家馨集团-设计汇报

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1、家馨集团客户调研结果汇报汇报人：肖利“家馨尚居”规划设计方案居住小区规划住宅建筑选型12345区位分析前期分析总结目录前期分析1客户需要什么？多数人希望住区有中心花园和体育活动场地，除去交通及房价因素，多数人更关心环境绿化和公共配套设施齐全，对于建筑风格更偏好现代简洁式需求比对于户型大小需求集中在80~120㎡之间，选三室两厅的人占到一半以上，两室两厅也占较大比例，对于层高，三种楼型需求都占了一定比例。2区位分析基地位于西安城三环内北侧，靠近城市中轴线。交通核心区、行政核心区及商业辐射区，三区交汇处，具有极大发展

2、潜力。居住小区规划3规划方案一3.1总平面图拥有超高的绿化率，功能布局完善，豪华的业主会所、高档的幼儿园、繁华的沿街商铺、灵动的中央景观喷泉等尽揽于怀。本项目拥有宽大的休闲运动场所，葱茏繁茂的东南亚植物景观带，和风融融的绿荫道。区域功能分析图交通流线分析图规划结构图景观分析图建筑空间分布图居住建筑商业建筑公共建筑小区内流线明确，通而不畅两片区内各有围合式中心花园绿地，景观视线良好从北到南层高依次跌落，满足日照要求，空间布局严谨有序应需求布置有幼儿园、会所、物业综合和网球场等配套设施沿街建筑意向天际线商业街意向图建

3、筑立面设计意向整体沿街立面住区环境设计意向规划方案二3.2总平面图景观分析图交通流线图规划结构图建筑功能分析图建筑空间分布图小区出入口开在临城市次干道上，区内道路流线简洁小区内绿地均匀分布，景观辐射到各个角落布置幼儿园、活动室、会所等配套设施，高层、小高层穿插布置建筑分布错落有秩，以三栋33F高层构成稳定的三角形构图，南北两区相呼应建筑立面设计意向沿街建筑意向天际线整体沿街立面跳动的高低起伏的天际线，活泼富有韵律感住区环境设计意向4住宅建筑选型户型配比方案一方案二户型分析E户型89㎡3-2-1F户型G2户型厨房卧

4、室公共空间卫生间阳台130㎡3+1室卧室9.36㎡卧室8.0㎡卧室9.51㎡客厅18.36㎡餐厅9.98㎡卫生间2.6㎡厨房5.51㎡卧室8.53㎡卧室10.5㎡卧室8.56㎡卫生间2.4㎡厨房5.99㎡餐厅6.63㎡客厅13.6㎡卧室9.51㎡卧室8.32㎡卧室9.6㎡卫生间5.25㎡客厅18.36㎡餐厅9.98㎡走道3.04㎡卫生间3.4㎡厨房6.9㎡L2户型79㎡2-2-1Y1户型Y2户型厨房卧室公共空间卫生间阳台100㎡3-2-172㎡2-2-1阳台1.6㎡厨房4.92㎡次卧9㎡餐厅9.2㎡走道1.82㎡

5、卫生间3.9㎡客厅20.42㎡主卧13.65㎡卧室10.4㎡卧室10㎡卫生间2.5㎡阳台1㎡厨房5.1㎡餐厅7.1㎡起居室15.5㎡卫生间4㎡主人房12.5㎡卫生间2.6㎡厨房4.2㎡阳台0.7㎡卧室9.3㎡餐厅9㎡卧室11.8㎡起居室13.7㎡户型亮点例一：F型（89㎡）L型操作台增大利用率，满足人体工学原理餐客厅综合布置，空间开敞，有效开展各项活动开敞南向阳台提供客厅充足日照，可做花园式的露台，将景观引入室内卫生间干湿分离，洗浴、如厕、洗漱互不干扰三室紧凑布置，有效利用空间，交通面积很小例二：G2型（130㎡

6、）主卧独立卫浴，保护了私密性，经衣帽间相隔保证干湿分离卧室阳台一体，通风采光良好结构连扳可加做DIY阳台、四口之家可做卧室或做佣人房厨房内阳台可增强通风或做储物之用与其他户型对比此户型餐厅客厅分开布置，公共空间分离，视线不通达，不如G2户型的空间利用率大总结5项目的规划和住宅户型的选择，充分尊重了前期市场调研的结果，经过与财务的反复交涉，综合考虑工程部的反馈信息，并且遵循设计规范的前提下，最终给出了我们的精选方案。希望评委指出方案存在的问题，给出宝贵意见和建议，我们将继续思考，进行方案的深入和接下来财务及工程阶段

7、的工作。谢谢~Thankyou