确认书（竞买申请书）5、政府批准文件（原件及复印件）6、建设用地规划许可证（原件及复印件）7、申请人身份证明（原件及复印件）8、申请人婚姻证明或户口簿户主个人页及索引页（原件及复印件）9、营业执照（原件及复印件）,未三证合一的提供组织机构代码证及营业执照10、公司章程（复印件加盖公章）、法人代表证明、法定代表人身份证（复印件加盖公章）、受托

4、人身份证（原件及复印件）；授权委托书（原件）；11、土地出让金缴款票据（原件及复印件）12、契税完税凭证（原件及复印件）13、权籍调查表、宗地图及宗地界址坐标（原件）14、法律法规以及实施细则规定的其他材料注：所需复印件个人要件签名加按手印、企业要件加盖公章1.2国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（商品房）要件清单：1、不动产登记申请书[现场填写]2、询问笔录[现场填写]3、不动产权证或国有土地使用证（原件及复印件）4、建设用地规划许可证（原件及复印件）5、建设工程规划许可证（或证明）（原件及复印件）6、建筑工程施工许可证（或证明）（原件及复印件）7、建设工

5、程竣工验收备案表（原件）8、建设工程规划验收合格证（原件）9、建设工程档案合格证（原件及复印件）、开发资质证书或开发经营权证10、物业用房证明（原件）11、公安部门出具的门牌号证明（原件）12、营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人任职证明、法定代表人身份证（复印件加盖公章）、受托人身份证（原件及复印件）、授权委托书（原件）13、房屋测绘报告（原件）及审核单（建设局出的测绘成果备案证明）14、现场踏勘记录、权籍调查表、宗地图及宗地界址坐标（原件）15、电子楼盘表及纸质楼盘对照明细表16、法律法规以及实施细则规定的其他材料注：所需复印件个人要件签名加按手印、企业要

6、件加盖公章2、转移登记（以此目录为准）2.1国有建设用地使用权转移登记要件清单：1、不动产登记审批表2、不动产登记申请书（原件）3、询问笔录（原件）4、申请人有效身份证明（原件及复印件）5、申请人（夫妻需要提供双方的）户口本或结婚证（原件及复印件）6、营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人任职证明、法定代表人身份证（复印件加盖公章）、受托人身份证（原件及复印件）、授权委托书（原件）、股东会/职代会决议（原件）、公司章程、企业变更情况7、不动产权证或国有土地使用证（原件）8、国有建设用地使用权出让合同9、上级机关或有关单位批准转让的证明文件（原件及复印件）10、双

7、方转让合同/协议（原件）11、土地增值税（原件及复印件）12、契税完税（减免）凭证（原件及复印件）13、权籍调查表、宗地图、界址点成果表14、法律法规以及实施细则规定的其他材料。注：所需复印件个人要件签名加按手印、企业要件加盖公章2.2新建商品房转移登记要件清单：1、不动产登记申请书[现场填写]2、询问笔录（原件）3、不动产（或房屋）初始登记证明（原件）4、国有建设用地使用权转让合同书、商品房买卖合同、补充协议、房屋分户平面图（原件）；5、房屋产权档案查询证明（原件）；6、申请人身份证（含共有人）（原件及复印件）7、申请人户口簿或结婚证（原件及复印件）8、营业执

8、照（复印件加盖公章）、开