建筑工程造价的费用组成

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时间:2019-09-27

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1、第四章建筑工程造价 的费用组成第四章建筑工程造价的费用组成教学目的和要求:1、掌握直接费、间接费、利润和税金的费用项目组成,计费基数和计算方法;2、熟悉和理解定额计价方法和工程量清单计价方式;3、熟悉工程类别的划分方法和建筑檐高的取法;4、掌握用定额计价方法确定工程造价的方法;5、熟悉用工程量清单计价方法确定工程造价的方法。4.1建筑工程造价的费用组成建筑安装工程费用组成4.1建筑工程造价的费用组成4.1.1直接费1、直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。4.1建筑工程造价的费用组成4.1.1直接费1、直接工程费——构件增值税构件增值税,是指施工企业使用

2、非施工现场制作的构件应收取的增值税。公式为:4.1建筑工程造价的费用组成4.1.1直接费1、直接工程费——构件增值税计取构件增值税的构件类型铁木砼企业外购铝合金、网架、钢屋架等外购木门、窗的框扇制作切记不包括框、扇安装基价预制空心板和平板等不包括预制过梁2、措施费是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的费用。它包括施工技术措施费和施工组织措施费。4.1建筑工程造价的费用组成4.1.1直接费2、措施费(1)施工技术措施费计取施工技术措施费用的项目有:①大型机械设备进出场及安拆费:指机械整体或分体自停放地点运至施工现场或

3、由一个施工地点运至另一个施工地点,所发生的机械进出场运输和转移的费用,以及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。②脚手架费:指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊消(或租赁)费用。4.1建筑工程造价的费用组成4.1.1直接费2、措施费(1)施工技术措施费计取施工技术措施费用的项目有:①大型机械设备进出场及安拆费;②脚手架费;③砼、钢筋砼模板及支架费:是指砼施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊消(或租赁)费用。④已完工程设备保护费:是指竣工验收前,对已完工程及设备进

4、行保护所需费用。4.1建筑工程造价的费用组成4.1.1直接费2、措施费(2)施工组织措施费属于施工组织措施费用的项目有:4.1建筑工程造价的费用组成4.1.1直接费2、措施费——施工组织措施费属于施工组织措施费用的项目有:4.1建筑工程造价的费用组成4.1.1直接费2、措施费——施工组织措施费属于施工组织措施费用的项目有:施工组织措施费的组成是:施工组织措施费的计算公式为:4.1建筑工程造价的费用组成4.1.1直接费2、措施费——施工组织措施费——计算公式4.1建筑工程造价的费用组成4.1.2间接费是指施工企业为组织施工和进行经营管理,以及间接为建筑安装生产服务的各项费

5、用。1、施工管理费是指组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括:4.1建筑工程造价的费用组成4.1.2间接费1、施工管理费——内容4.1建筑工程造价的费用组成4.1.2间接费1、施工管理费施工管理费的计算公式为:4.1建筑工程造价的费用组成4.1.2间接费1、施工管理费施工管理费的计算公式为:4.1建筑工程造价的费用组成4.1.2间接费2、规费是指政府和有关部门规定必须交纳的费用。内容包括:4.1建筑工程造价的费用组成4.1.2间接费2、规费规费的计算公式为:4.1.3总承包服务费总承包服务费的计取应遵循以下规定:①总承包单位有能力承担的分部分项工程,由建设单位分包给

6、其他施工单位的,总承包单位应向建设单位收取此项费用②总承包单位未向分包单位提供服务的,或由总承包单位分包给其他施工单位的,不应收取此项费用。4.1建筑工程造价的费用组成4.1.3总承包服务费以上规定中,总承包单位有能力承担,是指总承包单位具有能从事该分部分项工程施工的资质证书,且具有已完工程实例的相关证明。由此可见,并非所有工程均需计取此项费用。当需要计取时,可按以下两种方法计算:124.1建筑工程造价的费用组成4.1.3总承包服务费总承包服务费的内容包括:4.1.4利润是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。计算方法是:4.1建筑工程造价的费用组成4.1.4利润武汉市

7、非外资企业武汉市外商投资企业省内其他地区市区县城

8、镇不在市区

9、县城

10、镇市区县城

11、镇不在市区

12、县城

13、镇不含税工程造价综合税率(%)3.69143.62693.49823.23113.413.353.224.1建筑工程造价的费用组成4.1.5税金是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护税及教育费附加。计算公式为:质纳税人地区性计税基础项目4.2建筑工程计价方式4.2.1定额计价方式是指以预算额为基准确定各分部分项工程的人、材、机消耗量和定额直接费,从而确定单位工程造价的计价方法。根据施工图计算分部分项工程工程量定额计

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