莆田市涵江溪游、安仁、石庭圆圈、苍口改造等安置区暨苍.doc

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1、莆田市涵江区溪游、安仁、石庭圆圈、苍口改造等安置区暨苍林小学及附属幼儿园迁建PPP项目政府采购预招标公告文件项目编号：闽莆采购【20160906】采购人：涵江区住房和城乡建设局采购代理：福建卓知项目投资顾问有限公司二〇一六年十一月目录第一章招标公告1一、招标条件1二、项目概况与采购需求11.1涵江区兴涵水都溪游安置区建设项目11.2涵江区兴涵水都安仁安置区建设项目21.3涵江区兴涵水都安仁回迁商业区建设项目21.4莆田市涵江区江口镇石庭圆圈片区改造安置区建设项目21.5涵江区塘北片区苍口改造项目安置区21.6涵江区塘北片

2、区苍口改造项目安置区D地块工程31.7涵江区涵西街道办事处苍林小学及附属幼儿园迁建工程31.8项目投资规模4三、投标人资格要求5四、评标办法5五、招标文件的获取5六、投标文件的递交时间、开标时间和地点5七、发布公告的媒介5八、联系方式6第二章投标须知1一、招标文件前附表1二、说明111.适用范围112.定义113.投标人的资格条件114.投标费用125.授权委托126.联合体投标127.采购进口服务12三、招标文件128.招标文件的构成129.招标文件的提供期限1310.偏离1311.招标文件的澄清与修改1312.延长投

3、标截止时间和开标时间14四、投标文件1413.投标语言1414.计量单位1415.投标文件的组成1416.投标报价1417.备选方案1518.投标保证金1519.投标有效期1520.投标文件的签署16五、投标文件的递交1621.投标文件的密封和标记1622.投标文件的递交1723.投标文件的修改和撤回1724.串通投标行为17六、开标和评标1825.开标1826.评审小组1927.评标19七、中标信息公布与投标人质疑1928.中标信息公布1929.投标人质疑20八、合同签订2130.履约担保2131.签订合同21九、特殊

4、情形的规定2232.特殊情形2233.特殊情形规定22十、其他规定2234.政策与法规2235.其他要求22第三章评标方法及标准23十一、总则2336.评审小组的组建2337.评标方法23十二、评标程序2338.投标文件的初步评审2339.澄清有关问题2540.比较与评价2541.项目协议谈判2642.定标程序2643.特殊情形下的后续处理2744.评标方法细则27C、投标报价部分（60分）29第四章合同草案31第五章投标文件的组成32一、投标函35二、投标承诺书36三、投标单位廉洁投标承诺保证书37四、报价函38五、授

5、权委托书39六、其他证明文件41七、项目投融资方案43八、项目建设方案44九、项目运营维护方案45十、项目法律方案46第六章参考资料47第一章招标公告一、招标条件本招标项目工程已由莆田市涵江区发展和改革局批准建设，经涵江区政府批准该项目采用PPP模式实施。采购人为涵江区住房和城乡建设局，采购代理机构为福建卓知项目投资顾问有限公司。本次采购工作按照《中华人民共和国政府采购法》及《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》等有关法规组织和实施。本项目已完成资格预审，现欢迎通过资格预审的社会资本对本项目进行密封投标。二、项目概况

6、与采购需求（一）项目名称：莆田市涵江区溪游、安仁、石庭圆圈、苍口改造等安置区暨苍林小学及附属幼儿园迁建PPP项目（二）项目编号：闽莆采购【20160906】（三）实施机构：涵江区住房和城乡建设局（四）采购需求：1、项目概况本项目包括七个子项目：1.1涵江区兴涵水都溪游安置区建设项目建设地址：涵江区梧塘镇溪游村建设性质：新建建设用地：项目规划用地面积23177.28m2（折合34.77亩）。建设内容：主要包括（1#、2#、3#、5#、6#）共5栋住宅楼，1座单层配电房，1栋2层配套用房及单层地下室等单体工程，红线内的公共配

7、套工程。建筑规模：总建筑面积86000.06m2，其中：计容建筑面积69300.06m2，不计容建筑面积16700m2。1.2涵江区兴涵水都安仁安置区建设项目建设地址：涵江区兴涵水都内，安都路东侧建设性质：新建建设用地：项目规划用地面积20339.57m2（折合30.51亩）。建设内容：包括4栋（1~4#）34层住宅楼，2座单层配电房，2层地下室等单体工程，红线内的公共配套工程。。建筑规模：总建筑面积102521.64m2，其中：计容建筑面积77036.58m2，不计容建筑面积25485.06m2（包括架空层建筑面积16

8、23.06m2）。1.3涵江区兴涵水都安仁回迁商业区建设项目建设地址：兴涵水都片区福厦公路以北涵港大道以东建设性质：新建建设用地：项目规划用地面积6657.515m2（折合9.99亩）。建设内容：建设1栋四层商业楼等单体工程，红线内的公共配套工程。建筑规模：总建筑面积14323.94m2，其中：计容建筑面积10930