永嘉县上塘镇永兴路城市设计方案说明.doc

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1、方案说明一、设计依据永嘉县上塘镇永兴路城市设计；永嘉县上塘镇永兴路L3地块居住小区详细规划；民用建筑设计防火规范；高层民用建筑设计防火规范；居住区规划设计规范；国家相关的法规、规范。二、概述本方案地块为永嘉县上塘镇永兴路L3地块。本方案秉承L地块居住小区详细规划，在充分尊重原规划的基础上保持建筑形体风格不变，利用增加高层住宅，减少多层住宅的手法，创造了3块院落绿地，使住宅间距达到1:1.1H。本方案利用底层局部架空停车，同时结合L地块整体路网，L3地块内设计了完整的步行系统，使L3地块自身环境得到净化。三、设计原则3.1人车分行本居住组团尽可能与L地块路网结合，利用原6m宽

2、路网进入本组团。步行系统在组团内部婉延绕行，宅前道平时限制行车，只在新家入住，消防时使用。3.2停车分析停车尽可能结合入口及原6m宽路网安排。室内停车一部分安排在中间屋顶花园下底层停车，另一部分安排在北面高层后部停车，室外车位也尽可能在院落入口端部插空安排。3.3分级绿化通过增加高层户数平衡3栋多层住宅，形成了可多块院落绿地，同时尽可能发挥屋顶平台绿化功能，形成立体绿化。3.4景观分析3块集中院落绿地，分别以水景、植物、运动为主体，赋予每个院落不同休闲游戏空间，道路节点尽可能以绿化、旱喷造成对景效果，使景观系统串接起来，达到步移景异的效果。3.5平面户型平面标准层户型在13

3、0-170之间，再加上结合阁楼层做的顶部跃层户型，使户型丰富到130-200之间。户型均为3、4室2厅，2卫，明厨，动静分离，功能分区明确。结合院落绿地的端头户型设置景观阳台，增大户型面积。四、结构设计永嘉县上塘镇永兴路L3地块居住小区由高层、小高层、多层及地下车库组成，根据规划及建筑要求，相应的结构设计如下：4.1设计依据1、《混凝土结构设计规范》；2、《建筑结构荷载规范》；3、《建筑抗震设计规范》；4、《建筑地基基础设计规范》；5、《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》；6、《大开间住宅钢筋砼异形柱框轻结构技术规程》。4.2活荷载标准值：（kN/m2）商铺3.5住宅一

4、般楼面1.5-2.0挑出阳台2.5地下车库7.0电梯机房7.0不上人屋顶0.7上人屋顶1.54.3建筑抗震、抗风设计1、杭州地区抗震设防烈度为6度，基本风压为0.55kN/m2，基本雪压为0.15kN/m2。2、多层住宅为异型柱框架结构，框架抗震等级为四级。3、高层住宅为框架—剪力墙结构，框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为三级。4.4结构选型1、多层住宅采用异型柱框架结构，底层结合建筑采用方形柱，增强刚度，有利于抗震及抗风，住宅标准层采用异型柱，节省空间，提高得房率，地下室均采用自防水混凝土。2、高层住宅采用现浇框架—剪力墙结构，地下室侧墙、底板均采用自防水混凝土。3、地

5、下车库采用现浇框架结构，侧墙、底板采用自防水混凝土，顶板采用建筑保温及设置施工后浇带来减少温度变化。4、由于部分单体建筑长度过长，结构上在适当的位置设置双柱或后浇带，以减少温度产生的应力，减少墙体及屋面板开裂。4.5基础因本区域以软弱土为主，根据温州市及设计经验，初定采用桩基础，具体桩型待甲方提供详勘后再定。4.6材料因采用钢筋砼异型框架，相应要求墙体材料采用轻形为主，外墙及隔户墙采用砼空心砖，内隔初定泰柏板，地下室分隔墙体采用粘土实心砖。4.7计算分析本组团的结构计算采用中国建筑科学研究院研制的PKPM程序，并用SATWE模块进行结构整体分析。五、给排水设计5.1设计依据

6、：《室外给水设计规范》（GBJ13-86）《室外排水设计规范》（GBJ14-87）《建筑给水排水设计规范》（GBJ15-88）《高层民用建筑设计规范》（GB50045-95）《自动喷水灭火系统设计规范》（GBJ84-85）《建筑灭火器配置设计规范》（GBJ140-90）《汽车库.修车库.停车场设计防火规范》（GB50067-97）建筑专业提供的相关资料5.2设计范围承担本小区室内及室外给排水工程设计，5.3给水设计1、水源：分别在广场路与码道街引入DN150的给水管各一条,并在小区内连成环状,以供应整个小区的用水,管网常年水压约为0.35Mpa。2、用水量本区域总用水量为5

7、00m3/d，用水量标准如下：序号用水名称单位生活最高日用水定额（L）小时变化系数1住宅每人每日3502.52汽车库地面冲洗每平方米2.53景观补水每日占水池容积15%2.04道路绿地浇洒每平方米每次1.5每天2次3、生活给水系统本组团供水分I.II.III区,I区为地下室~六层,由市政管网直供,高II区为七层-十一层,由设在小区泵房内的恒压变量供水设备从生活水箱吸水加压后供给，III区十二层~十八层由屋顶水箱供给。各个供水管网采用环状与枝状相接合的方式。每个公共区域用水点均设一只水表计量，每幢住宅按分区设一只总水