中建特色小镇介绍中建特色小镇学习文档.ppt

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1、目录中心介绍01业务内容02开发模式04业务团队05相关案例06服务内容03中心介绍中建特色小镇发展中心隶属于中国建筑股份有限公司（简称“中国建筑”，股票码601668）。公司立足国家新型城镇化发展战略，凝聚各类优质资源组建而成，是积极参与和引领新型城镇化融资建设业务的创新型专业化平台，以“规划、金融、建设、产业”四位一体的综合能力为基础，以“平台专业化、产品标准化、联盟协同化、创新品牌化、人才创业化”五化战略为引导，通过打造平台，集成资源，提高核心竞争力，致力于打造新型城镇化创新发展平台。业务内容业务内容特色小镇项目包装及咨询策划特色小镇PPP实施项目阶段策划咨询工程设计建设顾问招

2、商运营服务一级开发二级开发三级运营成果内容项目建议书、可研报告、产业规划、空间布局规划、投融资分析、PPP咨询及包装概念方案设计、报规方案及扩初设计、施工图设计施工全过程技术咨询、绿建及节能咨询、智慧园区顾问、产业技术咨询项目招商、经营性项目运营管理、园区运营管理服务、政府采购服务项目运营管理土地整理咨询服务、政府关系协调、金融咨询、优惠条件谈判土地市场咨询、政府关系协调、金融咨询、优惠条件谈判、合作开发核心管理体系建立、品牌营造、渠道建设、营销活动、管理制度建立、人才策划咨询流程立项沟通项目考察调研策划方案汇报汇报修订策划方案终稿项目考察调研项目情况沟通项目服务计划书沟通阶段策划阶

3、段服务内容服务1——特色小镇项目策划咨询1定位研究2政策研究3资料收集4选址规模5开发内容建议及定位6产业导入7商业模式8经济效益9社会效益分析服务2——产业精准设计以“项目规划+产业落地”的服务理念为核心，对项目整体产业发展及重点项目做深化梳理，通过在产业规划中落实和新业态，实现产业精准设计，并以此完成整个项目的产业链条及空间布局，并通过与招商和专家咨询等工作，真正做到60%以上产业落地。产业研究A产业定位B产业布局C产业金融D产业招商E服务3——招商运营策划服务全程主要分为：招商指导、开业筹划、运营策略三个阶段，各阶段具体服务内容如下：1.商业指导•商业的整体布局及运营模式规划指

4、导•市场网络渠道的开发指导•从招商角度对市场重新进行补充调查和执行策略的调整•阶段性招商策略调整建议•打造有针对性的商业品牌形象，以及建立各项作业的协助2.开业筹划•开业方案制定•开业相关商业宣传物料的指导•编制运营管理策划报告•其他运营筹备工作日常性策划指导3.运营策略•协助建立规范化商业运营管理体系•指导商场空间合理规划及如何提高营运效益最大化•常规性商业运营方向指导•每季度市场环境的调查分析开业筹划商业指导运营策略法定规划编制旅游规划空间规划设计服务4——旅游策划设计服务全程主要分为：法定规划编制、旅游规划、空间规划设计三个阶段，各阶段具体服务内容如下：a)前期准备阶段•政策法

5、规研究•旅游资源调研•旅游源市场分析及定位•规划区旅游业发展竞争性分析b)规划编制阶段•规划区主题确定，在前期准备工作的基础上，确立规划区旅游主题，包括主要功能、主打产品和主题形象。•确立规划分期及各分期目标。•提出旅游产品及设施的开发思路和空间布局。•确立重点旅游开发项目，确定投资规模，进行经济、社会和环境评价。•形成规划区的旅游发展战略，提出规划实施的措施、方案和步骤，包括政策支持、经营管理体制、宣传促销、融资方式、教育培训等。•撰写规划文本、说明和附件的草案。服务5——PPP项目顾问咨询另，专家咨询会——组织专家在项目前期进行评估与咨询，明确项目方向、操作流程；提出指导意见，对

6、下一步工作提出依据及可靠保证。01政策解读03结构编制02程序咨询04金融构架专家咨询会服务6——大健康特色小镇咨询“大健康特色小镇”通过资源整合、健康产业基金设计、产业规划、盈利模式设计、文旅策划、规划设计、运营机制设计等综合手段打造的，具有市场可推广性的特色小镇模型。四大立意：1“健康中国”承接国家战略“健康产业”三产联动深度覆盖“健康市场”引导明确需求明确“大健康+特色小镇”经济增长极服务业新亮点234开发模式开发内容14+1+X一级整理土地整治及两区同建基础设施完善公共产品配套优化生态修复4X二级开发大都市近郊综合体——主题产业园区综合开发三级产业运营按实际项目填充的特色产业

7、如文化旅游、新能源、健康医疗、高端制造等中建特色小镇发展中心聚焦农镇、文旅、健康等特色产业的开发、建设和运营。是中建集团全面产业转型提升战略中的创新业务板块，是中建集团在新型城镇化建设及产业运营的有力拓展。开发模型（特色小镇）科研中心行政中心教育中心文旅C康养居住主题园区小镇绿核文旅A文旅B融合原有城市肌理康养居住康养居住康养居住康养居住康养居住科研中心科研中心科研中心科研中心文旅A公共配套政府平台与中建合作PPP基础设施及公共设施规划、招商、运营、管理类