中亚康复中心方案设计说明2012.doc

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1、中亚康复中心方案设计说明1.设计总说明1.1工程设计的主要依据1.1.1重庆市规划局渝规第0011号文件及1：500红线图。1.1.2设计任务书1.1.3《重庆市城市规划管理技术规定》1.1.4工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分1.1.5《综合医院建筑设计规范》（JGJ49-88）1.1.6《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）1.1.7《小套型住宅设计规范》（DBJ50-079-2008）1.1.8《城市居住区规划设计规范》（GB—50180—93）1.1.9《汽车库建筑设计规范》（JGJ100—98）1.1.10《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB506

2、7—97）1.1.11《方便残疾人使用的城市道路和建筑物的设计规范》（JGJ50—88）1.1.12《住宅设计规范》（GB50096—1999）1.1.13《民用建筑设计通则》（JGJ37—98）1.2工程概况该项目位于长寿湖景区西岸采石场处，北接旅游高速路连接道，南邻川维培训中心，西接景区外围路三期，有良好的地理环境优势。项目用地处在长寿湖旅游专用高速路的终点，与地块距离约200米，与渝宜高速路连接；离渝万城际铁路长寿火车站不足七公里，已畅通的环湖路和规划的路网使地块的可到达性十分良好。项目用地西部和西北部主要为绿化区域或公园区；东部与已建成的沿湖公园接壤，离湖水面仅百米之遥

3、；维丰小区为高档洋房住宅区（在建）；待建川维培训中心将形成建筑密度较低，环境优雅的培训学校。规划区整体趋势自西北向东以及向南呈平缓下降，最高标高处为414米，位于地块西北角，最低处为363米，位于地块最东侧；西北区域与南部区域中间有一断崖面，其余部分相对平坦，高差较小。该项目用地总用地面积平方米，总建筑面积为.71平方米(含地下部分）。容积率0.89.1.3工程建筑的规模和设计范围地块分为两个相对独立的版块；住宅开发区和治疗康复康乐区。其中，治疗康复康乐区根据功能的需要，分为三个小区域：治疗区、康复区、康乐中心。1.3.1本工程总用地面积：平方米。住宅开发区总用地面积：6291

4、1.5平方米。治疗康复康乐区总用地面积：62911.5平方米。本工程总建筑面积:.71平方米(含地下部分）。住宅开发区总建筑面积：90800.38平方米。其中公寓楼建筑面积：5582.89平方米；联叠住宅建筑面积（含夹层）：62259.28平方米；地下车库及设备用房建筑面积：22115.82平方米。治疗康复康乐区总建筑面积：50167.33平方米；其中治疗区总建筑面积：24800.69平方米；康复区总建筑面积：16257.06平方米；康乐中心总建筑面积：9109.58平方米。1.3.2本项目设计内容共分：治疗康复康乐、住宅开发区。治疗康复康乐分为治疗区、康复区、康乐中心。治疗区

5、有诊疗中心、病房、后勤用房共4栋建筑，康复区主要是独立式病房共58栋，康乐中心主要是康乐中心共1栋。住宅开发区有联叠住宅36栋和公寓1栋。整体建筑风格为新古典风格。1.3.3相应配套服务用房。配套服务用房包含地下车库、设备用房配套服务设施。1.4设计指导思想1.4.1伴随着人类社会的进步，生活模式也不断变化。我们的生活改变了城市，而城市也改变了我们的生活，城市从简单的功能区划的功能主义城市逐渐进入到混合功能型的复合化的新都市主义模式。在这样的城市变革中，我们需要新的场所来提供这种新都市主义的体验，这一场所也为城市注入新的生命活力。1.4.2本项目的设计主题就是治疗、康乐中心、康

6、复为一体的康复中心（治疗、会所、独立式病房）、公寓、都市高尚住宅为一体的社区。形成功能配套完备的康复中心。1.4.3在本项目中，居者既可享受特色的居家环境，又可享受都市的方便快捷，该项目的建筑风格充分地反映了典雅、高品位和充满活力的都市生活。分区明确，使住户有比较安逸的治疗到康复的过程。1.4.4强化绿化设计，加强规划区的亲近自然的形象。在治疗康复康乐和住宅开发区，采用一致的建筑风格，两者有机结合、统一，使彼此相融合。1.4.5本规划设计的总原则是“以人为本、立足环境、融与自然、求精求美”。1）以人为本——以关怀人为出发点，从花园洋房的整体布局到单体建筑的设计到场地设计都是处处

7、以人的活动、思维、生活的需求为出发点，满足人的生活、心理需求，符合人的行为特征，配置完善的各类服务设施、活动场地，创造一个高品质的区域。2）立足环境——基于该项目自身独特的生态环境，在保护已有的植被、土壤、地形的基础上加以补充和优化设计。基地内景观视线优越，空气清新，安然幽静，但现状植被条件不是很好。设计中充分利用用地的有利条件，并在此基础上重点进行环境植被绿化，创造绿意浓浓的基地内部环境。3）融与自然——作为长寿湖旅游风景区的一个重要组成部分，所以如何让建筑与周边城市及自然景观融为一体成为