康莱特商城商业楼书文案.doc

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1、康莱特商城楼书文案P1（封面）主题：市级商圈，财富磁场副题：十万人潮铸造商业里程碑P2：！P3：历史·商圈篇：主题：历史—惊人的重复！商圈—翱翔的雄鹰随文：历史，总会给人们惊叹，重复的轮轴留下深刻的印记！回忆当年铁路坝广场还是泥泞地的时候，学生在广场上踢球…今天，车流如织、人潮摩肩接踵，夜色灯火辉煌、歌舞升平…十年，铁路坝火车站和长途汽车站创生了一个广场商圈，让宜昌引以自豪，今天，同样的商业底蕴和机遇出现在伍家区五一广场，商圈的雏形已经像我们展示她的魅力同样的历史让康莱特·商城诞生，不久的将来一个新的商圈将展翅翱翔…P4：P5：底蕴/地段/政府重点工程篇：主题：伍家区商业氛围浓厚

2、，宜昌绝版商城地段政府强力支持，发展/规划大潮涌动随文：我们用事实说话!五一广场周边日车流量67200车次,日人流量87400人.在宜昌,作为毗邻火车、汽车站和大型广场的一站式综合购物中心是绝版地段！80年代，伍家岗就是宜昌工业发展的重要支柱，浓厚的商业底蕴造就了一批先富起来的人。但一直以来，环拥五一广场的绝版地段都没有一个高品质的时尚购物休闲场所。今天，康莱特商城的诞生是历史发展的必然，是经济增长的需求！作为区域经济的商贸、物流龙头，康莱特商城的发展一直得到政府相关职能部门的鼎力支持：审批手续简化、协作商城招商等，为康莱特商城提供强有力的政治保障！P6：P7：商城概念/功能篇：

3、主题：一站式购物中心，未来消费标杆！五大主题，365天假日大本营随文：当经济发展到一个程度后，人们的消费习性就不是简单满足于购物一个方面了，我们需要在逛街的同时能够健身、喝茶、看书、听音乐、约会、进餐等。所以我们需要一种综合业态的商业形态出现。康莱特商城实质上已成为休闲场所。当人们把购物活动当成一种消遣或社交活动时，购物中心可以给购物者创造一种公园里倘佯的感觉。但购物中心不单单是更大更全，它更像是—个健全的企业，而不是相互独立的零售个体。康莱特商城建筑整体呈围合式排列，分为A、B、C、D、E五区。建筑物为二层——四层的建筑群，层高从3.9—6.5米不等。商城项目的规划融步行街、商

4、场、购物中心、休闲中心等多种商业物业、经营空间为一体，并注重项目的整体性与区域独立结合，建有六大主题的休闲中庭广场，并在楼层上空建有数百米长的异域情调空中花廊。商城的兴建将形成宜昌东部集购物、休闲、娱乐、饮食、观光为一体的现代化一站式多功能的综合性商业广场。P8：P9：硬件/价值篇：主题：硬件设施完善配套超值性价比空间随文：总建筑面积32100平米，10台自动扶梯、4部垂直电梯、58个公共停车位、73个地下车位，7个人潮入口，数百米法国浪漫空中回廊，6个中庭广场、雕塑和舒适休闲坐椅，绿地、水景的布置，商业动线丰富而流畅，最大限度的凝聚消费者，超强集客力保证6.5米挑高空间，开放式

5、超长营业时间，一层的价格享受两层的价值，加上双倍的营业时间，无可比拟的性价比，商城内部硬件设施完备：中央空调系统直达每间商铺、通讯线缆预先埋设、智能安保系统、消防喷淋系统、人的消费不在满足于简单的购物，我们要在同时能打篮球、健身、喝茶、看电影、约会、吃东西…让到康莱特商城的每一个人都尝试到超值的消费体验…发展商的长线投资战略大大降低了投资者的准入门槛，高性价比的商铺成为商业地产的原始蓝筹股票，占尽先机、携手发展！P10：P11：业态/档口分割篇：主题：国际标准商业动线，业态架构完美无缺面积分割/公摊合理，投资、自营两相宜随文：康莱特商城重金聘请资深专业公司规划设计通过合理的空间布

6、局，引导购物、娱乐、休闲，消费人潮到达商城每一个角落商铺明确的业态划分，定位清晰，无论衣、食、住、行、娱乐，都能得到充分的体现！互补的商业规划，让纯粹的消费和休闲娱乐有机结合，最大限度的挑逗消费欲望！商铺分割功能搭配，公摊面积合理，投资自营两相宜。P12：P13：回报收益/投资篇：主题：多种投资方式任您选择，低风险运作长期共赢，（按揭/一次性伏款）按揭—低首付，坐地分红P14：P15：管理/运营篇：主题：八类统一管理，商业精英+本土人才携手强大阵容4+1平衡运营，诚信、服务打造核心竞争力随文：企业文化统一构筑人力资源统一培训业态布局统一规划物业管理统一服务售后服务统一进行部分财务

7、统一管理广告品牌统一宣传营销活动统一策划基于康莱特商城的精英管理团队通过管理流程、管理手续、管理机制的不断创新，建立新的客户、配送、财务、商品、员工管理的信息网络系统，加快商品、资金、信息的流动速度，降低消耗和成本，负责康莱特商城在宜昌的品牌推广和盈利创收！1+4高瞻运营，平衡赢利！商业地产是开发者、经营者、投资者和社会群体四方利益的载体，作为商业地产开发商，要面对群体是四个，即投资者、经营者、消费者和社会大众。康莱特商城在把投资者、经营者考虑在内的同时重点强调了消费者－价值链中