舞阳枫林苑小区项目可行性实施计划书.doc

《舞阳枫林苑小区项目可行性实施计划书.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、舞阳县枫林苑小区建设项目项目申请报告xxxxxxxxx二○一二年五月项目名称：舞阳县枫林苑小区建设项目项目建设单位：舞阳县同心房地产开发有限责任公司负责人：同心编制单位：证书号：编制人员：目录第一章总论11.1项目名称与建设单位11.1.1项目名称11.1.2项目建设单位11.1.3项目申请报告编制单位11.2编制依据、容及围11.2.1编制依据11.2.2编制容与围11.3项目概况21.3.1建设单位概况21.3.2建设规模与容21.3.3建设地点31.3.4配套基础设施现状31.3.5环境保护31.3.6项目实施进度31.3.7投资估算及资金筹措41.4主要技术经济指标41.5结论

2、及建议5第二章建设背景和必要性62.1项目建设背景62.2项目建设的必要性7第三章发展规划产业政策、行业准入及市场分析93.1房地产业发展趋势93.2产业政策分析123.3行业准入分析193.4近期全国房地产行业态势213.5项目所在地区宏观经济分析233.6舞阳房地产市场分析243.7市场分析结论26第四章项目选址与建设条件274.1项目选址274.2建设条件274.2.1自然条件274.2.2基础设施条件284.2.3主要建筑材料来源、供应29第五章建设方案305.1总体规划305.1.1规划依据305.1.2小区规划原则305.1.3总体规划设计315.2建筑设计325.2.1设

3、计依据325.2.2设计原则325.2.3功能设计335.3结构设计345.3.1设计依据345.3.2抗震设计及荷载取值345.3.3结构材料345.3.4结构选型355.4公用工程365.4.1给水系统365.4.2室外消防系统385.4.3排水系统395.4.4雨水系统395.4.5电气设计40第六章节能、节水436.1必要性436.2节能措施436.2.1建筑节能436.2.2智能化管理节能456.2.3设备节能466.3节水措施466.4能源管理47第七章环境保护487.1建设地点环境现状487.1.1编制依据487.1.2环境保护目标487.1.3环境质量标准497.2项目

4、建设对环境的影响及防治措施497.2.1施工期对环境影响及治理措施497.2.2使用期对环境影响及治理措施517.3绿化527.4环境评价52第八章劳动安全卫生548.1危害因素及危害性分析548.2劳动安全558.3卫生措施56第九章组织机构与人力资源配置589.1组织机构设置589.2公司各部门职能589.3劳动定员619.4员工培训62第十章项目实施进度6510.1项目实施6510.2项目实施进度安排6610.3项目实施进度控制措施66第十一章项目招投标6911.1招标原则6911.2招标依据6911.3招标条件6911.4招标围7011.5招标程序7011.6招标组织方式711

5、1.7投标7211.8开标、评标和中标73第十二章投资估算及资金来源7412.1投资估算7412.1.1估算说明7412.1.2工程建设投资估算7412.2项目总投资构成7512.3资金筹措76第十三章财务分析7713.1分析评估依据7713.2销售收入、营业税金及附加估算7713.2.1销售收入估算7713.2.2税金及附加7813.2.3销售期费用（经营成本）估算7813.3现金流量分析7813.4投资利润率7913.5财务分析结论79第十四章风险分析8114.1风险因素分析8114.2风险控制82第十五章结论与建议8415.1结论8415.2建议84附表：1、投资估算表2、销售收

6、入、营业税金及附加估算表3、现金流量表4、利润与利润分配计算表5、折旧摊销表6、总投资使用计划与资金筹措表附件：1、企业法人营业执照（复印件）2、组织机构代码证（复印件）3、其他资料第一章总论1.1项目名称与建设单位1.1.1项目名称舞阳县枫林苑小区建设项目1.1.2项目建设单位舞阳县同心房地产开发有限责任公司1.1.3项目申请报告编制单位编制单位：证书号：1.2编制依据、容及围1.2.1编制依据（1）编制《舞阳县枫林苑小区建设项目申请报告》的委托书；（2）《舞阳县城市总体规划纲要》；（3）《舞阳县枫林苑小区规划建筑设计方案》；（4）项目建设单位提供的有关技术资料、基础数据；（5）编制

7、人员调查的有关数据资料。1.2.2编制容与围我公司受舞阳县同心房地产开发有限责任公司的委托，根据该单位的实际需要和经营现状，按照国家对项目申请报告阶段工作围和深度的规定，组织有关技术人员对项目的建设条件等进行了实地查勘，编制完成了《舞阳县枫林苑小区建设项目申请报告》。本报告对项目建设的背景和必要性进行了论述，对建设背景和必要性、市场分析、项目选址和建设条件、工程建设方案、节能节水、环境保护、劳动安全卫生、项目组织机构与人力资源配置、项目实施进度