绍兴滨海新城沿小区建设项目.doc

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1、本报告简本仅供公众参与用绍兴滨海新城城沿小区建设项目环境影响评价报告书（简要本）绍兴市环保科技服务中心二○一四年十月目录一、项目概况11.1项目由来11.2工程概况21.3项目合理性分析3二、项目周围环境现状42.1环境质量现状42.2项目环境影响评价范围4三、项目环境影响预测及污染防治措施53.1主要污染源强分析53.2环境保护目标53.3环境影响分析及结果评价63.4污染防治措施103.5项目环境经济损益分析123.6环境管理、环境监测与环境监理13四、公众参与144.1环境信息公开144.2公众调查144.3公众参与调查结果154.4公众参与总结15五、结论16一、项目概况1.1项目由

2、来2013年2月20日国务院常务会议要求继续做好房地产市场调控工作。会议确定了五项加强房地产市场调控的政策措施：（一）完善稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。（二）坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购措施，严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。（三）增加普通商品住房及用地供应。2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。（四）加快保障性安居工程规划建设。配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。

3、完善并严格执行准入退出制度，确保公平分配。2013年底前，地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。（五）加强市场监管。加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规定，强化企业信用管理，严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设，加强市场监测和信息发布管理。浙江省委、省政府对贯彻落实全国保障性安居工程工作会议精神十分重视，要求一手抓保障性住房建设，切实改善城市中低收入住房困难家庭的住房条件；一手抓政府宏观调控，促进房地产市场平稳健康发展。绍兴市委、市政府历来都比较重视住房保障体系的建设，并在制订现代化建设发展规划时，把住房保障规划放在十分重要的位置。并且

4、明确指出目标任务为健全面向城镇低收入住房困难家庭，以廉租住房、经济适用住房为主，以旧住宅区及危旧房改造、人才公寓、专家楼等为辅，根据家庭收入不同以购为主，租售结合的供应方式的多层次城镇住房保障体系，使绍兴市区城镇低收入家庭住房条件得到明显改善。绍兴滨海新城城沿小区建设项目就是在此背景下提出的，项目的建设是滨海新城2014年项目建设计划之一，是建设创新型城市的需要，对改善新城人居环境、加快城市化进程有十分重要的意义。根据中华人民共和国主席令第77号《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》以及浙江省人民政府第288号《浙江省建设项目环境保护管理办法》的有关

5、规定及环保管理部门的意见，该项目需进行环境影响评价，建设单位委托绍兴市环保科技服务中心开展该项目的环境影响评价工作，绍兴市环保科技服务中心在对该项目进行实地踏勘和收集有关资料及工程分析污染源调查的基础上，根据环保主管部门意见，编制了该项目环境影响评价报告书，供环保主管部门及有关专家审查。1.1工程概况1.2.1建设地点项目名称：绍兴滨海新城城沿小区建设项目建设单位：浙江滨海新城开发投资股份有限公司建设地点：绍兴滨海新城城沿小区建设项目拟建于绍兴滨海新城沥海镇。建设性质：新建1.2.2项目建设地点及现状建设地点：绍兴滨海新城城沿小区建设项目拟建于绍兴滨海新城沥海镇。建设地现状：根据调查，现状为

6、城沿村村民住宅区，无现状污染源产生，无遗留的土壤污染问题。1.2.3项目技术经济指标（1）建设规模：绍兴滨海新城城沿小区建设项目投资81557.6万元，总用地面积40894m2；总建筑面积为117499m2，建设内容为“城中村”改造的安置房建设项目，并配有的商铺、物业管理用房、社区管理用房等，项目需征用土地约61.34亩。本项目的主要经济技术指标如表1-1所示。表1-1本项目主要经济技术指标序号项目单位数值备注1规划总用地面积m240894/2总建筑面积m2117499/其中地上总建筑面积m287654/其中住宅建筑面积m267176/其中高层住宅m230395包括16F和18F小高层住宅m

7、236781全为11F银行及办公用房m27874/城沿村村委会m25070/社区及物业用房m21484/商业用房m26050/地下建筑面积m229845其中地下车库面积m225369占地下建筑面积的85%3容积率——2.144建筑密度%24.85绿地率%306总住房套数套5847机动车停车位个600其中地上住宅停车个60地上商业停车个5408非机动车停车位个1168全为地下1.1项目合理性分析1.3.1选址合