建筑装饰组织与管理

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1、建筑装饰施工组织与管理主讲：陈久权联系方式：13780354142平时考核：30分组成：课上回答问题课下作业考勤期末考核：70分试卷或其他方式考核方式第1章　概　　述1.1　建筑装饰工程施工组织的研究对象与任务1.2　建筑装饰产品及其施工的特点1.3　建筑装饰工程施工准备工作1.4　建筑装饰工程施工组织设计的内容、作用、分类和编制要求1.1　建筑装饰工程施工组织的研究对象与任务1.1.1　基本概念1.建筑装饰装修2.建筑装饰工程施工组织设计1.1.2　建筑装饰工程施工组织的研究对象建筑装饰工程施工组织的研究对象就是整个建筑装饰产品。建筑装

2、饰产品的生产过程就是建筑装饰施工。建筑装饰施工由抹灰工程、吊顶工程、幕墙工程、隔墙工程、饰面工程、楼地面工程等分部分项工程组成。建筑装饰施工的全过程是投入劳动力、建筑装饰材料、机械设备和技术方法，生产出满足要求的建筑装饰产品的过程，同时也是建筑装饰产品生产诸要素的组织过程。1.2　建筑装饰产品及其施工的特点1.1.3　建筑装饰工程施工组织的任务建筑装饰工程施工组织的任务有两个方面：第一个方面的任务是探索和总结建筑装饰项目施工组织的客观规律，即从建筑装饰产品及其生产的技术经济特点出发，遵照国家和地方相关技术政策约束条件，保证高速度、高质量、高

3、效益、低消耗地生产出优质的建筑装饰产品，充分发挥投资的经济效益。第二个方面的任务是研究和探索建筑装饰施工企业如何以最少的消耗获取最大的经济效益。建筑装饰产品最终是由建筑装饰施工企业通过贯彻执行施工组织，科学地组织施工来完成的。企业的最终目的就是获取利润，其根据自身条件和工程特点组织施工，并对工期、质量和成本进行有效控制，以达到工期短、质量好、成本低的目标。1.2　建筑装饰产品及其施工的特点1.2.1　建筑装饰产品的特点建筑装饰产品除具有各不相同的性质、设计、类型、规格、档次及使用要求外，还具有以下共同特点：1.建筑装饰产品的固定性2.建

4、筑装饰产品的时间性3.建筑装饰产品的多样性4.建筑装饰产品的双重性1.2.2　建筑装饰装修工程施工的特点1.建筑装饰装修工程施工的建筑性2.建筑装饰装修工程施工的规范性3.建筑装饰装修工程施工的专业性4.建筑装饰装修工程施工的严肃性5.建筑装饰装修工程施工的技术经济性1.2　建筑装饰产品及其施工的特点1.2.3　建筑装饰装修工程施工与组织的相关性建筑装饰装修工程的施工一般都是在有限的空间进行，其作业场地狭小，施工工期紧。特别是对于新建工程项目，装饰装修工程施工是最后一道工序，为了尽快投入使用，发挥投资效益，一般都需要抢工期。而对于扩建、改建

5、工程，常常是边使用边施工。建筑装饰装修工程工序繁多，施工操作人员的工种复杂，工序之间需要平行、交叉、轮流作业，材料、机具频繁搬运等造成施工现场拥挤滞塞的局面，这样就增加了施工组织的难度。1.2　建筑装饰产品及其施工的特点要做到施工现场有条不紊，工序之间衔接紧凑，保证施工质量并提高工效，就必须依靠具备专门知识和经验的组织管理人员，并以施工组织设计作为指导性文件和切实可行的科学管理方案，对材料的进场顺序、堆放位置、施工顺序、施工操作方式、工艺检验、质量标准等进行严格控制，随时指挥调度，使建筑装饰装修工程施工严密，有组织、按计划地顺利进行。1.2

6、　建筑装饰产品及其施工的特点1.2.4　建筑装饰装修工程施工程序建筑装饰装修工程施工程序是在整个施工过程中各项工作必须遵循的先后顺序。它是多年来建筑装饰装修工程施工实践经验的总结，也反映了施工过程中必须遵循的客观规律。建筑装饰装修工程的施工程序一般可划分为1承接任务阶段2计划准备阶段3全面施工阶段4竣工验收阶段及交付使用阶段。大中型建设项目的建筑装饰装修工程施工程序如图1⁃1所示，小型建设项目的施工程序可简单些。1.2　建筑装饰产品及其施工的特点图1-1　建筑装饰装修工程施工程序简图1.2　建筑装饰产品及其施工的特点1.承接施工任务，签订施

7、工合同2.全面统筹安排，做好施工规划3.落实施工准备，提出开工报告(1)落实施工准备1)调查收集资料。2)进行现场调查。3)熟悉图样，编制施工组织设计。4)进行现场“三通一平”的工作。(2)提出开工报告1)该建筑装饰工程各项手续齐全。2)该工程主体已验收通过。3)已经确定建筑装饰施工企业。1.2　建筑装饰产品及其施工的特点4)有满足施工需要的施工图样及技术资料。5)有保证工程质量和安全的具体措施。6)资金已经落实。7)法律、行政法规规定的其他条件。4.精心组织施工，加强各项管理5.进行竣工验收，交付生产使用1.3　建筑装饰工程施工准备工作1

8、.3.1　施工准备工作的任务与重要性1.施工准备工作的任务2.施工准备工作的重要性(1)施工准备是建筑装饰施工程序的重要阶段(2)施工准备是降低风险的有效措施(3)施工准备是提高