注册规划师考试实务心得

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1、注册规划师考试实务心得一、居住小区方案评析的要点:1、出入口的数量、位置及距离交叉口的距离；2、小区道路交通组织方面：（1）是否存在穿越现象；（2）交通组织是否合理，路面的宽度是否符合规划要求（尤其是那些已经注明宽度的）（3）是否留有停车场用地（是否存在扰民现象），位置是否合理；（4）人车分流组织的如何；3、整体布局是否合理，包括中心绿地的位置，绿化均布，是否有相应的公建及物业管理；4、留心是否存在个别楼房的东西朝向，超长（沿街长度超过150米），高层住宅是否单独布置，与小区的空间景观是否协调；5、小区的幼儿园与小学是否齐全、服

2、务半径是否合理，是否存在穿越主要交通，小学的运动场地，跑道的方向，托幼的南向活动场动是否够用；周围是否存在影其使用的用房（如锅炉房等）；6、公共绿地是否居中，小区的绿地均布如何；7、如在山地则要注意是否有必要建截洪沟；8、注意小区的布局手法是否单调、如简单的采用对称、大型公建的布局手法；9、其它的一些小细节如：小区中部的绿地内布局变电所；10、滨江地区是否存在高层与多层的防火间距问题，及高层建筑位置是否影响多层住宅用户欣赏江景。二、控制性详细规划的考试方案评析要点：1、规定性控制指标是否齐全：（1）、用地性质（2）、用地面积（3

3、）、建筑密度（4）、建筑控制高度（5）、建筑红线后退距离（6）、容积率（7）、绿地率（8）、交通出入口方位（车、人）    尽量避免在城市主要道路上设置车辆出入口，一般每个地块应设1—2个出人口。禁止机动车开口地段（9）、停车泊位及其他需要配置的公共设施其它的：历史文化保护地区内重点保护地段的建设控制指标和规定，建设控制地区的控制指标；2、注意下色彩、建筑形式、体量与周边环境的关系即可这类题型一般般考的重点是补全设计条件，近年来有与法规综合的趋势。三、总体规划方案评析要点：首先得细读题目所提供条件，（必不可少的废话，哈哈）勾出诸

4、如风景区、水厂、垃圾填埋厂等敏感字样,此外文字叙述特别详细的地方或修饰词多的,肯定是得分点；其次看是清风向玫瑰图,初步考虑工业布局的合理性,看清楚每一个图例(隐藏的得分点)及规划区的范围,同时留心下图纸比例。1、从用地条件及环境来看，采用的是分散式还是紧凑式的城市格局，规划布置成几个组团，结构是否合理；一般情况下由于集中紧凑式的布局便于集中设置公共服务设施和市政公程设施，只要条件许可，中、小城市大多采取该种形式；分散式布局通常是受地形、自然条件的限制，若处理得当，能形成别具特色的城市景观。2、城市主要功能用地分区是否明确；城市的

5、发展方向是否与经济发展方向相协调，城市的发展方向是否与土地利用规划协调，是否侵占基本农田。3、道理网布置是否清晰，功能明确，特别是结合地形布置；4、城市的绿地景观系统的组织是否有特色，有河流时是否留出了充足的滨河景观带；5、工业用地布局的上下风向问题：工业用地重点考虑二类工业与三类工业： 二类：有一定干扰和污染（食品、医药、纺织）布置在城市边缘的独立地段上三类：严重干扰和污染（化学工业、冶金工业、放射性、剧毒性、有爆炸危险性）与城市保持一定距离，设较宽绿化防护带；只要出现三类工业应该注意以下几个方面的问题：与其它用地是否有隔离及

6、卫生防护带；当图纸出现风向玫瑰图时就应观察上下风向的问题，工业用地的位置是否合理，是否过于分散。6、交通运输道路系统方面：路网是否存在多个畸形路口的问题，路网的密度，有的桥梁及道路的建设是否有必要；铁路则需接近货场、（年运量10万吨以上设专用线）；港口则要注意是否留足生活岸线，是否建有疏港大道，是否能与其它交通形成很好的联运（尤其中大城市）；机场跑道轴线方向应与城市市区平行或与城市边缘相切，距离是否合适，（建设部也快黔驴技穷了，只要图面上出现机场，位置没有合适的）；公路则注意是否存在（国道、省道）穿越城市，分割城市的现象，至于高

7、速公路则要注意出入口的位置是否合理，与城市的位置是否远近恰当；城市的主要出入口每个方向应该有2条对外放射的道路；七度抗震设防的城市，每个方向应有不少于2条的对外放射道路。城市因为工业用地的布局是否存在着单向交通的问题；7、图面上一旦出现河流，可能的得分点则是水厂与污水处理厂的上下游关系，有时会在会在河流的江心洲建所谓的渡假村；有无滨河绿化带以形成良好的城市景观。8、自然保护区与史迹保护区与铁路及周围用地性质；或者湿地诸如此类的（谢谢有人送分了）；9、油库的问题如位置如周围的防护；垃圾填埋厂的位置问题：如与居住、风景区的关系，防护

8、要求（怎么又是这些东东，多少年了。。。。。）答这类题时应试分清题目的问题：即是综合评述（优点、缺点，和建议）还是只要指出不足与问题即可；四、城镇体系规划方案评析要点：1、判读规划的比例与规划期限是否合理，（其中市域城镇体系规划的规划期限为15—20年，比例尺为1