美国最富裕街区.doc

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1、美国最富裕的街区德克萨斯州西湖镇（TownofWestlake）可能因为是乔纳斯兄弟的家乡，所以才最为人知。这个水牛漫步于农地的达拉斯郊区小镇，满是富人和名人。德州游骑兵队（TexasRangers）的棒球选手贾许·汉米尔顿（JoshHamilton），同游骑兵队的老板查克·格林伯格（ChuckGreenberg）一样，都在当地有房。多伦多蓝鸟队（TorontoBlueJays）的中场手维伦·威尔斯（VernonWells），正在西湖镇建造一所大房子；纽约洋基队的马克·特谢拉（MarkTeixe

2、ira）一直想要出售自己在当地的房子。西湖镇拥有一块由汤姆•法齐奥（TomFazio）设计的高尔夫球场，一些著名球手，如崔京周（K.J.Choi）和托德·汉密尔顿（ToddHamilton）也居住在此地。埃克森美孚公司的前任董事长李·雷蒙德（LeeRaymond）正在西湖镇修建房子，而当地已住有伯灵顿铁路公司（BurlingtonNorthernSantaFe）首席执行官马修·罗斯（MatthewRose）。罗斯被视为沃伦·巴菲特的可能继任者。因此，这片达拉斯郊区能成为美国最富裕的街区，也就不足

3、为奇。当地年家庭收入中值估计为25万美元。“这没什么好奇怪的，因为我们这个镇子很小，而同时又有许多高收入的职业运动员居住在此，还有大公司的首席执行官和流行流行摇滚组合乔纳斯兄弟的成员，”西湖镇的市长劳拉·维特（LauraWheat）说道。“这里独一无二。”西湖镇有703户居民住在庄园中，他们的孩子在德克萨斯州唯一一家市属联邦特许学校上学。镇中还有供私家飞机使用的草地机场跑道。大型会计和咨询公司德勤正在当地建设一个价值3亿美元的培训中心；这更加强了包括富达投资集团（FidelityInvestme

4、nts）设立地区总部所带来的强有力的企业存在感。但即便是富裕的西湖镇，也无法逃脱美国许多城镇所遭受的艰难的财政现实。西湖镇最近推出一项物业税，其必要之处是因为，下滑的销售税收入正迫使该镇动用其财政储备。为确定美国最富裕的街区，我们参看了根据美国人口普查局（U.S.Census）美国社区调查（AmericanCommunitySurvey）2005至2009年的数据所估算出的平均家庭收入中值。2010年12月14日，美国人口普查局根据全美所有社区2005至2009年所收集的数据，进行了一些数据估算

5、，并首次将其公布。这些社区包括城市、城镇、村庄，以及普查指定的地区（Census-designatedplaces，简称CDPs）。CDP是一种街区类型，它没有独立的市政府，但物理属性上与其他类型的地区类似。最为富裕的社区和地区的人口都不超过64,999。高居榜首的是西湖镇，凯尼尔沃思村（VillageofKenilworth）紧随其后。后者位于伊利诺伊州芝加哥郊区，是美国中西部最高级的街区，估计家庭收入中值为24.7万美元。即使在房屋均价跳水至100万美元后，该地区仍然十分富裕。堪萨斯州的郊区

6、米申高地（MissionHills）位居第三。该地区的家庭收入中值为243,000美元，观澜湖是堪萨斯市富豪的聚居地，其中包括堪萨斯皇家队（KansasCityRoyals）的前明星球员乔治·布雷特（GeorgeBrett）。榜单上最小的街区位列第四：马萨诸塞州的Popponesset岛。在2000年的人口普查中，该地区仅有39个居民。如此之少的人口数量造成了美国人口普查局估算其家庭收入中值时的巨大误差幅度。不过，这个为Popponesset海湾所环绕的科德角岛，其家庭收入中值据估计为24.3万

7、美元。新英格兰爱国者队（NewEnglandPatriots）的老板，亿万富翁罗伯特·克拉夫特（RobertKraft）在该岛上拥有房产，但据说，最近他将该房产的一大笔股份卖给了自己的儿子和儿媳。不过，没有任何地区比纽约州的长岛（LongIsland）拥有更多富裕街区。普兰多姆村、休利特内克村、普兰多姆庄园村，以及曼西公园村都榜上有名，它们的家庭收入中值在23.4万至24.2万美元之间。这些长岛社区均位于拿梭郡（NassauCounty）。