建筑工程造价的费用组成.ppt

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1、第四章建筑工程造价的费用组成2009年9月吴继忠第四章建筑工程造价的费用组成教学目的和要求：1、掌握直接费、间接费、利润和税金的费用项目组成，计费基数和计算方法；2、熟悉和理解定额计价方法和工程量清单计价方式；3、熟悉工程类别的划分方法和建筑檐高的取法；4、掌握用定额计价方法确定工程造价的方法；5、熟悉用工程量清单计价方法确定工程造价的方法。4.1建筑工程造价的费用组成建筑安装工程费用组成4.1建筑工程造价的费用组成4.1.1直接费1、直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。4.1建筑工程

2、造价的费用组成4.1.1直接费1、直接工程费——构件增值税构件增值税，是指施工企业使用非施工现场制作的构件应收取的增值税。公式为：4.1建筑工程造价的费用组成4.1.1直接费1、直接工程费——构件增值税计取构件增值税的构件类型铁木砼企业外购铝合金、网架、钢屋架等外购木门、窗的框扇制作切记不包括框、扇安装基价预制空心板和平板等不包括预制过梁2、措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的费用。它包括施工技术措施费和施工组织措施费。4.1建筑工程造价的费

3、用组成4.1.1直接费2、措施费（1）施工技术措施费计取施工技术措施费用的项目有：①大型机械设备进出场及安拆费：指机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输和转移的费用，以及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。②脚手架费：指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊消（或租赁）费用。4.1建筑工程造价的费用组成4.1.1直接费2、措施费（1）施工技术措施费计取施工技术措施费用的项目有：①大型

4、机械设备进出场及安拆费；②脚手架费；③砼、钢筋砼模板及支架费：是指砼施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊消（或租赁）费用。④已完工程设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。4.1建筑工程造价的费用组成4.1.1直接费2、措施费（2）施工组织措施费属于施工组织措施费用的项目有：4.1建筑工程造价的费用组成4.1.1直接费2、措施费——施工组织措施费属于施工组织措施费用的项目有：4.1建筑工程造价的费用组成4.1.1直接费2、措施费——施工组织措施

5、费属于施工组织措施费用的项目有：施工组织措施费的组成是：施工组织措施费的计算公式为：4.1建筑工程造价的费用组成4.1.1直接费2、措施费——施工组织措施费——计算公式4.1建筑工程造价的费用组成4.1.2间接费是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。1、施工管理费是指组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括：4.1建筑工程造价的费用组成4.1.2间接费1、施工管理费——内容4.1建筑工程造价的费用组成4.1.2间接费1、施工管理费施工管理费的计算公式为：4.1建筑工

6、程造价的费用组成4.1.2间接费1、施工管理费施工管理费的计算公式为：4.1建筑工程造价的费用组成4.1.2间接费2、规费是指政府和有关部门规定必须交纳的费用。内容包括：4.1建筑工程造价的费用组成4.1.2间接费2、规费规费的计算公式为：4.1.3总承包服务费总承包服务费的计取应遵循以下规定：①总承包单位有能力承担的分部分项工程，由建设单位分包给其他施工单位的，总承包单位应向建设单位收取此项费用②总承包单位未向分包单位提供服务的，或由总承包单位分包给其他施工单位的，不应收取此项费用。4.1建筑工程造价的

7、费用组成4.1.3总承包服务费以上规定中，总承包单位有能力承担，是指总承包单位具有能从事该分部分项工程施工的资质证书，且具有已完工程实例的相关证明。由此可见，并非所有工程均需计取此项费用。当需要计取时，可按以下两种方法计算：124.1建筑工程造价的费用组成4.1.3总承包服务费总承包服务费的内容包括：4.1.4利润是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。计算方法是：4.1建筑工程造价的费用组成4.1.4利润武汉市非外资企业武汉市外商投资企业省内其他地区市区县城

8、镇不在市区

9、县城

10、镇市区县城

11、镇不在市区

12、县

13、城

14、镇不含税工程造价综合税率（％）3.69143.62693.49823.23113.413.353.224.1建筑工程造价的费用组成4.1.5税金是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护税及教育费附加。计算公式为：质纳税人地区性计税基础项目4.2建筑工程计价方式4.2.1定额计价方式是指以预算额为基准确定各分部分项工程的人、材、机消耗量和定额直接费，从而确定单位工程造价的计价方法。根据施工图计算分部